為促進(jìn)我市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)對(duì)深圳市高新技術(shù)企業(yè)聯(lián)合總部大廈（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合總部大廈”）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房開展擴(kuò)租工作。

　　一、項(xiàng)目情況及房源信息

（一）項(xiàng)目基本情況

聯(lián)合總部大廈位于深圳市南山區(qū)學(xué)府路63號(hào)，是深圳市高新技術(shù)科技企業(yè)、總部創(chuàng)新型企業(yè)和服務(wù)類企業(yè)總部基地，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房總建筑面積88867.51平方米，總層高地上52層、地下4層?，F(xiàn)有可出租面積16031.9平方米。

（二）擬招租房源信息

（三）租金：80元/平方米/月。

（四）租期：5年。

（五）裝修免租期：2個(gè)月。免租期間入駐單位須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（六）物業(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區(qū)一卡通等。

（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡(jiǎn)裝。

（八）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按聯(lián)合總部大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

　　二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）、《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》（深科技創(chuàng)新規(guī)〔2022〕5號(hào)）。

　　三、可申請(qǐng)面積

1.近三個(gè)月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個(gè)月均在80人及以上、160人以下，原則上最多可申請(qǐng)兩層。

2.近三個(gè)月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個(gè)月均在160人及以上，可申請(qǐng)兩層以上。

　　四、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)單位為現(xiàn)已入駐聯(lián)合總部大廈的企業(yè)，或已入駐企業(yè)100%持股的科技型關(guān)聯(lián)企業(yè)。申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下申請(qǐng)條件：

（一）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且單位未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信單位名單。

（二）單位發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實(shí)或可預(yù)見的重大不利變化。

（三）申請(qǐng)單位近一年內(nèi)未發(fā)生安全生產(chǎn)事故。

申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，深圳市科技創(chuàng)新局將依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不再具備入駐資格。

　　五、受理流程和審核程序

（一）在線申請(qǐng)（初審）

申請(qǐng)單位須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站進(jìn)行在線申請(qǐng)（初審）。

注：申請(qǐng)截止時(shí)間2025年4月30日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請(qǐng)用房操作指南》。

（二）線下提交準(zhǔn)入資格材料

在線申請(qǐng)（初審）通過后，申請(qǐng)單位應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通過線下提交資格書面材料（以下復(fù)印件資料均需蓋公章），具體如下：

1.深圳市科技創(chuàng)新局創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房擴(kuò)租申請(qǐng)書。

2.擴(kuò)租用途及相關(guān)情況說明報(bào)告（限3000字內(nèi)）。

3.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.近三個(gè)月繳納社保明細(xì)證明原件。

5.其他有關(guān)證明材料。

（三）深圳市新質(zhì)生產(chǎn)力科技促進(jìn)中心對(duì)申請(qǐng)單位提供的資格材料進(jìn)行審核。

（四）安排審核通過的申請(qǐng)單位看房，確認(rèn)租賃意向，擬定擬入駐單位名單，報(bào)分管局領(lǐng)導(dǎo)審批。

（五）擬入駐單位名單在市產(chǎn)業(yè)用房供需服務(wù)平臺(tái)上向社會(huì)公示5個(gè)工作日。

（六）公示無異議或經(jīng)查實(shí)符合入駐條件的，深圳市新質(zhì)生產(chǎn)力科技促進(jìn)中心書面通知擬入駐單位并在用房平臺(tái)進(jìn)行擴(kuò)租結(jié)果公布。

（七）擬入駐單位收到通知后應(yīng)簽訂租賃合同，并繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。自收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)因自身原因未簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄入駐資格。

　　六、受理部門

（一）受理機(jī)關(guān)：深圳市新質(zhì)生產(chǎn)力科技促進(jìn)中心

（二）咨詢時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00

（三）提交紙質(zhì)資料受理地點(diǎn)

1.受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新中一道9號(hào)軟件大廈11樓1128室

2.受理時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00

　　??????????????深圳市科技創(chuàng)新局

　　?????????????????2025年4月9日

　　附件：深圳市科技創(chuàng)新局創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房擴(kuò)租申請(qǐng)書