根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向南山區(qū)企業(yè)（機構(gòu)）定向配租保障性租賃住房。通告如下：

一、配租對象

工商注冊（行政許可登記）及稅務(wù)登記均在南山行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)（機構(gòu)）（含前海蛇口自貿(mào)片區(qū)前海區(qū)塊，含企業(yè)化管理的事業(yè)單位，不含高爾夫、房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)）。

二、定向配租程序

（一）線上申報

1.申報時間：2023年10月17日至10月26日（含周六、日），逾期未申報的視為自動放棄。

2.申報方式：有意向申請本次定向配租的企業(yè)（機構(gòu)），請登錄深圳市南山區(qū)企業(yè)安居信息系統(tǒng)。

已申報2023年度住房補租的企業(yè)（機構(gòu)），請按照系統(tǒng)提示補充配租相關(guān)的申報資料；未申報過2023年度住房補租的企業(yè)（機構(gòu)），按照本通告要求填報資料進(jìn)行申報。

3.企業(yè)（機構(gòu)）只能選擇以下一種類別進(jìn)行申報：

（1）重點企業(yè)；

（2）重點工業(yè)企業(yè)；

（3）專精特新及商貿(mào)物流企業(yè)；

（4）金融類企業(yè)；

（5）科技類企業(yè)及科研院所；

（6）軍民融合類企業(yè)及機構(gòu)；

（7）中小型文化創(chuàng)意類及體育產(chǎn)業(yè)類企業(yè)、旅游類企業(yè)；

（8）現(xiàn)代高端及專業(yè)服務(wù)業(yè)；

（9）社會醫(yī)療機構(gòu)、社會組織、民辦學(xué)校及幼兒園；

（10）“南山領(lǐng)航卡”持卡人及留學(xué)人員所創(chuàng)辦企業(yè)或組織；

（11）院士和國家重大引才工程入選專家。

申報所需材料及評分細(xì)則詳見附件2（《南山區(qū)2023年度定向配租評分標(biāo)準(zhǔn)》，下稱《評分標(biāo)準(zhǔn)》）。

（二）受理審核

區(qū)住房建設(shè)局會同各行業(yè)主管部門在安居信息系統(tǒng)中受理審核企業(yè)提交的材料。材料不齊備或不符合規(guī)定形式等原因?qū)徍瞬煌ㄟ^的，將在安居信息系統(tǒng)反饋審核結(jié)果，企業(yè)（機構(gòu)）逾期未按要求補正的，視為主動放棄本次申請。

（三）名錄確定

各行業(yè)主管部門按照《評分標(biāo)準(zhǔn)》，對企業(yè)（機構(gòu)）的資格、材料按申報類別分別審核、打分、排序，并根據(jù)評分情況及房源總量進(jìn)行額度分配，確定2023年度定向配租名錄。該名錄將以補充通告的形式在網(wǎng)站公示（“深圳市南山區(qū)人民政府”—“政府機構(gòu)”—“南山區(qū)住房和建設(shè)局”—“法定主動公開內(nèi)容”—“住房服務(wù)”—“項目分配及退出公告”）。

（四）簽約入住

簽訂租賃合同及入住的具體安排將在補充通告中進(jìn)行告知。

三、配租房源情況

（一）房源概況

本次配租房源為安居高新花園、安居南馨苑、半山港灣花園、創(chuàng)智云城3棟A座、南山智谷產(chǎn)業(yè)園C座二單元、冠銘雅苑、山海逸居等項目約4000套。其中：

1.安居高新花園1675套，戶型主要為約40㎡的單間，少量約70㎡的二房、約87㎡的三房。該項目預(yù)計2023年底交付。

2.安居南馨苑490套，均為約36㎡的單間。該項目目前已達(dá)到入住條件。

3.半山港灣花園346套，戶型包括約37㎡的單間、約67㎡的二房、約84㎡的三房。該項目目前已達(dá)到入住條件。

4.創(chuàng)智云城3棟A座760套，為規(guī)?；赓U項目，戶型主要為約38-43㎡的單間、約56㎡的一房一廳，少量約73-77㎡的二房。該項目預(yù)計2024年二季度交付。

5.南山智谷產(chǎn)業(yè)園C座二單元433套，為規(guī)模化租賃項目，均為38-45㎡的單間。該項目目前已達(dá)到入住條件。

6.冠銘雅苑、山海逸居等存量騰退房源約300套，戶型主要為單間、二房。

上述項目辦理簽約、入住的時間以實際通知為準(zhǔn)。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)

