根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實際情況，現(xiàn)面向龍華區(qū)重點企業(yè)定向配租住房，有關(guān)事項通告如下：

一、房源概況

序號	項目名稱	戶型	面積	套數(shù)	項目地址	預(yù)計交付 時間
1	華章新筑	二房	約70㎡	141（其中18套為無障礙房源，優(yōu)先面向殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的 家庭、申請人為六十周歲以上的單親家庭配租）	龍華區(qū)觀湖街道	現(xiàn)房
		一房	約35㎡	549
2	鴻榮源北站 商業(yè)中心	二房	約65㎡	12	龍華區(qū)民治街道	現(xiàn)房
		一房	約35㎡	15
3	龍光玖悅臺	三房	約80㎡	2	龍華區(qū)民治街道	現(xiàn)房
		二房	約70㎡	19
		一房	約35㎡	5
4	安居瑞龍苑 （租賃住房）	三房	約100㎡	9	龍華區(qū)民治街道	現(xiàn)房
		二房	約70㎡	13
		一房	約50㎡	3
	安居瑞龍苑 （人才住房）	二房	約70㎡	91
		一房	約35㎡	142
5	中海匯德理花園	三房	約80㎡	10	龍華區(qū)民治街道	現(xiàn)房
		二房	約70㎡	12
6	錦繡時代廣場	二房	約65㎡	4	龍華區(qū)民治街道	現(xiàn)房
		一房	約35㎡	16
7	中晟置地大廈	一房	約35㎡	2	龍華區(qū)大浪街道	現(xiàn)房

注：1.以上住房面積為建筑面積，僅供企業(yè)申報時參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)；

2.無障礙房源優(yōu)先面向殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的家庭、申請人為六十周歲以上的單親家庭配租，企業(yè)擬安排入住的職工屬于上述情況的，請在《保障性租賃住房申請表》備注欄說明；

3.華章新筑后續(xù)運營管理由深圳市龍華安居有限公司或其委托的運營管理單位負(fù)責(zé)，中海匯德理花園、龍光玖悅臺、安居瑞龍苑后續(xù)運營管理由深圳市安居集團有限公司或其委托的運營管理單位負(fù)責(zé)，簽約入住等事項請咨詢相關(guān)公司。

二、配租對象

（一）定向配租對象

本次定向配租對象為龍華區(qū)2023年度人才安居重點企業(yè)名錄內(nèi)的企業(yè)，但根據(jù)前期面向重點企業(yè)配租的結(jié)果已達到年度配額上限的企業(yè)無法再申請本次配租房源，放棄部分已分配房源的除外（具體名單詳見附件1）。

上述企業(yè)的注冊地（或執(zhí)業(yè)地）及稅務(wù)登記地（金融企業(yè)等除外）須在龍華區(qū)，企業(yè)申報時若符合多個類別，可按照“就高不就低”原則自行申報。

（二）申請人要求

本次定向配租對象確定的申請人須滿足以下條件：

1.申請人年滿18周歲，且與企業(yè)簽訂全職勞動合同并處于有效期內(nèi)；

2.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

3.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

4.申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險），但在本市退休的除外；

注：駐深機構(gòu)（含中直、省直駐深機構(gòu)等）承租保障性租賃住房，入住職工在本市全職工作但未在本市繳交社會保險的，可由用人單位書面說明原因，并出具職工在深全職工作的勞動合同（含任命、聘任文件）或者在深納稅等證明文件，可以不受在本市繳交社會保險的限制；

5.申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的申請人不受人才引進遷戶年齡條件限制；

6.申請人為單身的，以個人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進行申請，配偶及子女作為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時符合上述第2項、第3項規(guī)定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租面積；

7.注冊地在龍華區(qū)的承租企業(yè)的全資母公司、分公司或全資子公司承租保障性租賃住房時，承租企業(yè)可以根據(jù)房源情況，結(jié)合單位需求，將職工安排至全資母公司、分公司或全資子公司所承租的住房中居住。

三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

（一）一人及以上家庭可認(rèn)租建筑面積約35㎡的房源；

（二）二人及以上家庭可認(rèn)租建筑面積約50㎡及以下面積的房源；

（三）三人及以上家庭可認(rèn)租建筑面積約70㎡及以下面積的房源；

（四）四人及以上家庭可認(rèn)租建筑面積約80㎡及以下面積的房源；

（五）建筑面積約100㎡的房源以合租形式配租，申請企業(yè)應(yīng)至少安排三名符合條件的員工入住。

除以上第（五）種情況外，各企業(yè)可根據(jù)本企業(yè)配租房源的實際情況安排合租其他房源（戶型圖詳見附件2）。

四、申請材料

（一）申請人須提交以下材料：

1.個人申租承諾書（詳見附件3）；

2.申請人及共同申請人的身份證（未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明），已滿十八周歲的子女已婚且作為共同申請人的，還需提供其配偶身份證；

