為解決寶安區(qū)重點企業(yè)員工住房問題,根據(jù)市、區(qū)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)寶安區(qū)住房工作指揮部批準(zhǔn), 結(jié)合我區(qū)房源實際情況,現(xiàn)面向?qū)毎矃^(qū)街道轄區(qū)重點企業(yè)配租上合人才公寓規(guī)模化租賃項目,有關(guān)事項通告如下:

一、房源情況

上合人才公寓規(guī)?；赓U項目，供應(yīng)房源326套（附件1），其中單間154套，一房一廳150套，二房一廳22套。項目位于新安街道水口花園ABCDEF棟宿舍樓，臨近上川路和前進路，周邊有多個公交車站，距離靈芝地鐵站一公里（12號線上川站正在建設(shè)中，距離500米），交通便利。項目房源均為精裝修，配備家具家電，可拎包入住，無配套學(xué)位。預(yù)計2022年6月份達到供應(yīng)條件。

單套住房的建筑面積以具備測繪資質(zhì)單位出具的測繪報告為準(zhǔn)。

二、配租對象

優(yōu)先面向納入我區(qū)重點企業(yè)名錄（附件2）且注冊地位于新安街道轄區(qū)的企業(yè)配租，如有剩余房源的，面向全區(qū)重點企業(yè)配租。

面向重點企業(yè)配租后，仍有剩余房源的，面向新安街道“國高”“規(guī)上”企業(yè)及醫(yī)院、學(xué)校配租，配租后仍有房源的，面向全區(qū)“國高”“規(guī)上”企業(yè)及醫(yī)院、學(xué)校配租。

三、入住條件(同時滿足)

承租單位將住房安排給同時具備以下條件的人員入住:

(一)承租人已與單位簽訂全職的勞動合同,且正常有效;

(二)承租人符合以下條件之一:

1、承租人具有大學(xué)及以上學(xué)歷(含?？?;

2、承租人具有中級及以上職稱;

3、承租人為高級工及以上高技能人員;

(三)承租人及其配偶提出申請時,在本市均未享受任何形式的住房保障,包括廉租住房、公共租賃住房、企業(yè)人才住房、租房貨幣補貼等具有優(yōu)惠性質(zhì)的住房政策。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補貼的,入住本住房后,停止享受租房貨幣補貼。

(四)承租人及其配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式的自有住房(含住房建設(shè)用地)。

四、配租標(biāo)準(zhǔn)

本項目單間及一房一廳房源面向所有符合入住條件的個人或家庭配租；

兩房一廳房源面向中級及以上職稱、碩士及以上學(xué)歷、科級及以上職務(wù)、技師及以上職業(yè)資格、家庭成員（含申請人、配偶、子女、具有深戶或有效在深居住證的申請人父母以及申請人配偶父母）為3人以上的個人或家庭配租。

學(xué)歷、職稱、技術(shù)等級、聘用時間、住房情況等條件的時間節(jié)點為2021年11月17日。具體以區(qū)住房和建設(shè)事務(wù)中心系統(tǒng)資格核查結(jié)果為準(zhǔn),如入住前不符合條件將不予安排辦理入住手續(xù),如入住后發(fā)生信息變更導(dǎo)致不符合入住條件的按相關(guān)規(guī)定進行整改。

五、租期和租金

因本次定向配租項目為規(guī)?；赓U社會存量住房,企業(yè)與房源運營管理單位簽訂租賃合同,首次租期不超過3年,故租賃期滿后,如上述項目無法續(xù)簽,將按照屆時最新規(guī)定進行處理。

項目租金:32.74元/月/㎡;

物業(yè)管理費：3元/㎡/月

以上為項目初步評估基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn),單套住房的具體租金在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時市公共住房租金定價管理服務(wù)平臺的定價為準(zhǔn)。

六、受理時間

(一)集中受理時間

2021年11月29日-2021年12月8日

　(二)受理地點、聯(lián)系方式

1、新安街道辦：寶安區(qū)新安街道辦事處419辦公室，23496160（白小姐）

2、西鄉(xiāng)街道辦：寶安區(qū)寶民2號108號西鄉(xiāng)街道辦事處905辦公室，27932017（盧小姐）

3、航城街道辦：寶安區(qū)凱成二路19號航城街道辦事處303辦公室，85905812（羅小姐）

4、福永街道辦：寶安區(qū)福永街道福永大道303號街道辦事處211辦公室，27392155（劉小姐）

5、福海街道辦：寶安區(qū)福海街道福瑞路1號立新湖創(chuàng)意園2號樓217，85900116（林小姐）

6、松崗街道辦：寶安區(qū)松崗街道廣深公路428號松崗街道辦4樓415辦公室，2709-2828（文小姐）

7、燕羅街道辦：寶安區(qū)燕羅街道燕川社區(qū)興達路燕川710大樓2樓企服中心211辦公室，27215976（譚先生）

8、新橋街道辦：寶安區(qū)新橋街道企安路5號勞動司法大樓802室,27275852(陳小姐)

