根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實(shí)際情況，現(xiàn)面向龍華區(qū)重點(diǎn)企業(yè)定向配租住房，有關(guān)事項通告如下：

 

　　一、房源概況

序號	項目名稱	戶型	面積	套數(shù)	項目位置	預(yù)計交付時間
1	中海匯德理花園	二房	約70㎡	38	龍華區(qū) 民治街道	現(xiàn)房
		三房	約80㎡	21

注：1.以上住房面積為建筑面積，僅供企業(yè)申報時參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)；

2.中海匯德理花園項目后續(xù)運(yùn)營管理由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司或其委托的運(yùn)營管理單位負(fù)責(zé)，簽約入住等事項請咨詢相關(guān)公司。

 

　　二、配租對象

（一）定向配租對象

本次定向配租對象為龍華區(qū)2023年度人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)的企業(yè)（詳見附件1）。

上述企業(yè)的注冊地（或執(zhí)業(yè)地）及稅務(wù)登記地（金融企業(yè)等除外）須在龍華區(qū)，企業(yè)申報時若符合多個類別，可按照“就高不就低”原則自行申報。

（二）申請人要求

本次定向配租對象確定的申請人須為本企業(yè)職工，且滿足以下條件：

1.申請人年滿18周歲，且與企業(yè)簽訂全職勞動合同并處于有效期內(nèi)；

2.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

3.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

4.申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險），但在本市退休的除外；

5.申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件；

6.申請人為單身的，以個人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請，配偶及子女作為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時符合前款第2項、第3項規(guī)定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租面積。

 

　　三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

（一）三人及以上家庭可認(rèn)租上述面積約70㎡的房源；

（二）四人及以上家庭可認(rèn)租上述所有房源；

除上述兩種情況外，各企業(yè)可根據(jù)本企業(yè)配租房源的實(shí)際情況安排合租。

 

　　四、申請材料

（一）申請人須提交以下材料：

1.個人申租承諾書（詳見附件2）；

2.申請人及共同申請人的身份證（未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明），已滿十八周歲的子女已婚且作為共同申請人的，還需提供其配偶身份證；

3.申請人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證及離婚協(xié)議書，未婚人員提交未婚承諾書（證件類提交復(fù)印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，詳見附件3）；

4.無房產(chǎn)證明（以當(dāng)月打印的為準(zhǔn)，可在“i深圳”APP首頁中選擇“不動產(chǎn)查詢”進(jìn)行查詢打?。?；

5.申請人與企業(yè)簽訂的勞動合同或在職在崗證明（合同提供復(fù)印件，在職證明提供蓋章原件）；

6.《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》第八條規(guī)定的相關(guān)資料。

（二）申請企業(yè)須提交以下材料：

1.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

2.法定代表人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件4）；

4.住房專辦員（經(jīng)辦人）身份證（復(fù)印件）；

5.單位申租承諾書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件5）；

6.申請人信息明細(xì)表（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件6）。

 

　　五、配租流程

（一）注冊深圳市公共住房信息平臺賬號

各住房專員前往“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”注冊賬號，未注冊成功賬號的企業(yè)，后續(xù)將無法配租，具體操作流程（詳見附件7）。

（二）申報事項

住房專員可根據(jù)公布的房源預(yù)選企業(yè)意向房源，并填寫《意向房源申報表》（詳見附件8），確定信息并填寫完整，申報表名稱修改為企業(yè)名+意向房源申報表（如“XXX有限公司意向房源申報表”），將加蓋公章的申報表掃描件發(fā)送至郵箱。

網(wǎng)上申報時間為：2024年7月15日—2024年7月19日（共5天），逾期不再受理申請；未在規(guī)定的時間內(nèi)申報的，視為自動放棄本批次定向配租申請資格。

網(wǎng)上申報結(jié)束后，我局將對申請企業(yè)相關(guān)信息進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果予以公示，公示期內(nèi)無任何企業(yè)或個人提出異議的，我局將對符合配租條件的申請企業(yè)進(jìn)行房源分配。

（三）確定擬分配套數(shù)

龍華區(qū)2023年度人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)所有企業(yè)根據(jù)企業(yè)內(nèi)部需求申報意向房源，區(qū)住房和建設(shè)局審核各企業(yè)的申報信息，并結(jié)合房源實(shí)際情況及企業(yè)配額標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌確定擬分配套數(shù)。

