根據(jù)《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施辦法》（深府規(guī)〔2021〕5號(hào)）和《深圳市總部項(xiàng)目遴選及用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕1號(hào)）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就數(shù)字音樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)總部項(xiàng)目制定如下遴選方案：

　　一、項(xiàng)目名稱

數(shù)字音樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)總部項(xiàng)目

　　二、意向用地單位

騰訊音樂(lè)娛樂(lè)科技（深圳）有限公司

騰訊音樂(lè)娛樂(lè)（深圳）有限公司

　　三、可行性研究

（一）必要性：《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見》提出“支持深圳大力發(fā)展數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)粵港澳數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作”。隨著時(shí)代的發(fā)展，用戶需求的多樣化和信息技術(shù)水平的進(jìn)步給音樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了廣闊的發(fā)展空間。音樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)不再局限于滿足用戶聽歌的需求，而是向著短視頻、直播、電影、綜藝、游戲、智能服務(wù)、音樂(lè)篩選、影音效果等泛音樂(lè)層面不斷拓展。而隨著智能設(shè)備的普及，音樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景也延伸到汽車、智能音箱、可穿戴設(shè)備上。南山區(qū)音樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，建設(shè)數(shù)字音樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)總部有助于為社會(huì)提供更豐富的內(nèi)容、更創(chuàng)新的技術(shù)、更生態(tài)化的服務(wù)，不斷提升大灣區(qū)在音樂(lè)文化領(lǐng)域的國(guó)際影響力。

（二）可行性：數(shù)字音樂(lè)產(chǎn)業(yè)總部項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類型、發(fā)展?jié)摿σ约霸诋a(chǎn)業(yè)鏈中的帶動(dòng)作用與后海中心區(qū)的規(guī)劃高度契合，將帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。一是釋放音樂(lè)全方位的價(jià)值，持續(xù)整合優(yōu)勢(shì)資源，保持持續(xù)、穩(wěn)定、健康的增長(zhǎng)和發(fā)展。預(yù)計(jì)未來(lái)五年（2021-2025年），聯(lián)合體各成員單位連同其一二級(jí)子公司預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1000億元，形成地方財(cái)力11.8億元。二是推動(dòng)音樂(lè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展，吸引一大批產(chǎn)業(yè)鏈上下游生態(tài)伙伴企業(yè)在周邊聚集（如音樂(lè)人入駐、音樂(lè)廠牌集群效應(yīng)等），進(jìn)一步提升音樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)能級(jí)，打造深圳大灣區(qū)數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)中心。三是為深圳市創(chuàng)造大量高質(zhì)量的就業(yè)崗位，吸引各地高端人才入駐，為高校畢業(yè)生提供優(yōu)質(zhì)就業(yè)機(jī)會(huì)，為青年一代打造有收獲有成長(zhǎng)的事業(yè)空間。四是為全社會(huì)提供更好優(yōu)質(zhì)的音樂(lè)服務(wù)、更領(lǐng)先的音樂(lè)教育、更高端的音樂(lè)交流、更多元的音樂(lè)公益。

（三）建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目將建設(shè)總部管理、研發(fā)試驗(yàn)、交易結(jié)算等總部功能中心，音樂(lè)表演排練基地及音樂(lè)文化體驗(yàn)中心。

（四）初步建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約6.78萬(wàn)平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）。

　　四、企業(yè)資質(zhì)

（一）產(chǎn)業(yè)類別：A0504 數(shù)字音樂(lè)、手機(jī)媒體等數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)品的開發(fā)系統(tǒng)。

（二）資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)：聯(lián)合體各成員單位為經(jīng)核定的深圳市總部企業(yè),實(shí)繳注冊(cè)資本合計(jì)不低于1000萬(wàn)元，控股母公司（實(shí)際控制人）資產(chǎn)合計(jì)不低于100億元。2020年度納入深圳市營(yíng)收合計(jì)不低于150億元,形成深圳地方財(cái)力合計(jì)不低于2億元。根據(jù)總部項(xiàng)目獨(dú)立建設(shè)配置標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)合體承諾未來(lái)5年期內(nèi)（2021-2025年）在深圳市累計(jì)形成營(yíng)業(yè)收入不低于1000億、形成深圳市地方財(cái)力不低于11.8億。聯(lián)合體各成員單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　五、項(xiàng)目用地情況

（一）用地意向區(qū)位：后海中心區(qū)A15地塊；

（二）用地規(guī)模：約6788.4平方米；

（三）用地功能：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地；

（四）建筑規(guī)模：總建筑面積約6.78萬(wàn)平方米，主要用于總部辦公，配套小部分商業(yè)；

（五）土地出讓方式：掛牌出讓，具體招拍掛條件以市土地交易中心公告為準(zhǔn)；

（六）期限：30年；

（七）權(quán)利限制：項(xiàng)目中100%的建筑面積全出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。其中不低于60%部分為自用部分建筑，其余部分為非自用部分建筑，非自用部分建筑的辦公面積不低于50%。自用部分建筑不得出租，非自用部分建筑允許出租，最高租金為出租時(shí)市住建部門發(fā)布的房屋租賃參考價(jià)的70%，租賃對(duì)象為南山區(qū)政府認(rèn)定的與總部企業(yè)相關(guān)的上下游企業(yè)。

備注：用地規(guī)模、建筑規(guī)模、用地功能等最終以規(guī)劃國(guó)土部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)為準(zhǔn)。產(chǎn)業(yè)類型選自深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)的《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》。

現(xiàn)就該方案予以公示，公示時(shí)間5個(gè)工作日。在公示期內(nèi)，如對(duì)上述方案有意見和建議，請(qǐng)使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式與深圳市南山區(qū)發(fā)展和改革局聯(lián)系，逾期視為無(wú)異議。本公告自公示之日起，將在以下網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布，市民也可登錄查詢：

深圳市政府在線（http：//www.sz.gov.cn）

深圳市南山區(qū)發(fā)展和改革局（http://www.szns.gov.cn/nsqfgj/gkmlpt/index）

聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：26542449

　　深圳市南山區(qū)發(fā)展和改革局

　　2021年9月27日