根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實際情況，現(xiàn)面向龍華區(qū)重點企業(yè)定向配租住房，有關(guān)事項通告如下：

一、房源概況

本次配租1個項目共計35套房源，具體如下：

序號	項目名稱	戶型	面積	套數(shù)	項目地址	預(yù)計交付時間
1	和平時代廣場	一房	約35㎡	16	龍華街道	2025年11月
		二房	約65㎡	19

注：1.以上住房面積為建筑面積，僅供企業(yè)申報時參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)；

2.和平時代廣場的預(yù)計交付時間僅供參考，最終交付時間可能會提前或者延后，對預(yù)計交付時間準(zhǔn)確性要求比較高的承租人請謹慎選擇，預(yù)留充足的住房銜接時間，并且不得以預(yù)計交付時間向我局提出訴求。

二、配租對象

（一）定向配租對象

本次定向配租對象為龍華區(qū)2023年度人才安居重點企業(yè)名錄內(nèi)的企業(yè)（具體名單詳見附件1）。

上述企業(yè)的注冊地（或執(zhí)業(yè)地）及稅務(wù)登記地（金融企業(yè)等除外）須在龍華區(qū)，企業(yè)申報時若符合多個類別，可按照“就高不就低”原則自行申報。

（二）申請人要求

本次定向配租對象確定的申請人須滿足以下條件：

1.申請人年滿18周歲，且與企業(yè)簽訂全職勞動合同并處于有效期內(nèi)；

2.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

3.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

4.申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險），但在本市退休的除外；

注：駐深機構(gòu)（含中直、省直駐深機構(gòu)等）承租保障性租賃住房，入住職工在本市全職工作但未在本市繳交社會保險的，可由用人單位書面說明原因，并出具職工在深全職工作的勞動合同（含任命、聘任文件）或者在深納稅等證明文件，可以不受在本市繳交社會保險的限制；

5.申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的申請人不受人才引進遷戶年齡條件限制（人才引進遷戶核準(zhǔn)條件詳見附件2）；

6.申請人為單身的，以個人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進行申請，配偶及子女作為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時符合上述第2項、第3項規(guī)定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租面積。

7.注冊地在龍華區(qū)的承租企業(yè)的全資母公司、分公司或全資子公司承租保障性租賃住房時，承租企業(yè)可以根據(jù)房源情況，結(jié)合單位需求，將職工安排至注冊地在龍華區(qū)的全資母公司、分公司或全資子公司所承租的住房中居住。

三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

（一）一人及以上家庭可認租建筑面積約35㎡的房源；

（二）三人及以上家庭可認租建筑面積約70㎡及以下面積的房源；

各企業(yè)可根據(jù)本企業(yè)配租房源的實際情況安排合租（戶型圖詳見附件3）。

四、申請材料

（一）申請人須提交以下材料：

1.個人申租承諾書（詳見附件4）；

2.申請人及共同申請人的身份證（未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明），已滿十八周歲的子女已婚且作為共同申請人的，還需提供其配偶身份證；

3.申請人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證和離婚協(xié)議書、法院判決書（調(diào)解書）等證明材料；再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚人員提交未婚承諾書（證件類提交復(fù)印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，詳見附件5）；

4.無房產(chǎn)證明（以當(dāng)月打印的為準(zhǔn)，可在“i深圳”APP首頁中選擇“不動產(chǎn)查詢”進行查詢打?。?；

5.申請人與企業(yè)簽訂的勞動合同或在職在崗證明（合同提供復(fù)印件，在職證明提供蓋章原件）；

6.證明符合《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》第八條規(guī)定的人才引進遷戶核準(zhǔn)條件的相關(guān)材料，具有本市戶籍的申請人不受人才引進遷戶年齡條件限制。

（二）申請企業(yè)須提交以下材料：

1.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

2.法定代表人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件6）；

4.住房專辦員（經(jīng)辦人）身份證（復(fù)印件）；

5.單位申租承諾書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件7）；

6.申請人信息明細表（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件8）；

7.保障性租賃住房申請表（詳見附件9）；

8.承租企業(yè)將職工安排至全資母公司、分公司或全資子公司所承租的住房中居住的，需提供證明承租企業(yè)與申請企業(yè)存在前述關(guān)系的材料。

五、配租流程

（一）注冊深圳市公共住房信息平臺賬號

各住房專員前往“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”注冊賬號，未成功注冊賬號的企業(yè)，后續(xù)將無法配租，具體操作流程詳見附件10，咨詢電話：0755-23446658。

（二）申報事項

符合配租條件的企業(yè)可根據(jù)公布的房源預(yù)選企業(yè)意向房源，并填寫《保障性租賃住房申請表》，確定信息并填寫完整后，將申請表名稱修改為“企業(yè)名+意向房源申請表”（如“XXX有限公司意向房源申請表”），將申請表加蓋公章發(fā)送至郵箱：zfhjsj@szlhq.gov.cn。

網(wǎng)上申報時間為：2025年3月20日—2025年3月24日18:00（共5天），逾期不再受理申請；未在規(guī)定時間內(nèi)申報的，視為自動放棄本批次房源申請資格。

網(wǎng)上申報結(jié)束后，我局將對申請企業(yè)相關(guān)信息進行審核，并將審核結(jié)果予以公示，公示期內(nèi)無任何企業(yè)或個人提出異議的，我局將對符合配租條件的申請企業(yè)進行房源分配。

（三）確定擬分配套數(shù)