我局將按照提交申請的時間先后開展房源配租，配租時采用隨機(jī)等方法確定具體房號。系統(tǒng)將受理審核結(jié)果以短信形式發(fā)送至各企業(yè)住房專員手機(jī)，各住房專員根據(jù)短信提示，登錄申報系統(tǒng)，在線確定擬入住申請人名單。

（四）提交申請材料

各企業(yè)住房專員按要求準(zhǔn)備擬入住申請人個人申租承諾書等相關(guān)材料，在規(guī)定時間規(guī)定地點(diǎn)（以后續(xù)通知為準(zhǔn)）提交紙質(zhì)材料。

（五）簽訂租賃合同

申報企業(yè)在規(guī)定期限內(nèi)（以后續(xù)通知為準(zhǔn)）簽訂住房租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金。

（六）辦理入住及備案

承租企業(yè)需辦理入住手續(xù)并將所取得住房出租給本企業(yè)已確認(rèn)的申請人員，若申請人員名單發(fā)生變更的，應(yīng)在15個工作日內(nèi)將相關(guān)變更信息報深圳市人才安居集團(tuán)有限公司或其委托的運(yùn)營管理單位備案。

 

　　六、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

序號	項目名稱	基準(zhǔn)租金（元/月·㎡）	物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月·㎡）
1	中海匯德理花園	42.62	4.9

單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準(zhǔn)。請各承租企業(yè)仔細(xì)查看項目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)申請人的實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請后，即視為了解并認(rèn)可上述租金標(biāo)準(zhǔn)。

 

　　七、投訴舉報和監(jiān)督

歡迎大家對我局工作的監(jiān)督與反映，可通過來電、來信、來訪的方式向我局投訴舉報。我局將對實(shí)名反映的問題進(jìn)行調(diào)查處理，反映人員的信息將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

地址：深圳市龍華區(qū)龍華街道清湖路10號國鴻工業(yè)區(qū)3棟111A辦公室。

 

　　八、重要提示

（一）申請定向配租的承租企業(yè)只允許將該住房出租給本企業(yè)符合條件的職工，并將本企業(yè)配租住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在本企業(yè)內(nèi)公示，有關(guān)公示情況須報我局備案。

（二）在合同期內(nèi)，承租企業(yè)注冊地遷出龍華區(qū)的，我局有權(quán)單方解除合同，收回本次配租住房，承租企業(yè)須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。

（三）承租期間將不定期對申請人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

（四）企業(yè)應(yīng)誠信申報，對申報信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其配租資格，收回配租房源，并依法追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）關(guān)于本次定向配租房源是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，請向深圳市龍華區(qū)教育局咨詢，我局不作任何承諾。

（六）關(guān)于本次定向配租房源是否能落戶及辦理居住證，請向項目所屬派出所咨詢，我局不作任何承諾。

（七）關(guān)于學(xué)位、落戶及居住證等問題，申報企業(yè)需充分告知申請人本次房源實(shí)際情況，申請人結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇，后續(xù)不得以不知曉、不明白、不接受等為由，就房源同樣信息向我局提出訴求。

（八）入住本次定向配租項目的申請人：

1.視為已了解所選項目的項目交付時間、租金、物業(yè)管理費(fèi)等信息并予以認(rèn)可。后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項目“租期、學(xué)位、落戶及居住證、項目交付時間、租金以及物業(yè)管理費(fèi)”等事項為由，就該項目同樣信息向區(qū)住房和建設(shè)局提出訴訟。

2.退出公共租賃住房輪候冊，原輪候排序作廢。

（九）因本次定向配租的中海匯德理花園項目為我區(qū)籌集的房源，由我區(qū)開展住房配租工作，首次租賃期為三年，首次租賃期滿后是否續(xù)簽、租金是否調(diào)整、面積標(biāo)準(zhǔn)是否有變動等問題，須按照屆時最新政策規(guī)定落實(shí)，如該項目三年租賃期滿后無法續(xù)簽，將按照屆時最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租企業(yè)須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。

（十）上述項目可能涉及噪聲、粉塵、振動等問題，請申請人（企業(yè)）根據(jù)自身可接受程度謹(jǐn)慎選擇。

特此通告。

 

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2024年7月15日

　　附件：龍華區(qū)2023年度人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