根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實(shí)際情況，現(xiàn)面向龍華區(qū)重點(diǎn)企業(yè)定向配租住房，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、房源概況

本次配租1個(gè)項(xiàng)目共計(jì)35套房源，具體如下：

序號(hào)	項(xiàng)目名稱	戶型	面積	套數(shù)	項(xiàng)目地址	預(yù)計(jì)交付時(shí)間
1	和平時(shí)代廣場	一房	約35㎡	16	龍華街道	2025年11月
		二房	約65㎡	19

注：1.以上住房面積為建筑面積，僅供企業(yè)申報(bào)時(shí)參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)；

2.和平時(shí)代廣場的預(yù)計(jì)交付時(shí)間僅供參考，最終交付時(shí)間可能會(huì)提前或者延后，對(duì)預(yù)計(jì)交付時(shí)間準(zhǔn)確性要求比較高的承租人請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇，預(yù)留充足的住房銜接時(shí)間，并且不得以預(yù)計(jì)交付時(shí)間向我局提出訴求。

二、配租對(duì)象

（一）定向配租對(duì)象

本次定向配租對(duì)象為龍華區(qū)2023年度人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)的企業(yè)（具體名單詳見附件1）。

上述企業(yè)的注冊(cè)地（或執(zhí)業(yè)地）及稅務(wù)登記地（金融企業(yè)等除外）須在龍華區(qū)，企業(yè)申報(bào)時(shí)若符合多個(gè)類別，可按照“就高不就低”原則自行申報(bào)。

（二）申請(qǐng)人要求

本次定向配租對(duì)象確定的申請(qǐng)人須滿足以下條件：

1.申請(qǐng)人年滿18周歲，且與企業(yè)簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期內(nèi)；

2.申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

3.申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

4.申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)），但在本市退休的除外；

注：駐深機(jī)構(gòu)（含中直、省直駐深機(jī)構(gòu)等）承租保障性租賃住房，入住職工在本市全職工作但未在本市繳交社會(huì)保險(xiǎn)的，可由用人單位書面說明原因，并出具職工在深全職工作的勞動(dòng)合同（含任命、聘任文件）或者在深納稅等證明文件，可以不受在本市繳交社會(huì)保險(xiǎn)的限制；

5.申請(qǐng)人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的申請(qǐng)人不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制（人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件詳見附件2）；

6.申請(qǐng)人為單身的，以個(gè)人名義提出申請(qǐng)；申請(qǐng)人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請(qǐng)，配偶及子女作為共同申請(qǐng)人，已滿十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合上述第2項(xiàng)、第3項(xiàng)規(guī)定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計(jì)入家庭總申請(qǐng)人數(shù)計(jì)算配租面積。

7.注冊(cè)地在龍華區(qū)的承租企業(yè)的全資母公司、分公司或全資子公司承租保障性租賃住房時(shí)，承租企業(yè)可以根據(jù)房源情況，結(jié)合單位需求，將職工安排至注冊(cè)地在龍華區(qū)的全資母公司、分公司或全資子公司所承租的住房中居住。

三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

（一）一人及以上家庭可認(rèn)租建筑面積約35㎡的房源；

（二）三人及以上家庭可認(rèn)租建筑面積約70㎡及以下面積的房源；

各企業(yè)可根據(jù)本企業(yè)配租房源的實(shí)際情況安排合租（戶型圖詳見附件3）。

四、申請(qǐng)材料

（一）申請(qǐng)人須提交以下材料：

1.個(gè)人申租承諾書（詳見附件4）；

2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證（未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明），已滿十八周歲的子女已婚且作為共同申請(qǐng)人的，還需提供其配偶身份證；

3.申請(qǐng)人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證和離婚協(xié)議書、法院判決書（調(diào)解書）等證明材料；再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚人員提交未婚承諾書（證件類提交復(fù)印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，詳見附件5）；

4.無房產(chǎn)證明（以當(dāng)月打印的為準(zhǔn)，可在“i深圳”APP首頁中選擇“不動(dòng)產(chǎn)查詢”進(jìn)行查詢打?。?；

