根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《光明區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房配租管理實施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，光明區(qū)住房和建設(shè)局現(xiàn)面向符合政府組織配租的保障性租賃住房條件的個人配租明皓府等十個保障性租賃住房項目。有關(guān)事項通告如下：

 

　　一、項目基本情況

（一）房源情況

序號	小區(qū)名稱	項目所在位置	戶型	建筑面積 （平方米）	套數(shù)	合計
1	明皓府	光明區(qū)馬田街道松白路與科達(dá)一路交匯處西北側(cè)	一房一廳	約40	25	55
			一房一廳	約50	4
			二房二廳	約65	11
			二房二廳	約95	12
			三房二廳	約95	3
2	明匯府	光明區(qū)馬田街道振興路與富利南路交叉口	單身公寓	約35	1	12
			一房一廳	約36	3
			一房一廳	約55	3
			三房二廳	約95	5
3	內(nèi)衣基地產(chǎn)業(yè)配套宿舍（安居瑾華庭）	光明區(qū)馬田街道薯田埔社區(qū)科達(dá)一路與科達(dá)三路交匯處	一房一廳	約40	67	76
			二房一廳	約75	9
4	金融街華發(fā)融御花園	光明區(qū)鳳凰街道光明大道與科能路交匯處	二房二廳	約70	6	6
5	華潤置地公園九里花園	光明區(qū)馬田街道南光高速薯田埔龜山公園西南側(cè)約90米	單房	約38	2	3
			二房二廳	約70	1
6	璽云著花園	光明區(qū)新湖街道碩泰路與松喬路交匯處西南側(cè)	二房二廳	約65	1	1
7	中海寰宇時代花園	光明區(qū)光明街道觀光路與光源五路交匯處	二房二廳	約70	8	11
			三房二廳	約85	3
8	電建地產(chǎn)洺悅府	光明區(qū)光明街道光明大道與華裕路交叉口東南側(cè)	二房二廳	約65	15	20
			三房二廳	約85	5
9	東明公寓（高新產(chǎn)業(yè)園東宿舍）	光明區(qū)新湖街道雙明大道與華夏一路交叉口東側(cè)	單房	約45	405	474
			二房一廳	約50	69
10	光谷苑（高新產(chǎn)業(yè)園西宿舍）	光明區(qū)鳳凰街道十八號與科裕路交叉口東北側(cè)	單房	約40	13	33
			一房一廳	約50	20
合計				40左右	516	691
				50左右	96
				70左右	51
				85左右	8
				95左右	20
備注： 上述“40左右”房源是指表中面積為約35、36、38、40、45平方米的房源；“50左右”房源是指表中約50、55平方米的房源；“70左右”房源是指表中約65、70、75平方米的房源；“85左右”房源指表中約85平方米的房源；“95左右”房源指表中約95平方米的房源。

上述房源中，每套住房的實際建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)，具體裝修情況以現(xiàn)場交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

（二）費用租金

序號	小區(qū)名稱	租金標(biāo)準(zhǔn)（元/月/平方米）	物業(yè)管理費（元/月/平方米）	專項房屋維修基金（元/月/平方米）	停車費標(biāo)準(zhǔn) （元/月）
1	明皓府	22.8	3.2	0.25	待定，以備案價格為準(zhǔn)
2	明匯府	25.91	3.25	0.25	待定，以備案價格為準(zhǔn)
3	內(nèi)衣基地產(chǎn)業(yè)配套宿舍（安居瑾華庭）	21	3.2	0.25	待定，以備案價格為準(zhǔn)
4	金融街華發(fā)融御花園	26	3.9	0.25	250
5	華潤置地公園九里花園	21.71	3.9	0.25	250
6	璽云著花園	23.72	4.5	0.25	250
7	中海寰宇時代花園	31.41	4.9	0.25	250
8	電建地產(chǎn)洺悅府	31.07	3.9	0.25	250
9	東明公寓（高新產(chǎn)業(yè)園東宿舍）	17.4	2.26	0.25	250
10	光谷苑（高新產(chǎn)業(yè)園西宿舍）	18.6	2.25	0.25	250
備注：單套住房的具體租金，在租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。請申請人仔細(xì)查看各項目租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費及停車費等費用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請后，即視為了解并認(rèn)可上述費用標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、配租對象及申請條件