3.申請人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證和離婚協(xié)議書、法院判決書（調(diào)解書）等證明材料；再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚人員提交未婚承諾書（證件類提交復(fù)印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，詳見附件4）；

4.無房產(chǎn)證明（以當(dāng)月打印的為準(zhǔn)，可在“i深圳”APP首頁中選擇“不動產(chǎn)查詢”進行查詢打?。?/p>

5.申請人與企業(yè)簽訂的勞動合同或在職在崗證明（合同提供復(fù)印件，在職證明提供蓋章原件）；

6.證明符合《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》第八條規(guī)定的人才引進遷戶核準(zhǔn)條件的相關(guān)材料，具有本市戶籍的申請人不受人才引進遷戶年齡條件限制。

（二）申請企業(yè)須提交以下材料：

1.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

2.法定代表人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件5）；

4.住房專辦員（經(jīng)辦人）身份證（復(fù)印件）；

5.單位申租承諾書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件6）；

6.申請人信息明細(xì)表（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件7）；

7.保障性租賃住房申請表（詳見附件8）；

8.承租企業(yè)將職工安排至全資母公司、分公司或全資子公司所承租的住房中居住的，需提供證明承租企業(yè)與申請企業(yè)存在前述關(guān)系的材料。

五、配租流程

（一）注冊深圳市公共住房信息平臺賬號

各住房專員前往“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”注冊賬號，未成功注冊賬號的企業(yè)，后續(xù)將無法配租，具體操作流程（詳見附件9），咨詢電話：0755-23446658。

（二）申報事項

符合配租條件的企業(yè)可根據(jù)公布的房源預(yù)選企業(yè)意向房源，并填寫《保障性租賃住房申請表》，確定信息并填寫完整后，將申請表名稱修改為“企業(yè)名+意向房源申請表”（如“XXX有限公司意向房源申請表”），將申請表加蓋公章掃描后發(fā)送至郵箱：zfhjsj@szlhq.gov.cn。

網(wǎng)上申報時間為：2024年11月29日—2024年12月5日18:00點止（共7天），逾期不再受理申請；未在規(guī)定時間內(nèi)申報的，視為自動放棄本批次房源申請資格。

網(wǎng)上申報結(jié)束后，我局將對申請企業(yè)相關(guān)信息進行審核，并將審核結(jié)果予以公示，公示期內(nèi)無任何企業(yè)或個人提出異議的，我局將對符合配租條件的申請企業(yè)進行房源分配。

（三）確定擬分配套數(shù)

龍華區(qū)2023年度人才安居重點企業(yè)名錄內(nèi)所有企業(yè)（配額已滿企業(yè)除外）根據(jù)企業(yè)內(nèi)部需求申報意向房源，我局審核各企業(yè)申報信息，并結(jié)合房源實際情況及企業(yè)配額標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌確定擬分配套數(shù)。

我局將按照提交申請的時間先后開展房源配租，配租時采用隨機等方法確定具體房號。系統(tǒng)將受理審核結(jié)果以短信形式發(fā)送至各企業(yè)住房專員手機，各住房專員根據(jù)短信提示，登錄申報系統(tǒng)，在線確定擬入住申請人名單。

（四）提交申請材料

各企業(yè)住房專員應(yīng)當(dāng)在獲配保障性租賃住房后，登錄信息平臺申報入住人并上傳相關(guān)材料辦理新簽約業(yè)務(wù)。

（五）簽訂租賃合同

申報企業(yè)應(yīng)在房源下達后1個月內(nèi)主動申報簽訂住房租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金。逾期未辦理的，我局將收回房源。

（六）辦理入住及備案

配租項目符合入住條件時，承租企業(yè)需辦理入住手續(xù)并將所取得住房出租給已經(jīng)我局備案的申請人員，若申請人員名單發(fā)生變更的，應(yīng)在15個工作日內(nèi)將相關(guān)變更信息報我局備案，涉及由相關(guān)運營機構(gòu)負(fù)責(zé)租后管理的房源，應(yīng)同時向其備案。

六、租金、物業(yè)管理費、停車收費標(biāo)準(zhǔn)

序號	項目名稱	租金標(biāo)準(zhǔn)（元/月·㎡）	物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)（元/月·㎡）	停車收費標(biāo)準(zhǔn)（元/月）
					1	華章新筑	24	3.46	暫未定價
2	鴻榮源北站商業(yè)中心	46.8	5.6	600
3	龍光玖悅臺	42.6	4.6	250
4	安居瑞龍苑（租賃住房）	44.4	3.9	250
	安居瑞龍苑（人才住房）	45
5	中海匯德理花園	42.6	4.9	250
6	錦繡時代廣場	34.2	5.9	500
7	中晟置地大廈	31.2	3.9	350

單套住房的具體租金，在租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準(zhǔn)。

本次配租項目的租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，由市主管部門委托的專業(yè)機構(gòu)評估測算確定的，請各承租企業(yè)仔細(xì)查看項目租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請后，即視為了解并認(rèn)可上述租金標(biāo)準(zhǔn)。后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項目租金標(biāo)準(zhǔn)等事項為由，向我局提出訴求。