5.申請(qǐng)人與企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同或在職在崗證明（合同提供復(fù)印件，在職證明提供蓋章原件）；

6.證明符合《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》第八條規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件的相關(guān)材料，具有本市戶籍的申請(qǐng)人不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制。

（二）申請(qǐng)企業(yè)須提交以下材料：

1.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

2.法定代表人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件6）；

4.住房專辦員（經(jīng)辦人）身份證（復(fù)印件）；

5.單位申租承諾書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件7）；

6.申請(qǐng)人信息明細(xì)表（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件8）；

7.保障性租賃住房申請(qǐng)表（詳見附件9）；

8.承租企業(yè)將職工安排至全資母公司、分公司或全資子公司所承租的住房中居住的，需提供證明承租企業(yè)與申請(qǐng)企業(yè)存在前述關(guān)系的材料。

五、配租流程

（一）注冊(cè)深圳市公共住房信息平臺(tái)賬號(hào)

各住房專員前往“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”注冊(cè)賬號(hào)，未成功注冊(cè)賬號(hào)的企業(yè)，后續(xù)將無法配租，具體操作流程詳見附件10，咨詢電話：0755-23446658。

（二）申報(bào)事項(xiàng)

符合配租條件的企業(yè)可根據(jù)公布的房源預(yù)選企業(yè)意向房源，并填寫《保障性租賃住房申請(qǐng)表》，確定信息并填寫完整后，將申請(qǐng)表名稱修改為“企業(yè)名+意向房源申請(qǐng)表”（如“XXX有限公司意向房源申請(qǐng)表”），將申請(qǐng)表加蓋公章發(fā)送至郵箱：zfhjsj@szlhq.gov.cn。

網(wǎng)上申報(bào)時(shí)間為：2025年3月20日—2025年3月24日18:00（共5天），逾期不再受理申請(qǐng)；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)的，視為自動(dòng)放棄本批次房源申請(qǐng)資格。

網(wǎng)上申報(bào)結(jié)束后，我局將對(duì)申請(qǐng)企業(yè)相關(guān)信息進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果予以公示，公示期內(nèi)無任何企業(yè)或個(gè)人提出異議的，我局將對(duì)符合配租條件的申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行房源分配。

（三）確定擬分配套數(shù)

龍華區(qū)2023年度人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)所有企業(yè)根據(jù)企業(yè)內(nèi)部需求申報(bào)意向房源，我局審核各企業(yè)申報(bào)信息，并結(jié)合房源實(shí)際情況及企業(yè)配額標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌確定擬分配套數(shù)。

我局將按照提交申請(qǐng)的時(shí)間先后開展房源配租，配租時(shí)采用隨機(jī)等方法確定具體房號(hào)。系統(tǒng)將受理審核結(jié)果以短信形式發(fā)送至各企業(yè)住房專員手機(jī)，各住房專員根據(jù)短信提示，登錄申報(bào)系統(tǒng)，在線確定擬入住申請(qǐng)人名單。

（四）提交申請(qǐng)材料

各企業(yè)住房專員應(yīng)當(dāng)在獲配保障性租賃住房后，登錄信息平臺(tái)申報(bào)入住人并上傳相關(guān)材料辦理新簽約業(yè)務(wù)（詳見附件10）。

（五）簽訂租賃合同

申報(bào)企業(yè)應(yīng)在房源下達(dá)后1個(gè)月內(nèi)主動(dòng)申報(bào)簽訂住房租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金。逾期未辦理的，我局將收回房源。

（六）辦理入住及備案

承租企業(yè)需辦理入住手續(xù)并將所取得住房出租給本企業(yè)已確認(rèn)的申請(qǐng)人員，若申請(qǐng)人員名單發(fā)生變更的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)變更信息報(bào)我局備案。

六、租金、物業(yè)管理費(fèi)、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)	項(xiàng)目名稱	配租租金（元/月·㎡）	物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月·㎡）	停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月）
					1	和平時(shí)代廣場	31.8	3.9	900