本批次住房配租對象為符合政府組織配租的保障性租賃住房條件的個人。認(rèn)租本批次住房的，按照資格分為三個隊列，具體如下：

（一）第一隊列：申請人具有光明區(qū)戶籍，在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險），且在本市累計繳納社會保險3年以上。

（二）第二隊列：申請人在光明區(qū)企事業(yè)單位正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不包含少兒醫(yī)療保險），且在本市累計繳納社會保險1年以上。

（三）第三隊列：申請人在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險），且在本市累計繳納社會保險1年以上。

上述有關(guān)戶籍信息以2025年9月4日18：00前屬于光明區(qū)戶籍為準(zhǔn)，2025年9月4日18：00及之后戶籍從其他區(qū)遷入光明區(qū)不視為符合“光明區(qū)戶籍”條件；社保累計時間以2025年9月4日為節(jié)點計算。

申請人家庭在認(rèn)租截止日期前，除滿足上述隊列條件以外，還應(yīng)符合下列條件：

1.申請人及共同申請人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

2.申請人及共同申請人均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

3.申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)相關(guān)條件；具有本市戶籍的申請人不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制（深圳市人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件詳見附件12）；

4.申請人為單身的，以個人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請，申請人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，年滿十八周歲的子女、申請人父母、申請人配偶父母可以作為共同申請人，其中年滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會保險（正在就學(xué)的除外），申請人父母、申請人配偶父母應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

5.投靠子女取得本市戶籍的居民，不得作為申請人；

6.法律法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的其他條件。

 

　　三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)合房源實際情況，本次配租面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）單身居民可配租建筑面40平方米左右的住房；

（二）二人家庭可配租建筑面積50平方米左右的住房；

（三）三人家庭可配租建筑面積70平方米左右的住房；

（四）四人及以上家庭可配租建筑面積85、95平方米左右的住房。

申請人、配偶、未成年子女以及符合條件的年滿十八周歲的子女、申請人父母、申請人配偶父母計入配租面積家庭人口數(shù)。

申請人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按照標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

 

　　四、申請材料

（一）保障性租賃住房申請表（系統(tǒng)填報信息）；

（二）申請人及共同申請人的身份證、戶口簿，申請人與子女、父母的關(guān)系證明（戶口簿、出生證、收養(yǎng)證明、公證書等）；

（三）申請人及共同申請人的婚姻狀況證明（初婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、生效的法院判決書或調(diào)解書等離婚證明材料；再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明）。

未在本市正常繳納社會保險的年滿十八周歲的子女作為共同申請人，需提交就學(xué)證明、學(xué)籍證明或?qū)W生證等有關(guān)證明材料。

（四）符合人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件證明材料（以下證明材料之一）：

1.學(xué)歷（學(xué)位）證書；

2.國家職業(yè)資格二級/技師證書或國家職業(yè)資格一級/高級技師證書；

3.由深圳市人力資源和社會保障局出具的高層次人才證書；

4.中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書，以及中專及以上學(xué)歷證書；

5.技師職業(yè)資格證書、高級技師職業(yè)資格證書或高級職業(yè)資格證書；

6.世界技能大賽和國家級一、二類職業(yè)技能競賽獲獎證書；

7.“中華技能大獎”證書、“全國技術(shù)能手”證書、“廣東省技術(shù)能手”證書或“深圳市技術(shù)能手”證書；

8.深圳市委、市政府表彰證書。

（五）申請人繳納本市正常社保有效證明（如申請人符合第二隊列的需另外提供營業(yè)執(zhí)照等單位有效證件）。

申請人需嚴(yán)格按照附件14《申請材料清單》的要求，規(guī)范上傳申請材料。

 

　　五、配租方式

本批次住房實行線上集中認(rèn)租、公證搖號排序、審核公示并分隊列安排選房簽約。85、95平方米左右房源、70平方米左右房源、50平方米左右房源、40平方米左右房源選房順序依次為第一隊列、第二隊列、第三隊列。同一隊列中認(rèn)租家庭按照選房排序依次自主選房，房源選完即止。

