根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》等有關規(guī)定，福田區(qū)住房和建設局啟動2024年面向福田區(qū)企業(yè)和社會組織配租保障性租賃住房工作，現(xiàn)公開受理產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租申請。通告如下：

 

　　一、受理時間

2024年7月25日-8月14日，系統(tǒng)開放時間為工作日9:00至18:00。

 

　　二、配租對象

經(jīng)各行業(yè)主管部門認定的重點企業(yè)和社會組織（下稱“用人單位”）。

 

　　三、申報條件

本次保障性租賃住房采取定向配租模式，由經(jīng)認定的企業(yè)和機構承租，安排本單位符合個人條件的入住人居住。承租期間，如入住人發(fā)生變化，可由承租企業(yè)或機構安排本單位其他符合個人條件的員工入住。

（一）個人條件

申請本批次住房的入住人，應當同時符合以下條件：

1.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設用地，下同），且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

2.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

3.申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險），且社保繳納單位的工商注冊地在福田區(qū)；

4.申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準條件；

5.申請人須就職于本通告規(guī)定的，經(jīng)各行業(yè)主管部門認定的重點企業(yè)或機構；

6.申請人已婚的，須以家庭名義提出申請，配偶及子女作為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應當同時符合第1項、第2項規(guī)定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租面積。

（二）用人單位條件

本次供應房源由用人單位統(tǒng)一申請，用人單位只能選擇以下一種類別進行申報，同時應符合對應各行業(yè)主管部門制定的認定標準（認定標準詳見附件《福田區(qū)各行業(yè)產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租認定標準》，下稱“《認定標準》”）:

福田區(qū)發(fā)展和改革局為能源產(chǎn)業(yè)、總部企業(yè)（未明確主管部門的）、區(qū)發(fā)改局重點引進的企業(yè)或機構的主管部門；

福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局為高新技術企業(yè)、研發(fā)機構、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺、高層次人才團隊、專利代理機構、重點引進企業(yè)及機構、工業(yè)企業(yè)（機構）、工業(yè)設計企業(yè)（機構）、專精特新“小巨人”企業(yè)的主管部門；

福田區(qū)住房和建設局為建筑業(yè)企業(yè)、科學研究和技術服務業(yè)（建筑類）、物業(yè)服務企業(yè)、燃氣行業(yè)企業(yè)、住建領域相關行業(yè)協(xié)會的主管部門；統(tǒng)籌協(xié)調跨行業(yè)或行業(yè)主管不明確的用人單位，并按申請條件受理審核；

福田區(qū)文化廣電旅游體育局為文化體育娛樂業(yè)企業(yè)、旅游業(yè)企業(yè)、屬于時裝、服飾配品領域的時尚企業(yè)的主管部門；

福田區(qū)商務局為商業(yè)企業(yè)（批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、餐飲業(yè)）;外貿(mào)企業(yè);租賃和商務服務業(yè)企業(yè)的主管部門；

福田區(qū)金融服務和風險防控中心為由國家金融監(jiān)管部門核發(fā)許可證的金融企業(yè)（機構）（含深圳市級分支機構）、經(jīng)地方金融監(jiān)管部門審批和監(jiān)管的地方金融組織、金融科技企業(yè)（機構）、私募基金管理人及創(chuàng)業(yè)投資管理企業(yè)（機構）、產(chǎn)業(yè)投資主體（機構）、外商投資股權投資企業(yè)（QFLP）、外商獨資私募證券投資機構（WFOE PFM）、金融及上市相關行業(yè)社會組織、經(jīng)區(qū)政府認可重點支持的其他企業(yè)（機構）的主管部門。

（三）不予受理情形

單位及個人存在隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，擅自轉租、互換、出借等違規(guī)違約行為的，按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定不予受理。

 

　　四、配租房源

（一）基本情況

本批次房源約1000套，分布在僑竹福苑、安山居、富通九曜公館、自由港灣等項目及信義荔景御園等配租后退回房源小區(qū)，住房主要以建筑面積約32至90平方米為主（具體面積以竣工驗收測繪報告為準）。

