根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)開展2024年度轄區(qū)重點(diǎn)企業(yè)保障性住房配租需求受理工作，相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、受理時(shí)間

2024年5月14日至2024年5月24日（工作日上午9:30—12:00；下午2:30—6:00）。

　　二、受理對(duì)象

《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄》（2023版）內(nèi)的轄區(qū)龍頭企業(yè)和行業(yè)主管部門推薦企業(yè)，企業(yè)名單詳見。

　　三、受理流程

（一）企業(yè)自主填報(bào)需求。各符合條件的企業(yè)依據(jù)本單位無房員工實(shí)際住房需求合理填報(bào)保障性住房配租需求。其中，《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄》（2023版）內(nèi)龍頭企業(yè)可申報(bào)的住房需求不超過25套，行業(yè)主管部門推薦企業(yè)可申報(bào)的住房需求不超過5套。最終具體配租配額將根據(jù)企業(yè)申報(bào)需求、房源實(shí)際及羅湖區(qū)重點(diǎn)企業(yè)單位住房配額標(biāo)準(zhǔn)予以確定。

（二）企業(yè)依規(guī)提交需求。凡有意向申報(bào)本次保障性住房配租需求的企業(yè)，請(qǐng)將規(guī)定的申請(qǐng)材料掃描匯總，統(tǒng)一壓縮為文件包，并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過郵件以附件形式發(fā)送至羅湖區(qū)住房和建設(shè)局政務(wù)郵箱，郵件標(biāo)題統(tǒng)一為：企業(yè)名錄序號(hào)+龍頭/行業(yè)推薦+公司全稱；或在規(guī)定時(shí)間前往深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號(hào)萬達(dá)豐大廈7樓726室現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)材料。逾期未申報(bào)或未按要求提交資料視為放棄本次申報(bào)。

企業(yè)需提交的申請(qǐng)材料如下：

1.羅湖區(qū)企業(yè)保障性住房配租需求申報(bào)表（詳見附件1）；

2.企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件；

3.企業(yè)身份證復(fù)印件（正反面）；

4.企業(yè)專辦員身份證復(fù)印件（正反面）；

5.授權(quán)委托書原件（詳見附件2）；

上述材料均需加蓋單位公章，第1至2項(xiàng)材料還需加蓋單位法定代表人簽章。

（三）配額確定及后續(xù)選房、簽約。區(qū)住房建設(shè)局匯總企業(yè)需求后，會(huì)同各行業(yè)主管部門確定企業(yè)可享受的住房配額上限，制定配額方案后，再辦理后續(xù)選房、簽約等手續(xù)。企業(yè)填報(bào)數(shù)量超過企業(yè)批次可享受配額上限或累計(jì)上限的，超過部分申報(bào)需求按無效處理。請(qǐng)各企業(yè)密切關(guān)注羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的有關(guān)事項(xiàng)公告。

　　四、申請(qǐng)入住條件

《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄》（2023版）內(nèi)符合條件的企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)安排符合條件的職工入住保障性住房，具體條件如下：

（一）職工在本單位全職工作，且滿足下列情形之一的：

1.具有全日制大專及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員）；

2.屬于符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（指取得市人力資源保障部門核發(fā)的二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格或者專項(xiàng)能力證書的人員，或者按照二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格引進(jìn)的人員，下同）；

3.屬于經(jīng)市、區(qū)人民政府認(rèn)定的其他人才。

（二）職工具有本市戶籍或者持有本市有效居住證；

（三）職工在本區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（含養(yǎng)老或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)；退休返聘、外籍人員、市外派駐的高級(jí)管理人員，由單位提供完稅證明）;

（四）職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房，在申請(qǐng)入住人才住房之日前三年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

（五）職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市租住具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房;

（六）職工未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄。

　　五、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

職工家庭人口數(shù)按照職工本人、配偶和未滿十八周歲的子女的總?cè)藬?shù)計(jì)算。配租面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）單身人才配租建筑面積三十五平方米左右；

（二）兩至三人家庭配租建筑面積六十五平方米左右；

（三）四人以上家庭配租建筑面積八十五平方米左右。

具體配租面積標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)房源項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

申請(qǐng)人愿意合租的，原則上根據(jù)配租房源的情況，每間房安排一人或一對(duì)夫妻居住。申請(qǐng)人自愿租住低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)房型的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受保障性住房政策，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。

　　六、重要提示

（一）保障性住房需求申報(bào)實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，申請(qǐng)單位對(duì)本單位申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息等弄虛作假行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，將取消申請(qǐng)單位的申請(qǐng)資格。

（二）申請(qǐng)單位選房完成后應(yīng)及時(shí)辦理入住人員備案、簽約等事項(xiàng)。申請(qǐng)單位只允許將該住房出租給本單位符合條件的職工，并將本單位配租保障性住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在本單位內(nèi)公示。申請(qǐng)單位須將入住人員信息報(bào)羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心備案，同時(shí)入住人員須退出深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)。承租單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄本次配租，所選住房自動(dòng)失效。

（三）承租期間，我局會(huì)同相關(guān)單位將組織不定期對(duì)入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營(yíng)性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消企業(yè)承租資格，收回出租住房，并依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。

（四）發(fā)現(xiàn)存在以下行為的，不納入本年度配租范圍：不配合住房管理工作，包括但不限于虛報(bào)瞞報(bào)、違規(guī)使用住房或未按要求交納住房涉及款項(xiàng)等，且拒不整改的；不配合政府日常住房管理工作，經(jīng)行業(yè)主管部門督促仍拒不整改的。

（五）關(guān)于保障性住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)。

（六）關(guān)于保障性住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。

（七）正在領(lǐng)取租房補(bǔ)貼且符合保障性住房申請(qǐng)條件的人才應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)租期限屆滿后申請(qǐng)保障性住房。

（八）如我市、區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生調(diào)整與本通知相沖突的，我局有權(quán)要求申請(qǐng)企業(yè)按調(diào)整后的最新規(guī)定執(zhí)行。

　　七、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2024年5月13日

附件：

1．附件1：羅湖區(qū)保障性住房配租需求申報(bào)表（企業(yè)）.xlsx

2．附件2：授權(quán)委托書.docx

3．附件3：上傳資料規(guī)格說明.xlsx