為貫徹落實(shí)《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》(深府規(guī)〔2018〕13號(hào))精神,根據(jù)《深圳市保障性住房條例》、《深圳市人才安居辦法》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)房源實(shí)際面向企業(yè)定向配租住房,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

一、受理時(shí)間

2023年7月31日上午9：00至8月14日下午6:00。

二、配租對象及配租標(biāo)準(zhǔn)

（一）配租對象

各主管部門認(rèn)定的企業(yè)，其中第一類企業(yè)名單由區(qū)工業(yè)和信息化局認(rèn)定，第二類企業(yè)名單由區(qū)科技創(chuàng)新局認(rèn)定，第三類企業(yè)名單由區(qū)文化廣電旅游體育局認(rèn)定（詳見附件1）。

（二）配租標(biāo)準(zhǔn)

以折算后的“套”計(jì)算配租套數(shù)，本次配租套數(shù)以50平方米為一套的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，例如海苑居項(xiàng)目140平方米戶型，折算后套數(shù)為：140/50=2.8套。企業(yè)總房源存在小數(shù)點(diǎn)的，精確到小數(shù)點(diǎn)后一位,按四舍五入的計(jì)算方式整套配租。

三、房源情況

本次配租安居海鴻居、海苑居、天頌雅苑、遠(yuǎn)洋新干線、海美居、五十小區(qū)、梧桐苑西區(qū)、唯冠宿舍樓、招商開元中心9個(gè)小區(qū)共338套房源（各小區(qū)房源以實(shí)際保障套數(shù)為準(zhǔn)）。

（一）房源基本情況

1.安居海鴻居：位于鹽田區(qū)鹽田街道永安社區(qū)永安路北側(cè)，本次供應(yīng)房源290套，其中建筑面積約70平方米二房二廳252套，建筑面積約87平方米三房二廳38套。

2.海苑居：位于鹽田區(qū)鹽田街道石頭圍街2號(hào)，本次供應(yīng)房源34套，戶型為四房二廳，建筑面積115-141平方米

3.天頌雅苑：位于龍崗區(qū)橫崗街道康樂路西側(cè)，本次供應(yīng)房源1套，戶型三房二廳,建筑面積約88平方米。

4.遠(yuǎn)洋新干線：位于龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)臨近地鐵口南聯(lián)站的遠(yuǎn)洋新干線君域花園項(xiàng)目(深圳市龍崗區(qū)龍崗中心城怡豐路與植物園路交匯處)，本次供應(yīng)房源1套，戶型為三房一廳，建筑面積約89平方米。

5.海美居：位于鹽田區(qū)鹽田街道石頭圍街5號(hào)，本次供應(yīng)房源5套,戶型為單間(建筑面積約40-43㎡)4套,一房一廳(建筑面積約41㎡)1套。

6.五十小區(qū)：位于鹽田區(qū)沙頭角云漢路5號(hào)，本次供應(yīng)房源1套,戶型為一房一廳，建筑面積約35平方米。

7.梧桐苑西區(qū)：位于鹽田區(qū)園林路45號(hào)，本次供應(yīng)房屋2套，戶型為一房一廳，建筑面積約40平方米。

8.唯冠宿舍樓：位于鹽田區(qū)沙頭角云漢路8號(hào)，本次供應(yīng)房源3套,戶型為一房一廳，建筑面積約35平方米。

9.招商開元中心：位于羅湖區(qū)筍崗街道，本次供應(yīng)房源1套,戶型為二房二廳，建筑面積約84平方米。

本次供應(yīng)房源中的安居海鴻居項(xiàng)目、海苑居項(xiàng)目為新房源，其它均屬原租戶騰退房源。具體裝修以現(xiàn)場交樓為準(zhǔn)，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金以合同約定為準(zhǔn)，單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。以上房源水電費(fèi)除招商開元中心水費(fèi)為公寓用水標(biāo)準(zhǔn)外，均為居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(二)租金和管理費(fèi)

序號(hào)	項(xiàng)目	基準(zhǔn)租金 (元/月.平方米)	物業(yè)管理費(fèi) (元/月.平方米)	專項(xiàng)維修基金(元/月.平方米)
1	安居海鴻居	29.26	3.8	0.25
2	海苑居	18.4	3.5	0.25
3	天頌雅苑	12.1	2.83	0.25
4	遠(yuǎn)洋新干線	27.53	3.3	0.25
5	海美居	17.6	3.2	/
6	五十號(hào)小區(qū)	19	1.0	/
7	梧桐苑西區(qū)	19	1.3	0.15
8	唯冠宿舍樓	20	3.2	/
9	招商開元中心	47.89	4.9	0.25

