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根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》等有關(guān)規(guī)定,羅湖區(qū)住房和建設(shè)局于2022年11月9日發(fā)布了《關(guān)于受理羅湖區(qū)2022年企業(yè)人才住房配租及租賃住房補租申請的通知》,現(xiàn)將各企業(yè)補租配額及受理有關(guān)事項通知如下:
一、企業(yè)配額公示
結(jié)合企業(yè)需求和補租總額度,各企業(yè)人才住房補租配額詳見附件1。
二、補租房源條件
本次受理補租的房源范圍為企業(yè)內(nèi)人才自行租賃的深圳市內(nèi)社會存量住房,應(yīng)具備房屋編碼(已被用于申請和領(lǐng)取社會存量住房補租的房源除外)。
房屋編碼可通過關(guān)注“深圳社區(qū)網(wǎng)格管理”微信公眾號、掃描門上網(wǎng)格二維碼或查看房屋租賃憑證等方式查詢。
三、補租申報時間
2022年11月28日9:00至2022年12月9日18:00。
四、補租受理對象
在羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄內(nèi)企業(yè)工作的人才。
五、補租受理條件
人才為單身的,應(yīng)當以單身狀態(tài)提出申請,已經(jīng)組建家庭的,應(yīng)當以家庭(不包括父母)為單位提出申請,并應(yīng)同時滿足以下條件:
(一)申請人已承租深圳市具備房屋編碼的社會存量住房。同一套房源的租賃合同或協(xié)議期滿一年(需包含2022年1月1日至2022年12月31日)且目前仍在有效租賃期內(nèi);
(二)申請人具有本市戶籍或者持有本市有效居住證;
(三)申請人具備全日制大專及以上學(xué)歷(含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員),或者符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(指取得市人力資源保障部門核發(fā)的二級及以上國家職業(yè)資格或者專項能力證書的人員,或者按照二級及以上國家職業(yè)資格引進的人員);
(四)申請人與用人單位(附件1內(nèi)企業(yè))簽訂全日制用工勞動合同或者服務(wù)協(xié)議并處于有效期內(nèi),且于2022年1月起由此單位正常代扣代繳社會保險及個人所得稅(退休返聘或境外人員、市外派駐的高級管理人員無須提供社保證明,由本單位提供完稅證明);
為支持新畢業(yè)大學(xué)生來深安居、創(chuàng)業(yè),本次企業(yè)人才租房補租中,新畢業(yè)大學(xué)生(指全日制普通高等院校<含國家承認學(xué)歷的境外院校>2021年、2022年應(yīng)屆畢業(yè)生,并已取得相應(yīng)學(xué)歷證書)可以不受上述第四項社會保險繳費時間限制,并可由所在企業(yè)優(yōu)先申報本次補租,但需與附件1內(nèi)企業(yè)簽訂一年以上全日制用工勞動合同(含服務(wù)協(xié)議),并由企業(yè)為其繳納社會保險費;
(五)申請人從未領(lǐng)取過羅湖區(qū)企業(yè)人才租賃社會存量住房補租(含羅湖區(qū)市場籌集房源貨幣補貼);
(六)申請人及其配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式的自有住房或住房建設(shè)用地,在申請補租日前三年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房,未正在租賃保障性政策性住房、未享受過購房優(yōu)惠政策、未享受任何形式的保障性政策性租房補貼;
其中,住房包括但不限于安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、安居型商品房(含預(yù)售安居型商品房)、人才住房等政策性住房,集資房,拆遷安置房,軍產(chǎn)房,商品房(含預(yù)售商品房),自建私房等;保障性政策性租房補貼包括但不限于領(lǐng)軍人才租房補貼、羅湖區(qū)“菁英人才”持卡人租房補貼、社會存量住房補租、人才住房補租等;自有住房,包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房;
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
六、年度配額
本年度補租配額原則上不超過1200套。若受理截止后,配額仍有剩余,將按照附件1內(nèi)龍頭企業(yè)排序依次遞補保障,各龍頭企業(yè)遞補配額不超過本企業(yè)批次住房補租配額的10%,配額分配完畢即止。
七、保障標準
以貨幣補貼的方式按套進行租房補租,補貼資金統(tǒng)一發(fā)放至符合條件的補租人才銀行賬戶。具體如下:
(一)補租標準。本年度羅湖區(qū)企業(yè)人才租房補租金額按照以下方式計算:月補租金額=補租單價*補租面積。
1.補租單價:30元/月·平方米。
2.補租面積:單身35平方米、兩人家庭50平方米、三人家庭65平方米、四人及以上家庭85平方米。