9、沙井街道辦:寶安區(qū)沙井街道新沙路488號政府大院420辦公室,27205345(吳小姐)

10、石巖街道辦：寶安區(qū)石巖街道愛群路同富裕工業(yè)區(qū)執(zhí)法大樓旁3號樓211，27608438（余小姐）

由于項目現(xiàn)場尚處于施工階段，疫情期間，為確保安全，該項目暫不安排現(xiàn)場看房。咨詢電話：23216907

七、申請方式

請企業(yè)在受理時間內(nèi)將職工住房認租表（附件3）、企業(yè)認租匯總表(附件4)、企業(yè)信息采集表(附件5)以及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(紙質(zhì)材料均加蓋公章)遞交到企業(yè)所在街道辦受理。街道辦對材料完整性、真實性、有效性進行審查。逾期未申報視為放棄本次申報。

八、審核流程

街道對轄區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)認租申請進行初審后填報街道匯總表移交區(qū)住房和建設(shè)事務(wù)中心。區(qū)住房和建設(shè)事務(wù)中心對街道匯總的認租信息進行復(fù)審,計算配額后將合格企業(yè)名單及配額在寶安區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示。公示無異議或異議不成立的,通知企業(yè)與房源運營單位簽訂租賃合同,辦理有關(guān)手續(xù)。

九、配額確定

企業(yè)各戶型配額按照本企業(yè)認租該戶型的套數(shù)在所有申報企業(yè)認租該戶型總套數(shù)中所占比重確定。計算公式為：

因新安街道重點企業(yè)數(shù)量較多，為盡可能向更多重點企業(yè)提供住房保障，根據(jù)以上公式計算配額結(jié)果大于50套的，按50套安排，計算配額時超出50套限額的房源，在其余配額未滿限額的企業(yè)中再次按以上公式計算配額，直至本項目房源分配完畢。所有企業(yè)的配額總數(shù)與實際房源數(shù)不一致的，按企業(yè)配額小數(shù)部分的高低排序作相應(yīng)房源增減，小數(shù)部分相一致的以抽簽形式確定。

十、重要提示

(一) 本項目房屋性質(zhì)為廠房宿舍，配置有廚房、煙道及操作臺，部分房源有陽臺。無配套學(xué)位。請申請企業(yè)認真閱讀附件1關(guān)于房源信息、房屋配備、相關(guān)費用情況等重要信息。申請企業(yè)務(wù)必充分告知申請人本次房源實際情況,申請人結(jié)合自身實際需求謹慎選擇。

(二)關(guān)于本次定向配租房源是否能落戶及辦理居住證,請咨詢項目所屬派出所的意見。

(三)定向配租住房實行誠信申報制度。申請企業(yè)對申請信息及材料的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負責(zé)。申請企業(yè)實行住房專員制度,指定專人負責(zé)具體操作事宜。

(四)企業(yè)在提交認租申請并取得住房配額后，放棄簽訂全部或部分房源租房合同的，將取消下一次住房分配資格。

(五)承租企業(yè)只允許將該住房配租給本單位符合條件的人員,該人員不得同時享受其他住房保障政策,入住人員已申請我市公共租賃住房輪候的,同時退出我市公共租賃住房輪候冊。

(六)承租企業(yè)應(yīng)當(dāng)將本單位配租的條件、程序以及結(jié)果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示,并將配租結(jié)果及入住人員信息報區(qū)住房和建設(shè)事務(wù)中心備案。房源所在街道需對企業(yè)內(nèi)部分配規(guī)則予以審查,確保住房配租公開、公平、公正,同時經(jīng)審核后的分配規(guī)則報區(qū)住房和建設(shè)事務(wù)中心備案。

(七)企業(yè)存在虛報瞞報、騙租、轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用住房及對本單位人員資格把關(guān)不嚴(yán)等行為的,依照深圳市住房保障相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定處理。

本通告未盡事宜由深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)解釋。

附件:1.上合人才公寓規(guī)?；赓U項目房源配額及相關(guān)情

況表

2.重點企業(yè)名錄

3.職工住房認租表

4.企業(yè)認租匯總表

5.企業(yè)信息采集表

　　深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局

　　2021年11月29日

附件：

1．附件1：上合人才公寓規(guī)模化租賃項目房源及相關(guān)情況表.xls

2．附件2：重點企業(yè)名錄匯總.xls

3．附件3：職工住房認租表.doc

4．附件4：企業(yè)認租匯總表.xls

5．附件5：企業(yè)信息采集表.xls