其次，不能同時享受獎勵的規(guī)定不利于推動光明區(qū)酒店行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。高星級酒店具有投資體量巨大，運營成本高，回本周期長等特點，五星級酒店尤其突出，國內(nèi)許多五星級酒店基本處于盈虧平衡甚至虧損的狀態(tài)。以往國內(nèi)的五星級酒店大部分是由房地產(chǎn)開發(fā)商出于住宅項目配套目的所建，酒店自身盈虧不是重要的考量。如今房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，賣住宅建酒店的模式已不復(fù)存在，酒店本身的盈利已成為投資方的主要考慮因素。光明區(qū)過往由于地理位置和經(jīng)濟社會發(fā)展的原因，是深圳酒店業(yè)發(fā)展的洼地，區(qū)政府想引進高星級酒店但一直沒有投資方愿意投資，個別酒店項目建筑主體建好若干年也不啟動裝修投入運營，正是考慮到酒店開業(yè)后可能面臨巨大的經(jīng)營壓力?？梢哉f，《商業(yè)措施》的出臺是光明區(qū)近1年來高星級酒店陸續(xù)涌現(xiàn)的最重要推動因素，而《若干措施》中的星評獎勵，將進一步激發(fā)高星級酒店在光明的落戶和發(fā)展。若兩個政策不能同時享受，對于已在光明投資或計劃投資的高星級酒店投資者，將會是一盆冷水，澆滅其在光明發(fā)展的如火熱情。兩個政策不能同享，會給市場傳遞消極信號，不利于吸引相關(guān)投資，不利于激發(fā)市場主體的活力，對于政策的實施效果將打折扣，達不到政策制定的目的。

建議《光明區(qū)關(guān)于促進旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》第二章第三條旅游飯店星級評定條文，規(guī)定對于已享受《光明區(qū)促進商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（以下稱《商業(yè)措施》）“品牌酒店建設(shè)支持”的星級旅游飯店，不可再享受獲得星評酒店的獎勵，修改為符合資格企業(yè)應(yīng)可以同時享受以上兩份措施的獎勵。