各相關(guān)企業(yè)：

為貫徹落實(shí)國家及我市住房租賃監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，培育和發(fā)展我市住房租賃市場，充分發(fā)揮深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項(xiàng)資金（以下簡稱專項(xiàng)資金）的激勵引導(dǎo)作用，強(qiáng)化深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（以下簡稱租賃平臺）公共服務(wù)功能，加快推進(jìn)我市2021年度第二批專項(xiàng)資金企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目申報工作，經(jīng)研究，現(xiàn)就申報項(xiàng)目房源信息錄入及核驗(yàn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、申報項(xiàng)目房源范圍

自2019年1月1日以來，在我市通過新建、改建、盤活存量等方式籌集建設(shè)的，用于滿足居民日常居住需求且已建成的租賃型住房，包括市場化租賃住房、出租型人才住房、出租型安居型商品房、穩(wěn)租金商品房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍等，不包括公共租賃住房。

　　二、房源錄入時間

企業(yè)在租賃平臺完成注冊備案后，自2021年6月21日起，可登入租賃平臺（網(wǎng)址：http://jigou.shenzhenzjj.com）“房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊，并按要求通過系統(tǒng)對接或人工錄入方式錄入申報項(xiàng)目房源信息及上傳相關(guān)材料。錄入完成后，網(wǎng)格管理部門即協(xié)助我局開展項(xiàng)目房源的材料審核及現(xiàn)場檢查工作，經(jīng)網(wǎng)格管理部門核驗(yàn)并通過的房源方可納入專項(xiàng)資金申報范圍。

在我市2021年度第二批發(fā)展住房租賃市場中央財政專項(xiàng)資金企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目申報受理通告正式發(fā)布（具體時間待定）后，擬安排的申報項(xiàng)目房源錄入時間較短，因此，請有意愿申報2021年度第二批專項(xiàng)資金補(bǔ)助的企業(yè)盡早完成擬申報項(xiàng)目房源信息錄入工作。

　　三、房源錄入方式

（一）已建立信息系統(tǒng)的企業(yè)

我局已于4月12日發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺房源信息錄入功能模塊上線有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》）。已建立房屋租賃管理信息系統(tǒng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《通知》有關(guān)要求優(yōu)先采用系統(tǒng)對接方式向租賃平臺傳送房源信息。

（二）未建立信息系統(tǒng)的企業(yè)

未建立房屋租賃管理信息系統(tǒng)的企業(yè)，可直接登入租賃平臺“房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊人工錄入房源信息，也可借助已與租賃平臺實(shí)現(xiàn)對接的第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺傳送房源信息。

申報日常運(yùn)營類專項(xiàng)資金補(bǔ)助的企業(yè)必須根據(jù)《通知》要求以系統(tǒng)對接方式實(shí)現(xiàn)房源基礎(chǔ)信息、合同信息及合同賬單交易明細(xì)等數(shù)據(jù)的傳送，以人工錄入方式錄入的房源將不納入日常運(yùn)營類專項(xiàng)資金補(bǔ)助范圍中；申報籌集建設(shè)類及貸款貼息類補(bǔ)助的企業(yè)可通過系統(tǒng)對接或人工錄入方式錄入房源信息。

　　四、錄入要求

企業(yè)可通過系統(tǒng)對接方式或人工錄入方式錄入房源信息及相關(guān)材料，具體要求如下：

（一）錄入信息要求

企業(yè)登入租賃平臺“房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊錄入房源信息，具體要求以租賃平臺顯示為準(zhǔn)。

（二）上傳材料要求

1．房源權(quán)屬證明材料

（1）提交不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書；

（2）新建房源暫時未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，須提交土地使用權(quán)出讓合同書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；

（3）城中村房源未取得產(chǎn)權(quán)證書的，須提交至少包含房源權(quán)利人承諾簽章以及股份合作公司（或社區(qū)工作站）簽章的權(quán)屬證明材料。（僅適用于城中村改造項(xiàng)目或城中村運(yùn)營項(xiàng)目）

2．套（間）建筑面積證明材料

（1）提交顯示單個套（間）建筑面積的分戶產(chǎn)權(quán)證書；

（2）產(chǎn)權(quán)證中未顯示單個套（間）建筑面積的，須提交竣工測繪報告中的分戶面積匯總表，材料中應(yīng)包含實(shí)際房號及對應(yīng)套（間）建筑面積；

（3）未取得分戶產(chǎn)權(quán)證書且暫時不能提供竣工（或改建）后測繪報告，或測繪報告中的分戶面積匯總表無法顯示實(shí)際房號及對應(yīng)套（間）建筑面積的，可提交企業(yè)自行出具的分戶面積匯總表及有資質(zhì)的設(shè)計單位出具并簽字蓋章的設(shè)計圖紙，材料中應(yīng)包含實(shí)際房號及對應(yīng)套（間）建筑面積。

3．收儲證明材料（如適用）

提交收儲合同或委托運(yùn)營合同。

4．租賃證明材料（如適用）

提交終止日期在2019年1月1日以后的租賃合同及合同賬單交易明細(xì)。

（三）其他要求

1.申報房源若無房屋編碼或房屋編碼與網(wǎng)格管理部門不一致的，申報企業(yè)可在租賃平臺通過以下兩種途徑進(jìn)行房屋編碼申請或更正：

（1）在“房屋編碼反饋”模塊申請或更正；

（2）在“樓棟申報”模塊或樓棟下的“套間管理”處點(diǎn)擊“房屋編碼反饋”選項(xiàng)進(jìn)行房屋編碼申請或更正。

2．企業(yè)已錄入租賃平臺的歷史存量房源狀態(tài)將重置為未核驗(yàn)狀態(tài)，申報企業(yè)應(yīng)及時登入租賃平臺對歷史存量房源信息及材料進(jìn)行查漏補(bǔ)缺，房源錄入完成后由網(wǎng)格管理部門重新進(jìn)行材料審核和現(xiàn)場檢查。若企業(yè)計劃將已錄入租賃平臺的歷史存量房源納入日常運(yùn)營類專項(xiàng)資金補(bǔ)助范圍，則必須以系統(tǒng)對接的方式將對應(yīng)房源的租賃合同及合同賬單交易明細(xì)重新傳送至租賃平臺。

　五、其他

本通知內(nèi)容如有與正式發(fā)布的我市2021年度第二批發(fā)展住房租賃市場中央財政專項(xiàng)資金企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目申報受理通告不一致的，以正式受理通告為準(zhǔn)。

特此通知。

（咨詢電話：0755-66892226）

深圳市住房和建設(shè)局

2021年6月21日