根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實(shí)際情況，現(xiàn)面向鹽田區(qū)重點(diǎn)企業(yè)定向配租保障性租賃住房，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

 

　　一、配租房源

安居云畔項(xiàng)目位于鹽田區(qū)鹽田街道中青一路，本次配租房源共計(jì)52套，其中建筑面積約70平方米二房43套，建筑面積約88平方米三房9套。具體裝修以現(xiàn)場交樓為準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)33元/月·平方米、物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.8元/月·平方米、專項(xiàng)維修資金0.25元/月·平方米。

注：

1.建筑面積僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)；

2.單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)在租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定；

3.本項(xiàng)目配租房源預(yù)計(jì)于2024年12月交付使用；

4.項(xiàng)目住宅總套數(shù)135套（保障性租賃住房52套,可售型人才房83套），總車位78個(gè)，存在車位不足的情況；

5.該項(xiàng)目房源內(nèi)配備空調(diào)為五級(jí)能耗（新能耗標(biāo)準(zhǔn)），耗能較高；

6.項(xiàng)目內(nèi)有可售型人才房已交付，目前正處集中裝修期間，對(duì)入住人員有噪音、灰塵、電梯占用等影響。

 

　　二、配租對(duì)象及配租標(biāo)準(zhǔn)

（一）配租對(duì)象

各行業(yè)主管部門認(rèn)定的企業(yè)（詳見附件1）。

（二）配租標(biāo)準(zhǔn)

以家庭人口為主要考量因素，結(jié)合房源實(shí)際情況，配租標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.70平方米左右二房可安排三人及以上家庭居住，或安排兩人及以上員工合??；

2.88平方米左右三房可安排四人及以上家庭居住，或安排三人及以上員工合住。

 

　　三、配租條件

（一）企業(yè)需同時(shí)滿足以下條件：

1.工商注冊(cè)地及稅務(wù)登記地在鹽田區(qū)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

2.實(shí)際運(yùn)營時(shí)間滿一年，并承諾五年內(nèi)工商注冊(cè)地及稅務(wù)登記地不遷離鹽田區(qū)。

3.應(yīng)遵循誠信原則，申請(qǐng)保障性租賃住房時(shí)企業(yè)不存在被列入國家、省、市黑名單、經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人信息未執(zhí)行完畢或被列入嚴(yán)重違法失信信息的情形，以深圳信用網(wǎng)公共信用信息查詢報(bào)告、信用核查報(bào)告、鹽田信用網(wǎng)市場主體信用報(bào)告和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

4.具有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)等企業(yè)原則上不安排。房地產(chǎn)集團(tuán)公司下屬子公司符合申請(qǐng)條件的，可單獨(dú)申請(qǐng)。

（二）入住人員須同時(shí)符合以下條件：

企業(yè)確定的入住職工及其家庭成員，需滿足以下條件：

1.職工本人年滿18周歲，且在鹽田區(qū)企業(yè)（單位）工作；

2.職工本人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地），且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

3.職工本人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

4.職工本人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外;

5.職工本人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件（詳見附件2）；

6.職工本人為單身的，以個(gè)人名義提出申請(qǐng)；已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請(qǐng)。配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)作為家庭成員共同申請(qǐng)，已滿十八周歲的子女作為家庭成員共同申請(qǐng)的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合前款第2項(xiàng)、第3項(xiàng)規(guī)定的條件；

7.法律、法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的其他條件。

 

　　四、申請(qǐng)材料

（一）企業(yè)需提交以下材料：

1.《鹽田區(qū)定向配租保障性租賃住房申請(qǐng)表》（原件，附件3）；

2.企業(yè)誠信承諾書（原件，附件4）；

3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

4.稅務(wù)登記證或工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

5.企業(yè)法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書（原件，附件5）；

6.法定代表人、住房專員身份證（復(fù)印件）；

7.保障性租賃住房入住人員備案信息表（原件，附件6）；

8.平安銀行賬戶（公司賬戶，復(fù)印件）。

上述材料請(qǐng)依次裝訂成冊(cè)，提交復(fù)印件的，需加蓋單位公章并同時(shí)提供原件校驗(yàn)。

（二）入住人員須提交以下材料：

1.個(gè)人承諾書（原件，附件7）；

2.職工本人及家庭成員的身份證（未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明），已滿十八周歲的子女作為家庭成員共同申請(qǐng)的，如已婚還需提供其結(jié)婚證及配偶身份證（復(fù)印件）；

3.職工本人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證及離婚協(xié)議書或法院判決書，再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料，未婚人員提交未婚承諾書（證件類提交復(fù)印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，附件8）；

4.職工本人及家庭成員提供申請(qǐng)受理日前三年以內(nèi)無房產(chǎn)證明（可通過微信公眾號(hào)“深圳不動(dòng)產(chǎn)登記”進(jìn)行查詢打?。?；

5.職工本人與單位簽訂的勞動(dòng)合同或在職在崗證明以及職工本人繳納本市正常社保有效證明（合同提供復(fù)印件，在職證明提供蓋章原件）；

6.《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》第八條規(guī)定的相關(guān)資料。

上述材料提交復(fù)印件的，需提供原件校驗(yàn)。

 

　　五、申請(qǐng)流程

（一）受理申請(qǐng)

1.受理方式和地址：各企業(yè)安排住房專員遞交申請(qǐng)材料至區(qū)保障性住房管理中心。

2.受理時(shí)間：2024年11月11日至2024年11月15日（工作日），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申報(bào)材料的，視為放棄本次配租資格。

（二）資料審核

鹽田區(qū)保障性住房管理中心結(jié)合行業(yè)主管部門意見，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

（三）公示

審核通過后的名單將在鹽田政府在線網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。

（四）選房簽約

公示結(jié)束后，開展合格認(rèn)租企業(yè)選房簽約工作。

 

　　六、租賃期限

鹽田區(qū)定向配租保障性租賃住房首次租賃期限不超過3年，期滿后承租企業(yè)仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。

 

　　七、相關(guān)規(guī)定及注意事項(xiàng)

1.企業(yè)應(yīng)誠信申報(bào)，對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

2.承租單位應(yīng)當(dāng)將本單位配租的條件、程序以及結(jié)果等在本單位信息公告欄公示，并將入住人員信息報(bào)區(qū)保障性住房管理中心備案。入住人員屬于深圳市公共租賃住房輪候家庭的，入住保障性租賃住房，需退出公共租賃住房輪候冊(cè)。

3.承租期間申請(qǐng)人需嚴(yán)格按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》等相關(guān)規(guī)定及房屋租賃合同相關(guān)約定使用租賃房屋，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，將根據(jù)約定或法定情形進(jìn)行處理。

4.本次配租房源的學(xué)區(qū)劃分、學(xué)位、辦理居住證以及落戶等問題，以鹽田區(qū)教育主管部門及項(xiàng)目所在轄區(qū)派出所意見為準(zhǔn)，鹽田區(qū)住房和建設(shè)局不作任何承諾。

特此通告。

 

附件：1.2024年區(qū)主管部門認(rèn)定企業(yè)名單

2.深圳市人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件

3.鹽田區(qū)定向配租保障性租賃住房申請(qǐng)表

4.企業(yè)誠信承諾書

5.授權(quán)委托書

6.保障性租賃住房入住人員備案信息表

7.個(gè)人承諾書

8.未婚承諾書

深圳市鹽田區(qū)住房和建設(shè)局

2024年11月11日

　　相關(guān)附件：附件1-8.zip下載