申請人不能同時認(rèn)租不同面積檔位的戶型。

 

　　六、配租流程

（一）認(rèn)租申請

認(rèn)租家庭進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站—“政務(wù)服務(wù)”—“服務(wù)主題”—“住房保障服務(wù)”—“保障性租賃住房認(rèn)租申請”頁面。網(wǎng)上認(rèn)租時間為：2025年9月5日9:00至2025年9月11日18:00；2025年9月11日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄本次認(rèn)租。

本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時點為2025年9月11日18:00。

（二）公證搖號

光明區(qū)住房和建設(shè)局將發(fā)布本批次住房配租搖號公告。公證處對認(rèn)租家庭通過搖號方式分別確定85、95平方米左右房源、70平方米左右房源、50平方米左右房源、40平方米左右房源的各隊列順序號，搖號結(jié)果在光明區(qū)政府在線官方網(wǎng)站發(fā)布。

（三）資格核查

公證搖號結(jié)束后，光明區(qū)住房和建設(shè)局會同有關(guān)部門對申請人信息進(jìn)行資格審核，核查結(jié)果將在光明區(qū)政府在線官方網(wǎng)站公示五個工作日。

（四）選房簽約

光明區(qū)住房和建設(shè)局將結(jié)合認(rèn)租審核情況，在光明區(qū)政府在線網(wǎng)站發(fā)布本批次住房選房公告，具體選房方式、規(guī)則以選房公告為準(zhǔn)。認(rèn)租家庭按照選房公告中確定的規(guī)則自主選房，房源選完即止。

 

　　七、投訴舉報和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪等方式向深圳市光明區(qū)住房和建設(shè)局或者深圳市光明區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴、舉報。為便于調(diào)查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

光明區(qū)住房和建設(shè)局，地址：光明區(qū)科聯(lián)路與同仁路交叉口東南側(cè)科潤大廈A棟11樓。

深圳市光明區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

 

　　八、重要提示

（一）申請人對申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《光明區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房配租管理實施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

公共租賃住房在冊輪候人簽訂租賃合同或入住備案登記后，將退出公共租賃住房輪候冊。

（二）本次申請受理截止后至簽訂租賃合同前，申請人家庭住房、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實申報；如不再符合申請條件的，光明區(qū)住房和建設(shè)局將取消其配租資格。

（三）公證搖號并非最終選房排序號，最終的選房順序?qū)⒔Y(jié)合公證搖號順序及申請人所屬隊列的具體情況進(jìn)行重新排序。

（四）依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定，保障性住房的租金，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價變動情況和住房保障水平適時進(jìn)行調(diào)整。

（五）本次配租房源項目，不安排現(xiàn)場看房。認(rèn)租家庭可通過樓層平面圖、戶型圖（詳見附件11）了解項目情況及室內(nèi)格局。其中內(nèi)衣基地產(chǎn)業(yè)配套宿舍（安居瑾華庭）項目1棟C座1109、2109、2609、3109、4209、4409為無障礙戶型，請申請人（家庭）充分知曉項目情況，結(jié)合實際需求謹(jǐn)慎選擇。

（六）認(rèn)租家庭已簽訂安居型商品房或其他保障性住房認(rèn)購協(xié)議書，且認(rèn)購協(xié)議書仍有效的，不納入本次選房名單。

（七）年滿十八周歲的子女、申請人父母以及申請人配偶的父母作為共同申請人租住保障性租賃住房，因自身原因不再作為共同申請人且搬離保障性租賃住房的，在原入住的保障性租賃住房租賃合同期滿后，可以申請人名義申請保障性租賃住房。

（八）根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》規(guī)定，認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

1.選房排序到位，有其意向建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選定住房；

2.選定住房后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同。放棄選房累計三次的，或者簽訂租賃合同后無正當(dāng)理由解除合同的，三年以內(nèi)不得再次申請政府組織配租的保障性租賃住房。

（九）房源按照本通告的選房規(guī)則選完即止，請認(rèn)租家庭及時辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次配租房源。

