一、項目情況及房源信息

（一）項目基本情況

深圳國際創(chuàng)新谷位于留仙洞總部基地中心地帶，是深圳市政府打造的,以科創(chuàng)企業(yè)總部、智慧營運中心、創(chuàng)新研發(fā)中心、國際科技產業(yè)創(chuàng)新中心、國家重點實驗室、瞪羚企業(yè)等國際前端型科技企業(yè)為主體，科技型中小企業(yè)及科研院所為輔體，構建企業(yè)創(chuàng)新鏈、產業(yè)鏈、孵化鏈為一體的全生命周期生態(tài)圈,包含了新一代信息技術專業(yè)園、人工智能專業(yè)園、機器人與智能裝備專業(yè)園、數(shù)字生命與健康專業(yè)園、新材料與新能源專業(yè)園、集成電路專業(yè)園、科技創(chuàng)新服務園等新興產業(yè)專業(yè)園。

（二）擬招租房源信息

（三）租金：60元/㎡。其他費用：物業(yè)管理費、中央空調費及水電費等其他費用按深圳國際創(chuàng)新谷統(tǒng)一標準由物業(yè)管理公司另行收取。

（四）租期：5年

（五）裝修免租期：3個月。免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產生的其他費用。

（六）基礎服務：展廳、公共服務區(qū)等；

（七）物業(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區(qū)一卡通等；

（八）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；產業(yè)用房為毛坯，地面只做架空地板，入駐企業(yè)需自行裝修；

（九）其它：所有樓棟室內承重上限為250kg/平方米，室內電力負載上限為80W/平方米。

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產業(yè)用房管理辦法》

三、入駐園區(qū)及可申請房型

（一）企業(yè)按各專業(yè)園對應的入駐企業(yè)所屬高新技術領域申請相應的專業(yè)園（如下表所示）

（二）可申請房型

1.近三個月購買社保人數(shù)均為15（含）-25人，可申請一間產業(yè)用房，面積不超過500平方米；

2.已入駐企業(yè)可申請同樓層的暗房，不得申請其他樓層的暗房，新入駐企業(yè)不得申請暗房。

四、申請條件

申請單位應當同時滿足以下申請條件

（一）在深圳市注冊，且近三個月購買社保人數(shù)均達15人（含）以上的企業(yè)（按實際繳納深圳社保人數(shù)填寫）；

（二）未曾在深圳購買產業(yè)用地，或購買產業(yè)用地但未辦理產業(yè)用房建設竣工驗收的；

（三）目前未租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產業(yè)用房的；目前已租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產業(yè)用房的企業(yè)因技術升級、規(guī)模擴張等原因需變更租賃地址或擴大租賃規(guī)模的，分別符合以下條件，可提出租賃申請：

1.換租：需要換租至深圳國際創(chuàng)新谷，申請租賃面積不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內辦理原產業(yè)用房退租手續(xù)的；

2.擴租：近三個月連續(xù)購買社保的人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計算）后，按照本租賃通告第三條的規(guī)定進行申請。

（四）近5年內未發(fā)生重大安全、重大質量事故和嚴重環(huán)境違法、科研嚴重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單。

　五、受理流程和審核程序

（一）在線申請（初審）

企業(yè)須統(tǒng)一通過“深圳市產業(yè)用地用房供需服務平臺”網(wǎng)站進行在線申請（初審）；

注：申請截止時間2022年6月20日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。

（二）線下提交準入資格材料

申請截止后，初審通過企業(yè)應按照統(tǒng)一通知時間線下提交準入資格書面材料。

1.申請材料

（1）深圳市高新技術產業(yè)園區(qū)產業(yè)用房租用申請表（附件1）；

（2）“信用中國”和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”出具的企業(yè)相關信用報告；

（3）近三個月深圳市參保單位職工社會保險月繳交明細表；

（4）上年度財務審計報告復印件；

（5）上年度企業(yè)納稅證明復印件；

（6）經(jīng)市財政部門確認的高新技術企業(yè)認定審計中介機構（名單詳見附件2）出具的，并報深圳市注冊會計師協(xié)會備案的含有防偽標識封面的，上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復印件；

（7）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復印件（評分用，請企業(yè)盡可能提供所有證書復印件，同1人提供1項即可）；

（8）知識產權證書復印件；

（9）高新技術企業(yè)證書編號；

（10）其他相關證明材料：獲得市級以上重點實驗室、工程技術研究中心、公共技術服務平臺、工程實驗室、企業(yè)技術中心認定的批復復印件；獲得深圳市高層次人才證書或海外高層次人才證書的復印件。

特別提醒：創(chuàng)新型產業(yè)用房僅限申請單位使用，嚴禁轉租、轉借。申請單位對申請材料的真實性、準確性、完整性負責。如有違反，經(jīng)查證屬實的，我中心可單方解除相關租賃合同，將申請單位列入我委科研誠信異常名錄，并視情節(jié)輕重，依法追究相應責任。

2.受理機關

（1）受理機關：深圳市高新區(qū)綜合服務中心（以下簡稱綜合服務中心）

咨詢工作時間：工作日周一至周五

9:00-12:00,14:00-18:00

（4）提交紙質資料受理地點：深圳市南山區(qū)打石一路深圳國際創(chuàng)新谷6棟201

受理工作時間：工作日周一至周五

9:00-12:00,14:00-17:00

（三）綜合服務中心評分后擬定入駐企業(yè)名單并經(jīng)市科技創(chuàng)新委審定后公示；

（四）簽署正式租賃合同；

（五）入駐企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。

深圳市科技創(chuàng)新委員會

2022年5月30日

　　附件：

1.深圳市高新技術產業(yè)園區(qū)產業(yè)用房租用申請表

2.深圳市財政局公布的高新技術企業(yè)認定審計中介機構名單（2018年）

3.誠信承諾書