七、各項目基礎(chǔ)配套情況

序號	項目名稱	房屋基礎(chǔ)配套設(shè)施
1	華章新筑	空調(diào)，油煙機、電磁爐/燃?xì)庠?、熱水?/td>
2	鴻榮源北站商業(yè)中心	空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃?xì)庠?/td>
3	龍光玖悅臺	空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃?xì)庠?/td>
4	安居瑞龍苑（人才住房）	抽煙機、燃?xì)庠?/td>
	安居瑞龍苑（租賃住房）	抽煙機、燃?xì)庠?/td>
5	中海匯德理花園	抽煙機、燃?xì)庠?/td>
6	錦繡時代廣場	空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃?xì)庠?/td>
7	中晟置地大廈	空調(diào)，油煙機、電磁爐/燃?xì)庠?、熱水?/td>

備注：以上房源的配套設(shè)施以交樓時現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。

八、投訴舉報和監(jiān)督

歡迎大家對我局工作進行監(jiān)督，可通過來電、來信、來訪的方式向我局投訴舉報。我局將對實名反映的問題進行調(diào)查處理，反映情況的人員信息將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

地址：深圳市龍華區(qū)龍華街道清湖路10號國鴻工業(yè)區(qū)3棟111A辦公室。

九、重要提示

（一）申請定向配租的承租企業(yè)只允許將該住房出租給本企業(yè)及其注冊地在龍華區(qū)的全資母公司、分公司或全資子公司符合條件的職工，并將配租住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在企業(yè)內(nèi)公示，有關(guān)公示情況須報我局備案。

（二）在合同期內(nèi)，承租企業(yè)注冊地遷出龍華區(qū)的，我局有權(quán)單方解除合同，收回本次配租住房，承租企業(yè)須無條件騰退住房，并做好職工的搬離工作。

（三）承租期間，我局將不定期對申請人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實后，取消承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回住房。

（四）企業(yè)應(yīng)誠信申報，對申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示期結(jié)束后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其配租資格，收回配租房源，并依法追究其相應(yīng)法律責(zé)任。

（五）關(guān)于本次定向配租房源能否參與學(xué)區(qū)劃分及落實學(xué)位，請向深圳市龍華區(qū)教育局咨詢，我局不作任何承諾。

（六）關(guān)于本次定向配租房源能否落戶及辦理居住證，請向項目所屬派出所咨詢，我局不作任何承諾。

（七）關(guān)于學(xué)位、落戶及居住證等問題，申報企業(yè)需充分告知申請人本次房源實際情況，申請人結(jié)合家庭實際需求謹(jǐn)慎選擇，后續(xù)不得以不知曉、不明白、不接受等為由，就房源同樣信息向我局提出訴求。

（八）入住本次定向配租項目的申請人：

1.視為已了解所選項目的交付時間、租金、物業(yè)管理費、停車收費等信息并予以認(rèn)可。后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項目“租期、學(xué)位、落戶及居住證、項目交付時間、租金以及物業(yè)管理費”等事項為由，就該項目同樣信息向我局提出訴求。

2.退出公共租賃住房輪候冊，原輪候排序作廢。

（九）因本次定向配租的華章新筑、龍光玖悅臺、中海匯德理花園、安居瑞龍苑為我區(qū)籌集的房源，由我區(qū)開展住房配租工作，首次租賃期為三年，首次租賃期滿后是否續(xù)簽、租金是否調(diào)整、面積標(biāo)準(zhǔn)是否有變動等問題，須按照屆時最新政策規(guī)定落實，如項目三年租賃期滿后無法續(xù)簽，承租企業(yè)須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。

（十）面向重點企業(yè)單位定向配租的房源首次租賃期為三年，期滿后如企業(yè)還在重點企業(yè)名錄內(nèi)，可以申請續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。續(xù)租期滿后如企業(yè)還在重點企業(yè)名錄內(nèi)再次申請續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按照市場參考租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

定向配租的承租單位被取消重點企事業(yè)單位資格的，租賃合同期滿后，我局不再與之續(xù)租，承租企業(yè)須無條件騰退住房，并做好職工的搬離工作。

（十一）上述項目可能涉及噪音、粉塵、振動等問題，請申請人（企業(yè)）根據(jù)自身可接受程度謹(jǐn)慎選擇。

特此通告。

 

附件：1.龍華區(qū)2023年度人才安居重點企業(yè)名錄

2.各項目戶型圖（僅供參考）

3.個人申租承諾書

4.未婚承諾書

5.授權(quán)委托書

6.單位申租承諾書

7.申請人信息明細(xì)表

8.保障性租賃住房申請表

9.深圳市公共住房信息平臺項目定向配租外網(wǎng)手冊

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2024年11月29日

　　相關(guān)附件：附件1-9.zip下載