《龍華區(qū)工業(yè)和信息化局關(guān)于公開征求《深圳市龍華區(qū)工業(yè)上樓項(xiàng)目企業(yè)入駐管理實(shí)施細(xì)則（試行）》意見的公告》（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)施細(xì)則”）征集時(shí)間為2023年8月22日至2023年9月22日，目前征集已結(jié)束，共收到4份意見，現(xiàn)將征集意見及處理情況進(jìn)行公示。

公眾意見一：工業(yè)上樓項(xiàng)目租賃的企業(yè)最長(zhǎng)入駐時(shí)間可達(dá)多少年？超過最長(zhǎng)入駐時(shí)間后企業(yè)是否可以續(xù)約？

回復(fù)：工業(yè)上樓項(xiàng)目租賃的，入駐企業(yè)首次租用合同期限不超過5年。租賃合同期滿，如需繼續(xù)租用，可在合同期限屆滿3個(gè)月前向產(chǎn)業(yè)牽頭單位申請(qǐng)續(xù)約。每家企業(yè)續(xù)租次數(shù)原則上不超過2次，最長(zhǎng)入駐時(shí)間可達(dá)15年。本實(shí)施細(xì)則屬于試行政策，后續(xù)待15年租期期滿，屆時(shí)將按照市區(qū)有關(guān)政策對(duì)本辦法租賃續(xù)期規(guī)定進(jìn)行修訂完善。

公眾意見二：企業(yè)入駐工業(yè)上樓項(xiàng)目期間，根據(jù)業(yè)務(wù)調(diào)整，如有剩余空間，子公司（非申請(qǐng)入駐主體單位）使用剩余空間是否涉及違規(guī)？

回復(fù)：企業(yè)入駐工業(yè)上樓項(xiàng)目期間，其新成立的控股50%以上一級(jí)、二級(jí)子公司經(jīng)向產(chǎn)業(yè)牽頭單位備案后，可直接使用企業(yè)租購(gòu)產(chǎn)業(yè)空間，不視為轉(zhuǎn)租、分租等行為。

公眾意見三：關(guān)于工業(yè)上樓項(xiàng)目租賃的樓層分配問題，是否會(huì)考慮震動(dòng)等因素對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)造成的影響？

回復(fù)：企業(yè)可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況在申請(qǐng)中提出需求，同正式書面申請(qǐng)材料一并提交，產(chǎn)業(yè)牽頭單位在收到正式書面申請(qǐng)資料后完成將完成申請(qǐng)材料合規(guī)性審查、起草擬分配方案、征求各相關(guān)單位意見、單位內(nèi)部審核等審查工作，并將審定后的分配方案向社會(huì)公示。在起草樓層分配方案過程中，會(huì)考慮企業(yè)所在樓層震動(dòng)影響因素。

公眾意見四：實(shí)施細(xì)則中第二十一條“經(jīng)核查，入駐期間內(nèi)的產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）等指標(biāo)未達(dá)到產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議要求的，不再享受租金優(yōu)惠，剩余租期按相應(yīng)租賃年度市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的100%承租，且合同期滿不再續(xù)約”過嚴(yán)，企業(yè)產(chǎn)值下降達(dá)不到協(xié)議要求，政策應(yīng)該加大力度扶持，而不是清退。

回復(fù)：政府與企業(yè)簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議旨在規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。該協(xié)議是政府對(duì)企業(yè)的監(jiān)管手段之一，也是企業(yè)與政府的合作方式。企業(yè)在享受工業(yè)上樓政策優(yōu)惠的同時(shí)，也要承擔(dān)自己的社會(huì)責(zé)任，努力提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)地位。在制定監(jiān)管協(xié)議產(chǎn)值規(guī)模等指標(biāo)過程中，會(huì)充分考慮企業(yè)實(shí)際情況和發(fā)展需求，以及外部市場(chǎng)大環(huán)境。監(jiān)管協(xié)議指標(biāo)會(huì)在合理范圍內(nèi)，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展，工業(yè)上樓空間高效利用。

深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局
2023年9月26日