(二)補租期限。以1年為周期且不超過住房租賃合同有限期,到期后符合屆時補租條件可申請續(xù)簽,最多為3年。本年度租賃住房補租的時間段(補租期):2022年1月1日至2022年12月31日。
(三)補租原則。兩人及以上均符合補租條件且以合租單套住房申請的,承租人才應(yīng)當確定一人作為申請人,其余作為共同合租人并計入補租面積人口數(shù),不得重復(fù)申請;人才配偶同時符合補租條件的,應(yīng)確定其中一人作為主申請人,不得重復(fù)申請。
八、申報流程
(一)線上申報。為簡化程序,提高辦事效率,本次企業(yè)人才租房補租通過線上申報(微信關(guān)注公眾號“i羅湖”—點擊“掌上辦事”—點擊“首頁”—點擊“住房保障服務(wù)”—點擊“住房保障補貼發(fā)放”),企業(yè)專員根據(jù)補租申報系統(tǒng)提示完成注冊、認證后,同時上傳相應(yīng)配額數(shù)的企業(yè)人才個人材料。未在規(guī)定申報期限內(nèi)完成注冊、認證、上傳資料的,視為主動放棄本次申報。
企業(yè)及個人網(wǎng)上申報租房補租所需上傳資料詳見附件4。
(二)資格核查、公示。羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心完成對企業(yè)及申請人的資格審核,分批次確定補租名單。經(jīng)審核確定的批次補租人員名單將在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示(公示網(wǎng)站:“羅湖區(qū)住房和建設(shè)局政府信息公開”—“法定主動公開內(nèi)容”—“通知公告”(網(wǎng)址:http://www.szlh.gov.cn/lhzfjsj/gkmlpt/index#12588)。
(三)簽訂補租協(xié)議。公示通過后,補租名單中的人才應(yīng)在要求的時間內(nèi),依序簽訂補租協(xié)議(簽訂時間以補租申報系統(tǒng)通知為準)。逾期未簽訂的,將視為放棄補租資格。
補租人員名單中如屬于我市公共租賃住房輪候冊中的在冊輪候人員,簽訂補租協(xié)議后,須退出公共租賃住房輪候冊。
(四)補租發(fā)放。簽訂補租協(xié)議后,羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心按補租協(xié)議約定發(fā)放補租款。補租期間,申請人因條件變更而不符合補租領(lǐng)取條件的,在條件變更的次月停止發(fā)放補租。
九、注意事項
(一)企業(yè)人才租房補租申請實行誠信申報制度,申請單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為,經(jīng)調(diào)查屬實的,將根據(jù)市、區(qū)住房保障相關(guān)法律法規(guī)予以處理。
(二)申請單位應(yīng)及時辦理補租申請?zhí)峤?、審核等有關(guān)事項,凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的,均視為自動放棄本次補租。
(三)補租期限內(nèi)申請單位及人才個人應(yīng)配合補充相關(guān)佐證材料,及時辦理相關(guān)信息的變更。人才個人信息變更包括但不限于個人信息、家庭成員信息、婚姻狀況、租賃住房合同、名下住房等信息變更。變更后仍符合申請條件的,申請人可繼續(xù)領(lǐng)取補租。
(四)申請人應(yīng)保持勞動合同簽訂單位與社保繳納單位一致,社保封存、中斷、終止或轉(zhuǎn)移,視為離開工作單位。
(五)補租期限內(nèi)申請人不符合受理條件、或現(xiàn)工作單位(含社保繳納單位)注冊地不在羅湖區(qū)、或待業(yè)超過30個自然日、或重新申請輪候公共租賃住房且納入輪候冊的,次月起停止計算補租。多領(lǐng)取補租資金的,有義務(wù)向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局退回。若申請人不予配合,羅湖區(qū)住房和建設(shè)局可依法向申請人追繳其多領(lǐng)取的補租資金。
十、監(jiān)督和舉報
市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局或深圳市羅湖區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴、舉報。為了便于調(diào)查核實,提倡實名反映問題并提供聯(lián)系方式,有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。
深圳市羅湖區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。
本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負責解釋。
特此通知。
深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局
2022年11月25日
附件:
1.附件1:2022年羅湖區(qū)企業(yè)人才租賃社會存量住房補租配額表.xlsx
2.附件2:補租申報系統(tǒng)操作手冊(企業(yè)專員端).pdf
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