（十）承租期間，申請人家庭人口數(shù)減少不再符合原住房配租面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以繼續(xù)承租至租賃期限屆滿。租賃合同期限屆滿申請續(xù)租的，產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營管理單位根據(jù)情況調(diào)整對應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)的房源，或者對超出配租面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按照市場參考租金計收。

（十一）項目周邊風(fēng)險情況。明皓府項目臨近地鐵6號線薯田埔站、埃迪蒙托工業(yè)園，可能存在噪音、震動、異味等影響；明匯府項目周邊臨近艾科維達(dá)等生產(chǎn)型企業(yè)、歡樂派對等娛樂性場所及學(xué)校，可能存在噪音、異味等影響；內(nèi)衣基地產(chǎn)業(yè)配套宿舍（安居瑾華庭）項目周邊處于大開發(fā)大建設(shè)階段，且周邊臨近深圳康泰生物制品股份有限公司（光明基地）等生產(chǎn)型企業(yè)，可能存在噪音、震動、粉塵、異味等影響；金融街華發(fā)融御花園位于龍大高速旁，且處于地鐵沿線，存在噪音污染，同時該項目配置空調(diào)為五級能耗；華潤置地公園九里項目西臨公明西環(huán)路/南光高速，存在噪音、尾氣、燈光影響；璽云著花園項目臨近地鐵6號線科學(xué)公園站存在噪音、震動、粉塵等影響；中海寰宇時代花園項目位于觀光路與光源五路交匯處，存在噪音、粉塵等影響；電建地產(chǎn)洺悅府項目臨近地鐵六號線，與光明大道相鄰，存在噪音、震動影響，同時該項目配置空調(diào)為五級能耗。請申請人根據(jù)自身可接受程度謹(jǐn)慎選擇。

（十二）學(xué)位情況。本次供應(yīng)項目周邊學(xué)校（含幼兒園）學(xué)位均處于緊張狀態(tài)，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以區(qū)教育局或項目周邊學(xué)校發(fā)布的信息為準(zhǔn)。如有適齡兒童入讀需求，請充分知曉項目情況，結(jié)合家庭實際需求謹(jǐn)慎選擇。

（十三）停車位情況。本次供應(yīng)項目的停車位緊張，請有停車需求的申請家庭謹(jǐn)慎選擇。承租人的停車需求應(yīng)服從停車場管理單位的管理，遵守管理單位相關(guān)規(guī)定；實際停車位使用規(guī)則及情況，請咨詢項目物業(yè)管理處。

（十四）關(guān)于保障性住房是否能落戶及辦理居住證，以轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)，光明區(qū)住房和建設(shè)局不做任何承諾。

建議有學(xué)位、落戶、停車位等需求的申請人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，光明區(qū)住房和建設(shè)局不作任何承諾，以相關(guān)部門提供信息為準(zhǔn)。

（十五）申請認(rèn)租本次配租項目的申請人，視為已了解所選項目的租金、物業(yè)管理費、停車位、落戶及居住證、周邊配套、學(xué)位等信息并予以認(rèn)可。申請人后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項目“租期、學(xué)位、落戶及居住證、租金以及物業(yè)管理費”等事項為由，就該項目同類信息向光明區(qū)住房和建設(shè)局提出訴求。

（十六）其他事項

本次配租結(jié)束后的剩余房源將收回另行分配。

本通告未盡事宜由光明區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

 

附件：1.明皓府房源信息表

2.明匯府房源信息表

3.內(nèi)衣基地產(chǎn)業(yè)配套宿舍（安居瑾華庭）房源信息表

4.金融街華發(fā)融御花園房源信息表

5.華潤置地公園九里花園房源信息表

6.璽云著房源信息表

7.中海寰宇時代花園房源信息表

8.電建地產(chǎn)洺悅府房源信息表

9.東明公寓（高新產(chǎn)業(yè)園東宿舍）房源信息表

10.光谷苑（高新產(chǎn)業(yè)園西宿舍）房源信息表

11.各項目戶型圖

12.深圳市人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件

13.各項目配套設(shè)施情況

14.申請材料清單

　　深圳市光明區(qū)住房和建設(shè)局

　　2025年9月4日

相關(guān)附件：附件1-14.zip下載