一、項目情況及房源信息

深圳虛擬大學園是國家相關部委認定的國家級大學科技園。深圳虛擬大學園重點實驗室（工程中心）平臺大樓位于深圳市南山區(qū)粵興二道6號，總建筑面積32516.58平方米，共9層。本期可供出租面積合計1092.66平方米。

具體招租房源信息如下：

　　二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號）、《深圳市科技創(chuàng)新委員會關于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實施細則》（深科技創(chuàng)新規(guī)〔2022〕5號）、《深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術轉移促進中心關于深圳虛擬大學園創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的管理實施辦法》。

　　三、入駐條件

滿足《科技企業(yè)孵化器管理辦法》（國科發(fā)區(qū)〔2018〕300號）入駐標準的科技型初創(chuàng)企業(yè)（項目），具體條件為：

1.主要從事新技術或新產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和服務的科技型中小企業(yè)（創(chuàng)業(yè)項目）；

2.申請時成立時間不超過24個月；

3.申請進駐的項目應符合深圳市“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展導向；

4.運營團隊具有開拓創(chuàng)新精神，對技術、市場、經(jīng)營和管理有想要了解、掌握及駕馭能力；

5.具有港澳高校背景的創(chuàng)業(yè)企業(yè)（項目）優(yōu)先考慮。

　　四、空間與期限限制

（一）每家創(chuàng)業(yè)企業(yè)（項目）申請面積不超過500平方米（生物醫(yī)藥、機器人、新材料、新能源等新興行業(yè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)不超過1000平方米）；

（二）企業(yè)孵化時限原則上不超過48個月。

　　五、配置標準

深圳虛擬大學園創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房空間為一般裝修，部分為毛坯房。

　　六、分配規(guī)則

申請進駐單位（項目）材料經(jīng)審核通過后，由深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術轉移促進中心按評審專家意見并結合園區(qū)整體規(guī)劃遴選入駐單位（項目）。

　　七、租金價格

創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房按使用場地的建筑面積收費，月租金價格為60元/平方米。

　　八、免租期

入駐單位自簽訂租賃合同當日起，租賃面積不超過500平方米的，給予20天免租裝修期；租賃面積超過500平方米的，給予30天免租裝修期。

　　九、申請與審核

（一）在線申請（初審）

有意向申請單位（項目）通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務平臺”網(wǎng)站按要求在線提交信息（以單位申請的請?zhí)顚憜挝蝗Q，以項目申請的請?zhí)顚戫椖咳Q，名稱前后保持一致）。

（二）資質審核（復審）

企業(yè)收到初審通過信息后，5個工作日內(nèi)在平臺上傳資質審核材料。資質審核材料清單如下：

1.深圳虛擬大學園孵化器創(chuàng)業(yè)企業(yè)（項目）入駐申請表（負責人簽字蓋公章）；

2.填表承諾書（負責人簽字蓋公章）；

3.深圳虛擬大學園成員院校推薦函（推薦單位蓋章）；

4.商業(yè)計劃書；

5.公司營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋公章）及掃描件（項目申請的可暫不提供）；

6.申請單位（項目）負責人的身份證、畢業(yè)證、學位證復印件及掃描件；

7.其它證明或輔助材料的復印件（每一頁蓋公章）及掃描件（如藥品或器械注冊批件、臨床批件、人才認定證書、承擔政府項目批件、知識產(chǎn)權申請及授權文件、獲獎證書等）。

上述1、2、3、4項材料請登錄深圳虛擬大學園-辦事指南-企業(yè)入孵-資質審核材料清單下載。

十、評審與進駐

（一）資質審核材料驗核齊全無誤后，我中心組織申請單位（項目）審核答辯會；

（二）安排審核通過的申請單位（項目）看房，確認租賃意向，擬定擬入駐單位（項目）名單；

（三）擬入駐單位（項目）名單在市產(chǎn)業(yè)用房供需服務平臺上向社會公示5個工作日；

（四）公示無異議或經(jīng)查實符合入駐條件的，我中心書面通知擬入駐單位并在用房平臺進行租售結果公布；

（五）擬入駐單位收到通知后應簽訂租賃合同并繳納租賃保證金，自收到通知之日起10個工作日內(nèi)因自身原因未簽訂租賃合同的，視為自動放棄入駐資格。

申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為的，我中心依法取消申請單位入駐資格，且三年內(nèi)不再受理該單位的入駐申請。

十一、受理部門

受理部門：深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術轉移促進中心

咨詢時間：工作日周一至周五，9:00-17:30

受理地點：深圳市南山區(qū)高新南四道深圳虛擬大學園R4大樓B302

(本公告有效期，自發(fā)布之日起至2024年8月30日止）

深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究和技術轉移促進中心

2024年8月20日