1.安居高新花園基準(zhǔn)租金：58.98元/㎡·月。

2.安居南馨苑基準(zhǔn)租金：55.56元/㎡·月。

3.半山港灣花園基準(zhǔn)租金：50.42元/㎡·月。

4.創(chuàng)智云城3棟A座基準(zhǔn)租金暫未確定。

5.南山智谷產(chǎn)業(yè)園C座二單元基準(zhǔn)租金暫未確定。

單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素修正確定，最終以合同簽訂的租金為準(zhǔn)。

（三）項目重要提醒

1.創(chuàng)智云城3棟A座、南山智谷產(chǎn)業(yè)園C座二單元均為通過規(guī)?；赓U社會房源的方式籌集的保障性住房，創(chuàng)智云城3棟A座使用期至2034年4月，南山智谷產(chǎn)業(yè)園C座二單元使用期至2032年4月。期滿后，該批房源將退回項目方，屆時正在承租的企業(yè)（機構(gòu)）須無條件退回住房，并做好入住職工的搬離工作。

2.創(chuàng)智云城3棟A座、南山智谷產(chǎn)業(yè)園C座二單元均非住宅性質(zhì)，無配套學(xué)位，使用率較低。

3.安居高新花園、安居南馨苑均為超高層建筑，使用率較低；學(xué)位緊缺。

4.承租住房的企業(yè)（機構(gòu)）務(wù)必要將項目情況充分告知入住職工。

（四）項目詳情及其他費用請見安居信息系統(tǒng)上的項目介紹。

四、入住保障性租賃住房的要求

企業(yè)（機構(gòu)）獲得配租住房后，可以結(jié)合本單位實際自行制定分配方案，分配給本單位符合以下條件的職工：

（一）職工與企業(yè)（機構(gòu)）簽訂全職勞動合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社會保險（需在深圳市正常繳納養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，但在深圳市退休的除外）及個人所得稅。

（二）職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地），且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

（三）職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外。

（四）具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，或中級及以上職稱，或持有二級技師及以上證書。

（五）企業(yè)（機構(gòu)）確因工作實際，可適當(dāng)安排給具有大學(xué)?？茖W(xué)歷且在本單位連續(xù)繳納社會保險滿5年、同時在本單位重要崗位工作且對本單位作出了突出貢獻(xiàn)，并滿足上述第（一）至（三）條件的骨干員工。屆時辦理入住人員備案時，需額外提供以下材料加以佐證：企業(yè)（機構(gòu)）會議確定人選的紀(jì)要或決定文件、骨干員工的主要貢獻(xiàn)介紹（包括但不限于突出業(yè)績表現(xiàn)、表彰通告、科研專利成果等）。

租住保障性租賃住房的職工，若已進(jìn)入公共租賃住房輪候冊的，須退出輪候冊。

五、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

單身居民可承租單間或一房一廳戶型的住房；

兩人及以上家庭或兩名及以上單身居民可承租二房及以上戶型的住房。

注：職工配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人；職工或其配偶父母可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租面積。

六、重要提示

（一）住房補租的受理、分配，依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)和各類別申報企業(yè)（機構(gòu)）的具體情況進(jìn)行，申報企業(yè)（機構(gòu)）可能出現(xiàn)因故不予受理，或通過審核后不能獲得配額的情形。

（二）定向配租實行誠信申報制度，各企業(yè)（機構(gòu)）對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負(fù)責(zé)，并指定1-2名住房專員負(fù)責(zé)具體操作事宜。

（三）承租企業(yè)（機構(gòu)）須將本單位配租的條件、程序以及結(jié)果等情況在本單位內(nèi)公示。

（四）發(fā)現(xiàn)存在以下行為的，不納入本年度定向配租的范圍：

1.不配合住房管理工作，包括但不限于虛報瞞報、違規(guī)使用住房或未按要求交納住房涉及款項等，且拒不整改的；

2.不配合住房補租資金管理工作，包括但不限于虛報瞞報、違規(guī)使用住房補租資金或未按要求提供相關(guān)補充材料等，且拒不整改的；

3.不配合政府日常管理工作，經(jīng)行業(yè)主管部門督促仍拒不整改的。

南山區(qū)保障性住房分配管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2023年10月16日

附件：

1．南山區(qū)定向配租保障性租賃住房申報表.xls

2．南山區(qū)2023年度面向企業(yè)（機構(gòu)）定向配租評分標(biāo)準(zhǔn) .pdf