（二）房源地址

1.僑竹福苑：福田區(qū)僑城東路與僑香路交匯處東南側；

2.安山居：福田區(qū)安托山四路與僑香四道交匯處西北側；

3.富通九曜公館：福田區(qū)新沙路18號；

4.自由港灣：福田區(qū)保稅區(qū)桂花路23號；

5.信義荔景御園：龍崗區(qū)布吉街道翔鴿路36號。

（三）基準租金標準

1.僑竹福苑：52.36元/㎡/月；

2.安山居：55.08元/㎡/月；

3.富通九曜公館：55.8元/㎡/月；

4.自由港灣：55.3元/㎡/月；

5.信義荔景御園：43.9元/㎡/月。

（四）物業(yè)管理費

1.僑竹福苑：3.7元/㎡/月；

2.安山居：3.8元/㎡/月；

3.富通九曜公館：4.9元/㎡/月；

4.自由港灣：3.98元/㎡/月；

5.信義荔景御園：3.98元/㎡/月。

項目專項維修基金0.25元/月/平方米。

考慮到部分項目暫未交付及存在配租后退回房源，房源具體租金價格以租賃合同為準，物業(yè)管理費等以收費單位發(fā)布為準，不在本通告詳細列示。

 

　　五、房源分配

（一）房源配額

受理申請截止后，福田區(qū)住房和建設局聯(lián)合各行業(yè)主管部門按照受理情況及我區(qū)重點領域產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，結合房源實際，將房源配額劃分至各行業(yè)主管部門，由各行業(yè)主管部門制定分配標準，組織配租。

（二）分配標準

1.單身居民可入住一房戶型住房；

2.兩人家庭可入住兩房及以下戶型住房；

3.三人及以上家庭可入住所有戶型住房。

承租單位用作宿舍使用的，原則上配租人數(shù)不得少于房間數(shù)，經(jīng)主管部門認定的高層次人才或專家等不受面積標準限制。

 

　　六、租賃期限

保障性租賃住房單次租賃期限不超過3年，期滿后承租企業(yè)仍有租房需求的且符合屆時配租條件的，應當在期滿前3個月提出續(xù)租申請。承租企業(yè)被取消保障性租賃住房配租資格的，不予續(xù)租。

 

　　七、申報方式及要求

凡有意向申請本次產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租的用人單位，請于申報時間內(nèi)，登錄“福田區(qū)公共住房智慧管理系統(tǒng)”進行申報，受理部門對材料完整性、真實性、有效性進行格式審查，逾期未申報視為放棄本次申報。

 

　　八、審核流程

福田區(qū)住房事務中心按規(guī)定受理用人單位的申請后，福田區(qū)住房和建設局將根據(jù)各行業(yè)部門的申請受理量及產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響力等因素，會同各行業(yè)主管部門研究確定各行業(yè)房源配額。各行業(yè)主管部門同步審核企業(yè)和機構的申請資格，對本部門服務企業(yè)和機構進行排序，形成本行業(yè)配租名錄。福田區(qū)住房和建設局匯總報專責小組審議通過后，在區(qū)政府網(wǎng)站公示（不少于5個工作日）。公示無異議或異議不成立的，通知名錄內(nèi)用人單位簽訂租賃合同、辦理有關手續(xù)。

 

　　九、監(jiān)督和舉報

市民可通過來電、來信、來訪方式向福田區(qū)住房和建設局或福田區(qū)紀委監(jiān)委投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

區(qū)紀委監(jiān)委舉報電話以其公開的信息為準。

 

　　十、重要提示

（一）承租單位只允許將該住房配租給本企業(yè)符合條件的人才，該人才不得同時享受其他住房保障政策；

（二）保障性租賃住房配租實行誠信申報制度，申報單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。申報單位實行住房專員制度，指定專人負責具體操作事宜；

（三）承租單位應將本單位配租產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房的條件、程序以及結果等相關信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報福田區(qū)住房和建設局備案；

（四）承租單位存在虛報瞞報、騙租、轉租、違規(guī)使用住房及對本單位人才資格把關不嚴等行為的，依照深圳市住房保障相關政策法規(guī)和租賃合同約定處理。

（五）若本次配租結束后仍有剩余房源或棄退住房，由福田區(qū)住房和建設局另行分配。

（六）為切實拓展港澳人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)空間，符合本通告配租條件且安排入住員工為港澳人才的企業(yè)和機構優(yōu)先配租。

（七）本批次配租保障性租賃住房目前周邊教育學位較為緊張，且部分有歷史配租記錄的房源可能存在教育學位已被使用的情況，關于保障性租賃住房是否能參與學區(qū)劃分及落實學位，以房源所在地教育主管部門意見為準；關于保障性租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準。建議有學位、落戶等需求的入住人提前咨詢相關部門后謹慎選擇，如租住我區(qū)保障性租賃住房視為已了解上述信息并予以認可，后續(xù)不得就學位、落戶等需求向福田區(qū)住房和建設局提出相關訴求。

本通告未盡事宜由福田區(qū)住房和建設局負責解釋。

 

　　深圳市福田區(qū)住房和建設局

　　2024年7月23日

　　附件：福田區(qū)各行業(yè)產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租認定標準