一、項(xiàng)目情況及房源信息

深圳虛擬大學(xué)園是國家相關(guān)部委認(rèn)定的國家級(jí)大學(xué)科技園。深圳虛擬大學(xué)園重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室（工程中心）平臺(tái)大樓位于深圳市南山區(qū)粵興二道6號(hào)，總建筑面積32516.58平方米，共9層。本期可供出租面積合計(jì)3763.39平方米。

具體招租房源信息如下：

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）、《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》（深科技創(chuàng)新規(guī)〔2022〕5號(hào)）、《深圳虛擬大學(xué)園創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的管理實(shí)施辦法》。

三、入駐條件

滿足《科技企業(yè)孵化器管理辦法》（國科發(fā)區(qū)〔2018〕300號(hào)）入駐標(biāo)準(zhǔn)的科技型初創(chuàng)企業(yè)（項(xiàng)目），具體條件為：

（一）主要從事新技術(shù)或新產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和服務(wù)的科技型中小企業(yè)（創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目）；

（二）申請(qǐng)時(shí)成立時(shí)間不超過24個(gè)月；

（三）申請(qǐng)進(jìn)駐的項(xiàng)目應(yīng)符合深圳市“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展導(dǎo)向；

（四）運(yùn)營團(tuán)隊(duì)具有開拓創(chuàng)新精神，對(duì)技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)營和管理有想要了解、掌握及駕馭能力；

（五）具有港澳高校背景的創(chuàng)業(yè)企業(yè)（項(xiàng)目）優(yōu)先考慮。

四、空間與期限限制

（一）每家創(chuàng)業(yè)企業(yè)（項(xiàng)目）申請(qǐng)面積不超過500平方米（生物醫(yī)藥、機(jī)器人、新材料、新能源等新興行業(yè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)不超過1000平方米）；

（二）企業(yè)孵化時(shí)限原則上不超過48個(gè)月。

五、配置標(biāo)準(zhǔn)

深圳虛擬大學(xué)園創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房空間為一般裝修，部分為毛坯房。

六、分配規(guī)則

申請(qǐng)進(jìn)駐單位（項(xiàng)目）材料經(jīng)審核通過后，由深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究中心（深圳虛擬大學(xué)園管理服務(wù)中心）按評(píng)審專家意見并結(jié)合園區(qū)整體規(guī)劃遴選入駐單位（項(xiàng)目）。

七、租金價(jià)格

創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房按使用場(chǎng)地的建筑面積收費(fèi)，月租金價(jià)格為60元/平方米。

八、免租期

入駐單位自簽訂租賃合同當(dāng)日起，租賃面積不超過500平方米的，給予20天免租裝修期；租賃面積超過500平方米的，給予30天免租裝修期。

九、申請(qǐng)與審核

（一）在線申請(qǐng)（初審）

有意向申請(qǐng)單位（項(xiàng)目）通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站按要求在線提交信息（以單位申請(qǐng)的請(qǐng)?zhí)顚憜挝蝗Q，以項(xiàng)目申請(qǐng)的請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目全稱，名稱前后保持一致）。

（二）資質(zhì)審核（復(fù)審）

企業(yè)收到初審?fù)ㄟ^信息后，5個(gè)工作日內(nèi)在平臺(tái)上傳資質(zhì)審核材料。資質(zhì)審核材料清單如下：

1.深圳虛擬大學(xué)園孵化器創(chuàng)業(yè)企業(yè)（項(xiàng)目）入駐申請(qǐng)表（負(fù)責(zé)人簽字蓋公章）；

2.填表承諾書（負(fù)責(zé)人簽字蓋公章）；

3.深圳虛擬大學(xué)園成員院校推薦函（推薦單位蓋章）；

4.商業(yè)計(jì)劃書；

5.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋公章）及掃描件（項(xiàng)目申請(qǐng)的可暫不提供）；

6.申請(qǐng)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人的身份證、畢業(yè)證、學(xué)位證復(fù)印件及掃描件；

7.其它證明或輔助材料的復(fù)印件（每一頁蓋公章）及掃描件（如藥品或器械注冊(cè)批件、臨床批件、人才認(rèn)定證書、承擔(dān)政府項(xiàng)目批件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)及授權(quán)文件、獲獎(jiǎng)證書等）。

上述1、2、3、4項(xiàng)材料請(qǐng)登錄深圳虛擬大學(xué)園-辦事指南-企業(yè)入孵-資質(zhì)審核材料清單下載。

十、評(píng)審與進(jìn)駐

（一）資質(zhì)審核材料驗(yàn)核齊全無誤后，我中心組織申請(qǐng)單位（項(xiàng)目）審核答辯會(huì)；

（二）安排審核通過的申請(qǐng)單位（項(xiàng)目）看房，確認(rèn)租賃意向，擬定擬入駐單位（項(xiàng)目）名單；

（三）擬入駐單位（項(xiàng)目）名單在市產(chǎn)業(yè)用房供需服務(wù)平臺(tái)上向社會(huì)公示5個(gè)工作日；

（四）公示無異議或經(jīng)查實(shí)符合入駐條件的，我中心書面通知擬入駐單位并在用房平臺(tái)進(jìn)行租售結(jié)果公布；

（五）擬入駐單位收到通知后應(yīng)簽訂租賃合同并繳納租賃保證金，自收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)因自身原因未簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄入駐資格。

申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為的，我中心依法取消申請(qǐng)單位入駐資格，且三年內(nèi)不再受理該單位的入駐申請(qǐng)。

十一、受理部門與聯(lián)系方式

受理部門：深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究中心（深圳虛擬大學(xué)園管理服務(wù)中心）

咨詢時(shí)間：工作日周一至周五，9:00-17:30

受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新南四道深圳虛擬大學(xué)園R4大樓B302

(本公告有效期，自發(fā)布之日起至2025年8月5日止）

深圳市科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研究中心

（深圳虛擬大學(xué)園管理服務(wù)中心）

2025年7月8日