一、項(xiàng)目情況及房源信息

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目基本情況

　　深圳高新區(qū)軟件大廈位于南山區(qū)高新中一道9號(hào)，是深圳市政府打造的,以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為扶持方向，以科技型中小企業(yè)為主體的專業(yè)園區(qū)。

　?。ǘM招租房源信息

　　（三）租金：60元/㎡/月。

　　（四）租期：3年。

　?。ㄎ澹┭b修免租期：1個(gè)月。免租期間須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　?。┪飿I(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫(kù)、園區(qū)一卡通等。

　　（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡(jiǎn)裝。

　　（八）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按軟件大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

　　二、政策依據(jù)

　　《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》、《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》。

　　三、可申請(qǐng)房型

　　（一）近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為15（含）-25人，可申請(qǐng)一間產(chǎn)業(yè)用房，面積不超過(guò)400平方米；

　　（二）近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為25（含）-50人，可申請(qǐng)兩間產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過(guò)800平方米；

　　（三）近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為50（含）以上，可申請(qǐng)三間產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過(guò)1000平方米。

　　四、產(chǎn)業(yè)扶持方向

　?。ㄒ唬?G通訊和物聯(lián)網(wǎng)方向；

　　（二）芯片設(shè)計(jì)和制造方向；

　?。ㄈ┤斯ぶ悄芎痛髷?shù)據(jù)方向；

　　（四）關(guān)鍵基礎(chǔ)軟件、大型工業(yè)軟件、行業(yè)應(yīng)用軟件、嵌入式軟件、新興平臺(tái)軟件。

　　五、申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下申請(qǐng)條件：

　?。ㄒ唬┰谏钲谑校ê钌翘貏e合作區(qū)）注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的；

　?。ǘ┙齻€(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均達(dá)15人（含）以上的企業(yè)（按實(shí)際繳納深圳社保人數(shù)填寫(xiě)）；

　?。ㄈ┪丛谏钲谫?gòu)買產(chǎn)業(yè)用地，或購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；

　　（四）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)；

　　（五）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

　　（六）企業(yè)發(fā)展過(guò)程中不存在現(xiàn)實(shí)或可預(yù)見(jiàn)的重大不利變化；

　　（七）產(chǎn)業(yè)用房租賃情況，滿足下列情況之一：

　　1.新租：目前未租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；

　　2.換租：已租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，跨物業(yè)換租至軟件大廈的，按照軟件大廈租賃通告相關(guān)流程和要求進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)租賃面積原則上不超過(guò)原租賃面積且承諾在租賃申請(qǐng)獲批后一個(gè)月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；

　　3.擴(kuò)租：已租賃軟件大廈的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的（租賃面積增加超過(guò)20%或超過(guò)200平方米），近三個(gè)月購(gòu)買社保的月平均人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計(jì)算）后，按照本租賃方案“可申請(qǐng)房型”的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。

　　以下情況之一不得申請(qǐng)擴(kuò)租：

　?、僖炎赓U市科技創(chuàng)新委除軟件大廈外的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房；

　　②換租和擴(kuò)租單位近一年內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故或出現(xiàn)拖欠租金1個(gè)月以上的情況。

　　換租和擴(kuò)租不受本租賃通告第四條的產(chǎn)業(yè)扶持方向限制。

　?。ò耍┥暾?qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，市科技創(chuàng)新委依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。

　　六、受理流程和審核程序

　?。ㄒ唬┰诰€申請(qǐng)（初審）

　　企業(yè)須統(tǒng)一通過(guò)“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站（https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/web/noticeDetaidls.jsp?type=2&noticeId=45c181f4b74e4d43933361fb9dfe9599&noticeType=5）進(jìn)行在線申請(qǐng)（初審）。

　　注：申請(qǐng)截止時(shí)間2022年12月7日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁(yè)右上方的《企業(yè)在線申請(qǐng)用房操作指南》。

　?。ǘ┚€下提交準(zhǔn)入資格材料

　　在線申請(qǐng)（初審）通過(guò)后，企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)線下提交準(zhǔn)入資格書(shū)面材料。

　　1.申請(qǐng)材料

　?。?）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書(shū)（附件）；

　　（2）企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、項(xiàng)目介紹及核心技術(shù)人員背景資料；

　?。?）近三個(gè)年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

　?。?）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；

　?。?）企業(yè)近三個(gè)月繳納深圳社保證明原件；

　?。?）員工中級(jí)及以上職稱證書(shū)或研究生及以上畢業(yè)證書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

　?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

　　（8）上年度研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；

　　（9）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)復(fù)印件；

　　（10）其他有關(guān)證明材料。

　　注：以上復(fù)印件資料需蓋公章

　　2.受理機(jī)關(guān)

　?。?）受理機(jī)關(guān)：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心

　　（2）聯(lián)系人： 陳小姐、李小姐

　　（3）聯(lián)系電話：0755-86169169、0755-86169182

　　咨詢時(shí)間：工作日周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00

　?。?）提交紙質(zhì)資料受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新中一道9號(hào)軟件大廈11樓

　　受理時(shí)間：工作日周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00

　　（三）按照評(píng)分規(guī)則計(jì)分，根據(jù)房源情況和申請(qǐng)單位需求，確認(rèn)租賃意向，擬定入駐企業(yè)名單。

　?。ㄋ模M入駐企業(yè)名單報(bào)市科技創(chuàng)新委審定后公示。

　?。ㄎ澹┖炇鹫阶赓U合同。

　?。┤腭v企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。

　　深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)

　　2022年11月16日

　　附件：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書(shū)