寶安6英寸新能源功率半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)基地項目意向選址地位于深圳市寶安區(qū)[石巖東片區(qū)]法定圖則01-03-02地塊、01-03-04地塊。為解決重點產(chǎn)業(yè)項目用地需求，根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）結(jié)合寶安區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃，現(xiàn)就寶安6英寸新能源功率半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)基地項目提出如下重點產(chǎn)業(yè)項目遴選方案：

　　一、項目名稱

寶安6英寸新能源功率半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)基地

　　二、意向用地單位

深圳惠科半導(dǎo)體有限公司

　　三、項目可行性研究

（一）必要性

當(dāng)前社會正處在由工業(yè)社會向信息社會轉(zhuǎn)型的過渡時期，半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)與半導(dǎo)體技術(shù)，是信息社會發(fā)展的載體與動力。其中功率半導(dǎo)體是電子裝置中電能轉(zhuǎn)換與電路控制的核心。近年來，功率半導(dǎo)體的應(yīng)用領(lǐng)域已從工業(yè)控制和消費電子拓展至新能源、軌道交通、智能電網(wǎng)、變頻家電等諸多市場，行業(yè)市場規(guī)模呈現(xiàn)穩(wěn)健增長態(tài)勢。據(jù)Omdia數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021年全球功率半導(dǎo)體市場規(guī)模為441億美元，預(yù)計到2024年將突破500億美元；2021年國內(nèi)功率半導(dǎo)體市場規(guī)模為159億美元，到2024年有望達(dá)到190億美元。中國是全球最大的功率半導(dǎo)體消費國，占據(jù)全球功率半導(dǎo)體超過30%的需求，功率半導(dǎo)體國產(chǎn)替代空間廣闊。

本項目圍繞新型大功率半導(dǎo)體以及綠色新能源進(jìn)行布局，契合國家“綠色轉(zhuǎn)型”和“數(shù)字轉(zhuǎn)型”的重大發(fā)展戰(zhàn)略。該項目對產(chǎn)業(yè)升級和在半導(dǎo)體領(lǐng)域早日實現(xiàn)國產(chǎn)化替代，具有重要的戰(zhàn)略意義。

通過規(guī)劃寶安6英寸新能源功率半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)基地項目，將加速功率半導(dǎo)體與新能源、軌道交通、智能電網(wǎng)、變頻家電等領(lǐng)域及其新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)的融合，補足深圳芯片產(chǎn)業(yè)鏈中的制造短板，吸引優(yōu)勢企業(yè)打造生態(tài)集群，對加速寶安區(qū)成為半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地、打造擁有核心技術(shù)的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)集群具有重要戰(zhàn)略意義。

項目意向用地單位在深圳現(xiàn)有4塊自有用地，總用地面積約11萬平方米，建筑面積約31.21萬平方米；項目意向用地單位增資擴產(chǎn)需求較為強烈，但現(xiàn)有生產(chǎn)空間的建設(shè)指標(biāo)及防震等級等無法承載半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)。

（二）可行性

深圳市發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《深圳市培育發(fā)展半導(dǎo)體與集成電路產(chǎn)業(yè)集群行動計劃（2022-2025年）》的通知中明確在寶安和龍華區(qū)打造從材料到芯片制造到器件應(yīng)用完整的寬禁帶半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈條。因此，功率半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展前景廣闊，該項目的建設(shè)符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和寶安區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位。

意向用地單位有著一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和技術(shù)、人才儲備。在功率半導(dǎo)體領(lǐng)域，有較為成熟的研發(fā)體系，制造體系和市場能力。本項目以建設(shè)新能源大功率半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)基地為目標(biāo)，整合半導(dǎo)體材料制造、芯片制造、芯片封裝以及終端應(yīng)用等半導(dǎo)體各產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，打造半導(dǎo)體全產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。

項目全部建成投產(chǎn)后，將帶動行業(yè)的上下游發(fā)展，助力寶安區(qū)打造新能源功率半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)集群；項目的建設(shè)能夠補充寶安區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈自主可控；項目還將有效聚集各類功率半導(dǎo)體領(lǐng)域人才，不斷完善寶安區(qū)的新能源人才結(jié)構(gòu)，積極推動寶安經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展。

（三）建設(shè)內(nèi)容：項目建設(shè)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的特色硅基材料的生產(chǎn)、芯片制造及封裝的生產(chǎn)基地。

（四）初步建設(shè)規(guī)模：根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，該項目建設(shè)用地面積6.08萬平方米，容積率為2.8，計容面積17.024萬平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)），其中生產(chǎn)廠房面積11.9168萬平方米，配套設(shè)施面積5.1072萬平方米（以規(guī)資部門出具的規(guī)劃設(shè)計要點為準(zhǔn)）。