龍華區(qū)2023年度人才安居重點企業(yè)名錄內(nèi)所有企業(yè)根據(jù)企業(yè)內(nèi)部需求申報意向房源，我局審核各企業(yè)申報信息，并結(jié)合房源實際情況及企業(yè)配額標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌確定擬分配套數(shù)。

我局將按照提交申請的時間先后開展房源配租，配租時采用隨機等方法確定具體房號。系統(tǒng)將受理審核結(jié)果以短信形式發(fā)送至各企業(yè)住房專員手機，各住房專員根據(jù)短信提示，登錄申報系統(tǒng)，在線確定擬入住申請人名單。

（四）提交申請材料

各企業(yè)住房專員應(yīng)當(dāng)在獲配保障性租賃住房后，登錄信息平臺申報入住人并上傳相關(guān)材料辦理新簽約業(yè)務(wù)（詳見附件10）。

（五）簽訂租賃合同

申報企業(yè)應(yīng)在房源下達后1個月內(nèi)主動申報簽訂住房租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金。逾期未辦理的，我局將收回房源。

（六）辦理入住及備案

承租企業(yè)需辦理入住手續(xù)并將所取得住房出租給本企業(yè)已確認的申請人員，若申請人員名單發(fā)生變更的，應(yīng)在15個工作日內(nèi)將相關(guān)變更信息報我局備案。

六、租金、物業(yè)管理費、停車收費標(biāo)準(zhǔn)

序號	項目名稱	配租租金（元/月·㎡）	物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)（元/月·㎡）	停車收費標(biāo)準(zhǔn)（元/月）
					1	和平時代廣場	31.8	3.9	900

單套住房的具體租金，在租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準(zhǔn)。

本次配租項目的租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)機構(gòu)評估測算確定的，請各承租企業(yè)仔細查看項目租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)申請人的實際情況謹慎選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述租金標(biāo)準(zhǔn)。后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項目租金標(biāo)準(zhǔn)等事項為由，向我局提出訴求。

七、各項目基礎(chǔ)配套情況

序號	項目名稱	房屋基礎(chǔ)配套設(shè)施
1	和平時代廣場	空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃氣灶

八、投訴舉報和監(jiān)督

歡迎大家對我局工作進行監(jiān)督，可通過來電、來信、來訪的方式向我局投訴舉報。我局將對實名反映的問題進行調(diào)查處理，反映情況的人員信息將按規(guī)定予以嚴格保密。

地址：深圳市龍華區(qū)龍華街道清湖路10號國鴻工業(yè)區(qū)3棟111A辦公室，監(jiān)督投訴電話：0755-23336580。

九、重要提示

（一）申請定向配租的承租企業(yè)只允許將該住房出租給本企業(yè)及其注冊地在龍華區(qū)的全資母公司、分公司或全資子公司符合條件的職工，并將配租住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在企業(yè)內(nèi)公示，有關(guān)公示情況須報我局備案。

（二）在合同期內(nèi)，承租企業(yè)注冊地遷出龍華區(qū)的，我局有權(quán)單方解除合同，收回本次配租住房，承租企業(yè)須無條件騰退住房，并做好職工的搬離工作。

（三）承租期間，我局將不定期對申請人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回住房。

（四）企業(yè)應(yīng)誠信申報，對申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示期結(jié)束后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其配租資格，收回配租房源，并依法追究其相應(yīng)法律責(zé)任。

（五）關(guān)于本次定向配租房源能否參與學(xué)區(qū)劃分及落實學(xué)位，請向深圳市龍華區(qū)教育局咨詢，我局不作任何承諾。

（六）關(guān)于本次定向配租房源能否落戶及辦理居住證，請向項目所屬派出所咨詢，我局不作任何承諾。

（七）關(guān)于學(xué)位、落戶及居住證等問題，申報企業(yè)需充分告知申請人本次房源實際情況，申請人結(jié)合家庭實際需求謹慎選擇，后續(xù)不得以不知曉、不明白、不接受等為由，就房源同樣信息向我局提出訴求。

（八）入住本次定向配租項目的申請人：

1.視為已了解所選項目的交付時間、租金、物業(yè)管理費、停車收費等信息并予以認可。后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項目“租期、學(xué)位、落戶及居住證、項目交付時間、租金以及物業(yè)管理費”等事項為由，就該項目同樣信息向我局提出訴求；

2.退出公共租賃住房輪候冊，原輪候排序作廢。

（九）面向重點企業(yè)單位定向配租的房源首次租賃期為三年，期滿后如企業(yè)還在重點企業(yè)名錄內(nèi)，可以申請續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。續(xù)租期滿后如企業(yè)還在重點企業(yè)名錄內(nèi)再次申請續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按照市場參考租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

定向配租的承租單位被取消重點企事業(yè)單位資格的，租賃合同期滿后，住房保障部門不再與之續(xù)租，承租企業(yè)須無條件騰退住房，并做好職工的搬離工作。

（十）上述項目可能涉及噪音、粉塵、振動等問題，請申請人（企業(yè)）根據(jù)自身可接受程度謹慎選擇。

特此通告。

 

附件：1.龍華區(qū)2023年度人才安居重點企業(yè)名錄

2.人才引進遷戶核準(zhǔn)條件

3.各項目戶型圖（僅供參考）

4.個人申租承諾書

5.未婚承諾書

6.授權(quán)委托書

7.單位申租承諾書

8.申請人信息明細表

9.保障性租賃住房申請表

10.保障性租賃住房租賃業(yè)務(wù)申報指引

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2025年3月20日

相關(guān)附件：附件1-10.zip下載