為促進(jìn)我市科技事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》，現(xiàn)對(duì)高技術(shù)示范大廈創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開(kāi)招租。

一、項(xiàng)目情況及房源信息

（一）項(xiàng)目基本情況

高技術(shù)示范大廈位于深圳市南山區(qū)粵海街道濱海大道3366號(hào)，項(xiàng)目北面為深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地，南臨濱海大道，矗立于深圳灣畔，所處深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)與后海金融中心區(qū)兩大超級(jí)總部中心交匯區(qū)域，占據(jù)“中國(guó)硅谷”核心高地。

該項(xiàng)目用地面積為4634.75平方米，總建筑面積約65182.92平方米，建筑容積率：≤13.5，建筑高度小于等于150米，總層高地上34層、地下4層，其中創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房面積26576.77平方米。

（二）擬招租房源信息（首次招租擬發(fā)布約0.98萬(wàn)㎡）

（二）租金：80元/㎡/月。其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按高技術(shù)示范大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

（三）租期：5年。

（四）裝修免租期：3個(gè)月。免租期間須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（五）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修。

（六）房屋承重上限為200公斤/平方米，電力負(fù)載上限為85千瓦/層，不具備實(shí)驗(yàn)條件，僅限辦公。

　二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》

《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》

三、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域及可申請(qǐng)房型

（一）申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)符合以下產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域（如下表所示）

（二）可申請(qǐng)房型

1.近三個(gè)月購(gòu)買(mǎi)社保人數(shù)均為80（含）人-160人，且上年度營(yíng)業(yè)收入不少于2千萬(wàn)元的，可申請(qǐng)一層產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過(guò)2000平方米；

2.近三個(gè)月購(gòu)買(mǎi)社保人數(shù)均為160人（含）以上，且上年度營(yíng)業(yè)收入不少于4千萬(wàn)元的，可申請(qǐng)兩層產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過(guò)4000平方米。

四、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足以下申請(qǐng)條件：

（一）在深圳市注冊(cè)（含深汕特別合作區(qū)），具有國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)（有效期內(nèi)），且近三個(gè)月購(gòu)買(mǎi)社保人數(shù)均達(dá)80人（含）以上（按實(shí)際繳納深圳社保人數(shù)填寫(xiě)）；

（二）未曾在深圳購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地，或購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；

（三）目前未租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；目前已租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)因技術(shù)升級(jí)、規(guī)模擴(kuò)張等原因需變更租賃地址,需符合以下條件，可提出租賃申請(qǐng)：承諾在租賃申請(qǐng)獲批后一個(gè)月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的，同時(shí)近一年內(nèi)未發(fā)生安全生產(chǎn)事故且未出現(xiàn)拖欠租金1個(gè)月以上的情況；

（四）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

五、受理流程和審核程序

（一）在線(xiàn)申請(qǐng)（初審）

企業(yè)須統(tǒng)一通過(guò)“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站,進(jìn)行在線(xiàn)申請(qǐng)（初審）。

注：申請(qǐng)截止時(shí)間 2023年10月7日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁(yè)右上方的《企業(yè)在線(xiàn)申請(qǐng)用房操作指南》。

（二）線(xiàn)下提交準(zhǔn)入資格材料

申請(qǐng)截止后，初審?fù)ㄟ^(guò)企業(yè)應(yīng)按照統(tǒng)一通知時(shí)間線(xiàn)下提交準(zhǔn)入資格書(shū)面材料。

1.申請(qǐng)材料

（1）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)表（附件1）；

（2）企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、項(xiàng)目介紹及研發(fā)團(tuán)隊(duì)背景資料；

（3）“信用中國(guó)”和“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”出具的企業(yè)相關(guān)信用報(bào)告；

（4）近三個(gè)月深圳市參保單位職工社會(huì)保險(xiǎn)月繳交明細(xì)表；

（5）上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；

（6）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；

（7）報(bào)深圳市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)備案的含有防偽標(biāo)識(shí)封面的，上年度研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；

（8）員工中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)或研究生及以上畢業(yè)證書(shū)復(fù)印件（評(píng)分用，請(qǐng)企業(yè)盡可能提供所有證書(shū)復(fù)印件，同一人提供一項(xiàng)即可）；

（9）知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（10）高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)編號(hào)；

（11）其他相關(guān)證明材料：獲得市級(jí)以上重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、工程實(shí)驗(yàn)室、企業(yè)技術(shù)中心認(rèn)定的批復(fù)復(fù)印件；獲得深圳市高層次人才證書(shū)或海外高層次人才證書(shū)的復(fù)印件；獲得國(guó)家專(zhuān)精特新“小巨人”企業(yè)、央企（單位）在深設(shè)立研發(fā)機(jī)構(gòu)或承接其關(guān)鍵領(lǐng)域研發(fā)項(xiàng)目、承接市級(jí)以上科技重大專(zhuān)項(xiàng)或重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃相關(guān)批復(fù)復(fù)印件。

注：以上材料A4紙雙面打印/復(fù)印，裝訂成冊(cè)（膠裝）。

特別提醒：創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房?jī)H限申請(qǐng)單位使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。申請(qǐng)單位對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。如有違反，經(jīng)查證屬實(shí)的，市科技創(chuàng)新委可單方解除相關(guān)租賃合同，將申請(qǐng)單位列入市科技創(chuàng)新委科研誠(chéng)信異常名錄，并視情節(jié)輕重，依法追究相應(yīng)責(zé)任。

（三）綜合服務(wù)中心評(píng)分后擬定入駐企業(yè)名單。若評(píng)分相同，按企業(yè)在線(xiàn)申請(qǐng)時(shí)間確定擬入駐企業(yè)。

（四）擬入駐企業(yè)名單通過(guò)服務(wù)平臺(tái)和市科技創(chuàng)新委網(wǎng)站向社會(huì)公示。公示期間有異議的，由市科技創(chuàng)新委進(jìn)行調(diào)查。申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，將依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。

（五）公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合入駐條件的，經(jīng)報(bào)市科技創(chuàng)新委審定后，簽署正式租賃合同。

（六）入駐企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。

　　深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)

　　2023年 9 月 11 日

　　附件：

1.深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)表

2.誠(chéng)信承諾書(shū)