各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為規(guī)范我區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)退出住宅區(qū)的行為，穩(wěn)定住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)“真空期”的秩序，根據(jù)《深圳市社區(qū)居民委員會(huì)代行住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)管理辦法（試行）》的要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，已于2023年建立羅湖區(qū)應(yīng)急物業(yè)服務(wù)企業(yè)庫(kù)，并公示第一批成員單位名單。因工作需要，需公開(kāi)招募第二批成員單位，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、申報(bào)條件

（一）在羅湖區(qū)注冊(cè)或者在羅湖區(qū)設(shè)立有分支機(jī)構(gòu)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

（二）在羅湖區(qū)有合法備案的在管項(xiàng)目者優(yōu)先。

（三）在深圳市具有兩年以上的住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

（四）信譽(yù)良好，且在市物業(yè)管理信息平臺(tái)中服務(wù)評(píng)價(jià)為A級(jí)及以上者優(yōu)先。

（五）近兩年內(nèi)有下列情形之一的，不予列入：

1.三年內(nèi)被相關(guān)部門行政處罰的；

2.申請(qǐng)資料中存在隱瞞真相、弄虛作假行為的；

3.存在其他違反法律、法規(guī)、合同約定行為的。

　　二、申報(bào)方式

（一）申報(bào)方式

申請(qǐng)企業(yè)持書(shū)面資料到羅湖區(qū)住房和建設(shè)局物業(yè)監(jiān)管科報(bào)名，地址：羅湖區(qū)東門中路萬(wàn)達(dá)豐大廈803室。

（二）申報(bào)時(shí)限

2024年4月15日至4月26日，逾期不予受理。

（三）提交資料

1.《羅湖區(qū)應(yīng)急物業(yè)服務(wù)企業(yè)庫(kù)成員單位申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件）。

2.法人代表證明書(shū)原件或法人授權(quán)委托書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證。

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（留復(fù)印件）。

4.在管項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同備案回執(zhí)（留復(fù)印件）。

　　三、成員資格審核及應(yīng)急庫(kù)的產(chǎn)生

由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局、轄區(qū)街道辦事處物業(yè)監(jiān)管部門組成審核小組，對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合條件即可成為應(yīng)急庫(kù)成員。第二批成員單位數(shù)量將根據(jù)審核情況確定。

　　四、 其他事項(xiàng)

（一）加入羅湖區(qū)應(yīng)急物業(yè)服務(wù)企業(yè)庫(kù)的企業(yè)應(yīng)承諾：在接到應(yīng)急指令72小時(shí)內(nèi)，能集結(jié)包括工程、保潔、安保、客服、管理在內(nèi)的各類滿足住宅區(qū)日常服務(wù)的物業(yè)從業(yè)人員到達(dá)指定住宅區(qū)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。

（二）承接應(yīng)急項(xiàng)目期間，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意擅自退出的，將取消其成員資格，在兩年內(nèi)不再受理其應(yīng)急庫(kù)成員申請(qǐng)。

（三）承接應(yīng)急項(xiàng)目期間表現(xiàn)出色，鼓勵(lì)業(yè)主大會(huì)在選聘、續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)問(wèn)題上優(yōu)先考慮應(yīng)急物業(yè)單位。

（四）第二批有效期與第一批一致，為2026年6月14日。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2024年4月15日

附件：羅湖區(qū)應(yīng)急物業(yè)服務(wù)企業(yè)庫(kù)成員單位申請(qǐng)表.docx