　　四、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件

（一）產(chǎn)業(yè)類型：戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之A04新材料產(chǎn)業(yè)。

（二）生產(chǎn)技術(shù)：

1.競買申請人或其關(guān)聯(lián)公司擁有晶舟、擴散設(shè)備及半導(dǎo)體器件制造方法的技術(shù)。

2.競買申請人或其關(guān)聯(lián)公司擁有耐高壓芯片制造方法的技術(shù)。

3.競買申請人或其關(guān)聯(lián)公司擁有快恢復(fù)芯片制造方法的技術(shù)。

（三）產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：

1.競買申請人或其關(guān)聯(lián)公司上年度在寶安區(qū)納統(tǒng)的產(chǎn)值超過100億元。

2.競買申請人或其關(guān)聯(lián)公司擁有功率器件相關(guān)專利50項以上。

（四）產(chǎn)品品質(zhì)：

1.競買申請人或其關(guān)聯(lián)公司從事功率半導(dǎo)體行業(yè)3年以上。

2.競買申請人或其關(guān)聯(lián)公司通過IATF16949:2016認(rèn)證。

（五）項目投入產(chǎn)出效率：

1.投產(chǎn)時間：項目用地的開工竣工時間以《土地使用權(quán)出讓合同》約定時間為準(zhǔn)，應(yīng)于項目竣工驗收后1年內(nèi)投產(chǎn)。

2.投資強度：（固定資產(chǎn)投資額/項目建設(shè)用地面積）不少于3.28億元/公頃，即項目固定資產(chǎn)投資總額不低于20億元。

3.產(chǎn)出效率：用地產(chǎn)出（項目年工業(yè)產(chǎn)值/項目建設(shè)用地面積）不少于44.41億元/公頃，即投產(chǎn)后每隔5年、出讓期屆滿前1年的年均總產(chǎn)出不低于270億元。

4.產(chǎn)值能耗：項目投產(chǎn)后產(chǎn)值能耗（工業(yè)綜合能源消費量/工業(yè)總產(chǎn)值）每年均不高于0.137噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。

5.稅收強度：項目投產(chǎn)后稅收強度（年均納稅額/項目建設(shè)用地面積）平均不低于1400萬元/公頃，即年均納稅額不低于8512萬元。納稅額=稅務(wù)自繳稅款總額+出口貨物增值稅“免抵”稅額調(diào)庫。

以上所需核算指標(biāo)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是指競買申請人及其關(guān)聯(lián)公司納入寶安區(qū)統(tǒng)計核算的數(shù)據(jù)。關(guān)聯(lián)公司的認(rèn)定應(yīng)滿足《市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于<深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法>重點產(chǎn)業(yè)項目遴選和監(jiān)管有關(guān)規(guī)定的補充通知》附件中第二條“關(guān)聯(lián)公司認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定。

　　五、項目用地情況

（一）用地規(guī)模：6.08萬平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）

（二）用地功能：普通工業(yè)用地（M1）

（三）建設(shè)規(guī)模：17.024萬平方米（以土地出讓合同準(zhǔn)）

（四）土地供應(yīng)方式：“帶產(chǎn)業(yè)項目”掛牌出讓

（五）期限：30年

（六）權(quán)利限制：

1.項目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和，應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進(jìn)行抵押，項目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓、不得出租。

2.人民法院強制執(zhí)行拍賣或者變賣項目建設(shè)用地使用權(quán)的，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù)，原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物由區(qū)政府回購。

3.項目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。

（七）競買資格條件：

1.競買申請人為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)。

2.競買申請人應(yīng)當(dāng)符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）里規(guī)定的遴選要求,并通過重點產(chǎn)業(yè)項目遴選。

　　六、環(huán)境保護(hù)要求

在生產(chǎn)過程中，粉塵、廢水、廢氣、廢渣、噪聲等排放和產(chǎn)生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理》（深府規(guī)〔2019〕4號）及《深圳市人民政府關(guān)于延長工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔2024〕1號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對《寶安6英寸新能源功率半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)基地重點產(chǎn)業(yè)項目遴選方案》予以公示，公示時間從2024年8月7日9時起，至2024年8月13日18時止（5個工作日）。如對該方案有異議，請于公示期間通過電話、郵件、信函等方式向深圳市工業(yè)和信息化局反映（信函以到達(dá)日郵戳為準(zhǔn)）。

通信地址：深圳市市民中心C區(qū)C3145

　　深圳市工業(yè)和信息化局

　　2024年8月7日