注：

1.單套房屋租金在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、申報(bào)條件

（一）企業(yè)需同時(shí)滿足以下條件：

1.工商注冊地及稅務(wù)登記地在鹽田區(qū)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

2.實(shí)際運(yùn)營時(shí)間滿一年，并承諾五年內(nèi)工商注冊地及稅務(wù)登記地不遷離鹽田區(qū)。

3.應(yīng)遵循誠信原則，申請人才住房時(shí)企業(yè)不存在被列入國家、省、市黑名單、經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人信息未執(zhí)行完畢或被列入嚴(yán)重違法失信信息的情形，以深圳信用網(wǎng)公共信用信息查詢報(bào)告、信用核查報(bào)告、鹽田信用網(wǎng)市場主體信用報(bào)告和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

4.具有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)等企業(yè)原則上不安排。房地產(chǎn)集團(tuán)公司下屬子公司符合申請條件的，可單獨(dú)申請。

（二）入住企業(yè)人才房人員須同時(shí)符合以下條件：

1.申請人年滿18周歲，在鹽田區(qū)企業(yè)（單位）工作。

2.申請人為單身的，以個(gè)人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請，配偶及未成年子女作為共同申請人。

3.申請人、共同申請人在本市不擁有任何形式的自有住房（含購買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房）及住房建設(shè)用地，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓或因離婚分割過自有住房，未租住任何形式的保障性住房和人才住房。

4.申請人、共同申請人在本市未享受過高層次人才購房補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼、安居補(bǔ)貼等購房優(yōu)惠政策，且在承租期間不得重復(fù)享受本市其它任何住房保障政策優(yōu)惠。

5.《深圳市人才安居辦法》規(guī)定的其他條件。

五、申請流程

（一）受理申請

申報(bào)單位實(shí)行住房專員制度，各企業(yè)安排住房專員遞交申請材料至區(qū)保障性住房管理中心。

（二）資料審核

區(qū)保障性住房管理中心對企業(yè)申請材料進(jìn)行審核，確定企業(yè)名單并復(fù)核可分配套數(shù)。

（三）公示

審核結(jié)果及相關(guān)信息將在鹽田區(qū)政府在線公示5個(gè)工作日。

（四）信息備案與合同簽訂

住房專員將本企業(yè)人才房配租方案及符合配租人才房條件的員工信息在本單位公示，公示結(jié)束后將房源配租結(jié)果及入住人員材料一并報(bào)送區(qū)保障性住房管理中心，備案后簽訂租賃合同。

六、申請材料

（一）申請單位需提交以下材料：

1.《鹽田區(qū)企業(yè)人才住房申請表》（原件，附件2）；

2.企業(yè)誠信承諾書（原件，附件3）；

3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

4.稅務(wù)登記證或工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

5.企業(yè)法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書（原件，附件4）；

6.法定代表人、住房專員身份證（復(fù)印件）；

7.保障性住房入住人員備案信息表（原件，附件5）；

8.平安銀行賬戶（公司賬戶，復(fù)印件）。

上述材料請依次裝訂成冊，提交復(fù)印件的，需加蓋單位公章并同時(shí)提供原件校驗(yàn)。

（二）申請入住人員須提交以下材料：

1.個(gè)人承諾書（原件，附件6）；

2.申請人及共同申請人的身份證，未成年子女可提交戶口簿（復(fù)印件）；

3.申請人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證及離婚協(xié)議書（復(fù)印件），再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料。

4.申請人與單位簽訂的勞動(dòng)合同（復(fù)印件）。

上述材料提交復(fù)印件的，需提供原件校驗(yàn)。

七、租賃期限

鹽田區(qū)企業(yè)人才住房首次租賃期限3年，期滿后承租企業(yè)仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月提出續(xù)租申請。

八、監(jiān)督和舉報(bào)

市民可通過來電、來信、來訪方式向鹽田區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

 

九、相關(guān)規(guī)定及注意事項(xiàng)

（一）企業(yè)對申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。

（二）入住人員變更，住房專員需將本單位配租人才房的條件、程序以及新入住人員信息等情況在本單位內(nèi)公示，并報(bào)送區(qū)保障性住房管理中心。

（三）承租單位選定房源后，1個(gè)月內(nèi)需配租給符合條件的企業(yè)員工，空置6個(gè)月以上的房源區(qū)保障性住房管理中將依據(jù)《深圳市人才安居辦法》的相關(guān)規(guī)定予以收回，另行統(tǒng)籌分配。

 

　　深圳市鹽田區(qū)住房和建設(shè)局

　　2023年7月28日

　　特此通告。

附件：
1.2023年區(qū)主管部門認(rèn)定企業(yè)名單

2.鹽田區(qū)企業(yè)人才住房申請表

3.企業(yè)誠信承諾書

4.授權(quán)委托書

5.保障性住房入住人員備案信息表

6.個(gè)人承諾書