單套住房的具體租金，在租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價(jià)為準(zhǔn)。

本次配租項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估測算確定的，請(qǐng)各承租企業(yè)仔細(xì)查看項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)申請(qǐng)人的實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請(qǐng)后，即視為了解并認(rèn)可上述租金標(biāo)準(zhǔn)。后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)為由，向我局提出訴求。

七、各項(xiàng)目基礎(chǔ)配套情況

序號(hào)	項(xiàng)目名稱	房屋基礎(chǔ)配套設(shè)施
1	和平時(shí)代廣場	空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?/td>

八、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

歡迎大家對(duì)我局工作進(jìn)行監(jiān)督，可通過來電、來信、來訪的方式向我局投訴舉報(bào)。我局將對(duì)實(shí)名反映的問題進(jìn)行調(diào)查處理，反映情況的人員信息將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

地址：深圳市龍華區(qū)龍華街道清湖路10號(hào)國鴻工業(yè)區(qū)3棟111A辦公室，監(jiān)督投訴電話：0755-23336580。

九、重要提示

（一）申請(qǐng)定向配租的承租企業(yè)只允許將該住房出租給本企業(yè)及其注冊(cè)地在龍華區(qū)的全資母公司、分公司或全資子公司符合條件的職工，并將配租住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在企業(yè)內(nèi)公示，有關(guān)公示情況須報(bào)我局備案。

（二）在合同期內(nèi)，承租企業(yè)注冊(cè)地遷出龍華區(qū)的，我局有權(quán)單方解除合同，收回本次配租住房，承租企業(yè)須無條件騰退住房，并做好職工的搬離工作。

（三）承租期間，我局將不定期對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回住房。

（四）企業(yè)應(yīng)誠信申報(bào)，對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示期結(jié)束后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其配租資格，收回配租房源，并依法追究其相應(yīng)法律責(zé)任。

（五）關(guān)于本次定向配租房源能否參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，請(qǐng)向深圳市龍華區(qū)教育局咨詢，我局不作任何承諾。

（六）關(guān)于本次定向配租房源能否落戶及辦理居住證，請(qǐng)向項(xiàng)目所屬派出所咨詢，我局不作任何承諾。

（七）關(guān)于學(xué)位、落戶及居住證等問題，申報(bào)企業(yè)需充分告知申請(qǐng)人本次房源實(shí)際情況，申請(qǐng)人結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇，后續(xù)不得以不知曉、不明白、不接受等為由，就房源同樣信息向我局提出訴求。

（八）入住本次定向配租項(xiàng)目的申請(qǐng)人：

1.視為已了解所選項(xiàng)目的交付時(shí)間、租金、物業(yè)管理費(fèi)、停車收費(fèi)等信息并予以認(rèn)可。后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項(xiàng)目“租期、學(xué)位、落戶及居住證、項(xiàng)目交付時(shí)間、租金以及物業(yè)管理費(fèi)”等事項(xiàng)為由，就該項(xiàng)目同樣信息向我局提出訴求；

2.退出公共租賃住房輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。

（九）面向重點(diǎn)企業(yè)單位定向配租的房源首次租賃期為三年，期滿后如企業(yè)還在重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)，可以申請(qǐng)續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。續(xù)租期滿后如企業(yè)還在重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)再次申請(qǐng)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按照市場參考租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

定向配租的承租單位被取消重點(diǎn)企事業(yè)單位資格的，租賃合同期滿后，住房保障部門不再與之續(xù)租，承租企業(yè)須無條件騰退住房，并做好職工的搬離工作。

（十）上述項(xiàng)目可能涉及噪音、粉塵、振動(dòng)等問題，請(qǐng)申請(qǐng)人（企業(yè)）根據(jù)自身可接受程度謹(jǐn)慎選擇。

特此通告。

 

附件：1.龍華區(qū)2023年度人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄

2.人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件

3.各項(xiàng)目戶型圖（僅供參考）

4.個(gè)人申租承諾書

5.未婚承諾書

6.授權(quán)委托書

7.單位申租承諾書

8.申請(qǐng)人信息明細(xì)表

9.保障性租賃住房申請(qǐng)表

10.保障性租賃住房租賃業(yè)務(wù)申報(bào)指引

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2025年3月20日

相關(guān)附件：附件1-10.zip下載