為促進(jìn)我市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)對(duì)軟件大廈創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房開(kāi)展招租工作。

　　一、項(xiàng)目情況及房源信息

（一）項(xiàng)目基本情況

軟件大廈位于深圳市南山區(qū)高新中一道9號(hào)，是深圳市政府打造的以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來(lái)產(chǎn)業(yè)為扶持方向，以科技型中小企業(yè)為主體的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房?，F(xiàn)有可出租面積7826.62平方米。

（二）擬招租房源信息

（三）租金：60元/平方米/月。

（四）租期：5年。

（五）裝修免租期：1個(gè)月。免租期間入駐單位須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（六）物業(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫(kù)、園區(qū)一卡通等。

（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡(jiǎn)裝。

（八）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按軟件大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

　　二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）、《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》（深科技創(chuàng)新規(guī)〔2022〕5號(hào)）。

　　三、可申請(qǐng)面積

1.近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買社保的人數(shù)每個(gè)月均在15人及以上、25人以下的，可申請(qǐng)總面積不超過(guò)400平方米的場(chǎng)地。

2.近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買社保的人數(shù)每個(gè)月均在25人及以上、50人以下的，可申請(qǐng)總面積不超過(guò)850平方米的場(chǎng)地。

3.近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買社保的人數(shù)每個(gè)月均在50人及以上的，可申請(qǐng)總面積不超過(guò)1200平方米的場(chǎng)地。

　　四、產(chǎn)業(yè)扶持方向

（一）20個(gè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群

網(wǎng)絡(luò)與通信、半導(dǎo)體與集成電路、超高清視頻顯示、智能終端、智能傳感器、軟件與信息服務(wù)、數(shù)字創(chuàng)意、現(xiàn)代時(shí)尚、工業(yè)母機(jī)、智能機(jī)器人、激光與增材制造、精密儀器設(shè)備、新能源、安全節(jié)能環(huán)保、智能網(wǎng)聯(lián)汽車、新材料、高端醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、大健康以及海洋產(chǎn)業(yè)集群。

（二）8個(gè)未來(lái)產(chǎn)業(yè)方向

合成生物、區(qū)塊鏈、細(xì)胞與基因、空天技術(shù)、腦科學(xué)與類腦智能、深地深海、可見(jiàn)光通信與光計(jì)算、量子信息。

　　五、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下申請(qǐng)條件：

（一）近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均達(dá)15人（含）以上；

（二）未曾在深圳購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地，或購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；

（三）申請(qǐng)入駐的單位應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

1.具有國(guó)家認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)或者軟件企業(yè)；

2.專精特新“小巨人”企業(yè)或“專精特新”中小企業(yè)；

3.全國(guó)創(chuàng)新型中小企業(yè)信息庫(kù)入庫(kù)企業(yè)、全國(guó)科技型中小企業(yè)信息庫(kù)入庫(kù)企業(yè)；

4.國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)；

5.技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)；

6.國(guó)家省市最新頒布認(rèn)定的科技型企業(yè)；

7.成立時(shí)間不超過(guò)24個(gè)月的初創(chuàng)科技型企業(yè)或項(xiàng)目；

國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)人才專項(xiàng)入選者所在單位，同等條件下，優(yōu)先安排。

（四）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且單位未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信單位名單；

（五）單位發(fā)展過(guò)程中不存在現(xiàn)實(shí)或可預(yù)見(jiàn)的重大不利變化；

（六）申請(qǐng)換租和擴(kuò)租的單位近一年內(nèi)未發(fā)生安全生產(chǎn)事故。

申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，深圳市科技創(chuàng)新局依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。

　　六、受理流程和審核程序

（一）在線申請(qǐng)（初審）

申請(qǐng)單位須統(tǒng)一通過(guò)深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行在線申請(qǐng)（初審）

注：申請(qǐng)截止時(shí)間2025年6月18日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁(yè)右上方的《企業(yè)在線申請(qǐng)用房操作指南》。

（二）線下提交準(zhǔn)入資格材料

在線申請(qǐng)（初審）通過(guò)后，申請(qǐng)單位應(yīng)線下提交以下準(zhǔn)入資格書(shū)面材料（所有材料需蓋公章）。

1.深圳市科技創(chuàng)新局創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書(shū)；

2.企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、項(xiàng)目介紹及核心技術(shù)人員背景資料；

3.近三個(gè)年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

4.上年度單位納稅證明復(fù)印件；

5.單位近三個(gè)月繳納社保明細(xì)證明原件；

6.員工中級(jí)及以上職稱證書(shū)或研究生及以上畢業(yè)證書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

8.上年度研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；

9.對(duì)應(yīng)各類企業(yè)證書(shū)或認(rèn)定材料復(fù)印件：

（1）國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)或者軟件企業(yè)證書(shū)復(fù)印件；

（2）專精特新“小巨人”企業(yè)或“專精特新”中小企業(yè)認(rèn)定材料復(fù)印件；

（3）全國(guó)創(chuàng)新型中小企業(yè)信息庫(kù)入庫(kù)企業(yè)、全國(guó)科技型中小企業(yè)信息庫(kù)入庫(kù)企業(yè)證書(shū)復(fù)印件；

（4）國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)認(rèn)定材料復(fù)印件；

（5）技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)認(rèn)定材料復(fù)印件；

（6）國(guó)家省市最新頒布認(rèn)定的科技型企業(yè)的相關(guān)材料復(fù)印件；

（7）符合初創(chuàng)科技型企業(yè)條件的有關(guān)材料復(fù)印件；

10.單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

11.其他有關(guān)證明材料。

　　七、受理部門及聯(lián)系方式

（一）受理機(jī)關(guān)：深圳市新質(zhì)生產(chǎn)力科技促進(jìn)中心

（二）咨詢時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00

（三）提交紙質(zhì)資料受理地點(diǎn)

1.受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新中一道9號(hào)軟件大廈11樓1128室

2.受理時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00

深圳市科技創(chuàng)新局

2025年5月30日

　　附件：深圳市科技創(chuàng)新局創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房擴(kuò)租申請(qǐng)書(shū)