深圳高新區(qū)生物孵化器是生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，空置面積4491.55㎡，為促進(jìn)我市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》，現(xiàn)對(duì)深圳高新區(qū)生物孵化器創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開招租。

一、項(xiàng)目情況及其房源信息

（一）項(xiàng)目基本情況

深圳高新區(qū)生物孵化器位于深圳市南山區(qū)高新中一道，是深圳市政府投資建設(shè)的支持生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，是科技部火炬中心認(rèn)定的國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器。

（二）擬招租房源信息

（三）租金：55元/平方米/月

（四）租期：5年

（五）裝修免租期：2個(gè)月，免租期間須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（六）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等辦公區(qū)域已裝修，辦公室已簡(jiǎn)裝，實(shí)驗(yàn)室為毛坯房狀態(tài)，入駐企業(yè)需自行裝修。

（七）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備服務(wù)費(fèi)等其它費(fèi)用按大樓統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

　二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》、《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》。

三、可申請(qǐng)房型

可申請(qǐng)辦公室、實(shí)驗(yàn)室。原則上實(shí)驗(yàn)室、辦公室最多可各申請(qǐng)2間。

　四、產(chǎn)業(yè)扶持方向

（一）小分子藥物；

（二）高端疫苗；

（三）醫(yī)療器械和診斷試劑；

（四）合成生物、細(xì)胞與免疫、核酸等新型生物藥。

　　五、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下申請(qǐng)條件：

（一）在深圳市（含深汕特別合作區(qū)）注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；

（二）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)或全國(guó)科技型中小企業(yè)信息庫(kù)入庫(kù)企業(yè)或注冊(cè)時(shí)間不超過2年（注冊(cè)時(shí)間為2020年12月31日后）；

（三）目前未租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；

（四）未曾在深圳購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地，或購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；

（五）近3年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（六）申請(qǐng)單位的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作不違反國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理相關(guān)規(guī)定；

（七）單位發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實(shí)或者可預(yù)見的重大不利變化；

（八）申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，市科技創(chuàng)新委依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。

　　六、受理流程和審核程序

（一）在線申請(qǐng)（初審）

單位須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/”網(wǎng)站進(jìn)行在線申請(qǐng)（初審）。

注：申請(qǐng)截止時(shí)間2023年2月28日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁(yè)右上方的《企業(yè)在線申請(qǐng)用房操作指南》。

（二）線下提交準(zhǔn)入資格材料

在線申請(qǐng)（初審）通過后，單位應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通過線下提交準(zhǔn)入資格書面材料（所有材料須蓋公章）。

1.申請(qǐng)材料

（1）申請(qǐng)單位（項(xiàng)目）基本信息表（附件1）；

（2）項(xiàng)目簡(jiǎn)介；

（3）近三個(gè)年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

（4）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；

（5）上年度研究開發(fā)費(fèi)用專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；

（6）擬入駐單位環(huán)保情況調(diào)查表（附件2）；

（7）其它證明或輔助材料復(fù)印件（如藥品或器械注冊(cè)批件、臨床批件、人才認(rèn)定證書、承擔(dān)政府項(xiàng)目批件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)及授權(quán)文件、獲獎(jiǎng)證書等）。

注：初創(chuàng)企業(yè)以實(shí)際情況提供相關(guān)材料。

深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)

2023年2月8日

附件：

1.申請(qǐng)單位（項(xiàng)目）基本信息表

2.擬入駐單位環(huán)保情況調(diào)查表