為全面優(yōu)化人才創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)環(huán)境，根據(jù)深圳市有關(guān)人才安居的規(guī)定，結(jié)合《羅湖區(qū)關(guān)于實施“產(chǎn)業(yè)菁英”集聚十大工程的工作方案》（羅委人才通〔2025〕1號）、《羅湖區(qū)加速軟信和人工智能創(chuàng)新人才團隊匯聚和發(fā)展的政策舉措》（羅委人才通〔2025〕2號）、《關(guān)于全面打造羅湖區(qū)“菁英人才”創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)環(huán)境的意見》（羅發(fā)〔2022〕1號）、《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》（羅府辦規(guī)〔2020〕12號）等文件，羅湖區(qū)系統(tǒng)優(yōu)化人才服務(wù)體系，打造人才宜居宜業(yè)創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境，為符合條件的人才提供住房安居政策支持，制定本指引。

　　一、支持事項

1.符合本指引申請條件規(guī)定的申請人租住政府組織配租的保障性住房的，首次租賃期限不超過3年；享受租房補貼的，租房補貼發(fā)放期限累計不超過3年。

2.住房配租建筑面積結(jié)合實際房源情況，根據(jù)人才個人資質(zhì)與申報條件，原則上按照以下標準分檔配租：第一檔不超過150平方米且大于120平方米，第二檔不超過120平方米且大于100平方米，第三檔不超過100平方米且大于80平方米，第四檔不超過80平方米且大于60平方米。其他頂尖杰出人才的配租面積標準按照我市高層次人才安居的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。人才自愿入住低于對應(yīng)建筑面積標準住房的，視為其已按標準配租。

2022年5月20日新版“菁英人才計劃”政策實施之后，衛(wèi)生健康、教育領(lǐng)域A、B、C、D檔特聘崗位人才參照《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》（羅府辦規(guī)〔2020〕12號）對應(yīng)級別享受住房保障政策。根據(jù)《深圳市羅湖區(qū)高層次醫(yī)療人才認定及綜合保障實施細則（試行）》（羅府辦〔2015〕6號）認定的尚在人才任期內(nèi)的羅湖區(qū)高層次醫(yī)療人才，可按對應(yīng)級別享受住房保障政策（原Ⅰ類高層次醫(yī)療人才對應(yīng)A檔特聘崗位，原Ⅱ類高層次醫(yī)療人才對應(yīng)B檔特聘崗位，原Ⅲ類高層次醫(yī)療人才對應(yīng)C檔特聘崗位，原Ⅳ、Ⅴ類高層次醫(yī)療人才對應(yīng)D檔特聘崗位）。

在產(chǎn)業(yè)和社會事業(yè)等領(lǐng)域，按照以下標準配租保障性住房。

“羅湖優(yōu)才卡”尊享卡有效期內(nèi)持卡人可以按規(guī)定申請全額免繳租金，免繳租金居住期限累計不超過3年，3年期限屆滿后，仍在“羅湖優(yōu)才卡”有效期內(nèi)的人才需按照政府組織配租的保障性住房租金標準繳交租金。

3.租房補貼根據(jù)符合申請條件的人才層級，原則上按照以下標準發(fā)放，累計不超過3年。

（1）教育、衛(wèi)生健康領(lǐng)域，特聘崗位A檔人才可享受8000元/月，9.6萬元/年；特聘崗位B檔人才可享受5000元/月，6萬元/年；特聘崗位C檔人才可享受3000元/月，3.6萬元/年；特聘崗位D檔人才可享受2000元/月，2.4萬元/年。

（2）產(chǎn)業(yè)及其他社會事業(yè)領(lǐng)域，根據(jù)新版“菁英人才計劃”人才獎勵項目配發(fā)“尊享卡”的人才，可享受8000元/月，9.6萬元/年；配發(fā)“優(yōu)享卡”的人才可享受5000元/月，6萬元/年；配發(fā)“悅享卡”的人才可享受3000元/月，3.6萬元/年。配發(fā)“暢享卡”的人才可享受1500元/月，1.8萬元/年。配發(fā)“創(chuàng)享卡”的人才可享受1000元/月，1.2萬元/年。

4.符合本指引申請條件規(guī)定的申請人受理合格后，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局按相應(yīng)標準配租房源或發(fā)放租房補貼。若因房源不足無法配租，申請人須等候新籌集的房源。若因申請人個人原因放棄配租房源，自放棄申請之日起1年內(nèi)不得重新遞交申請。

5.夫妻雙方均為“羅湖優(yōu)才卡”持卡人的，按照級別較高的一方標準享受羅湖區(qū)住房安居政策；夫妻雙方為同級別的，只可選擇一方享受羅湖區(qū)住房安居政策。

　　二、申請條件

（一）申請人在羅湖區(qū)實際經(jīng)營的企事業(yè)單位全職就業(yè)或者在本區(qū)創(chuàng)業(yè)，且屬于以下人員之一：

1.本區(qū)相關(guān)部門綜合認定和綜合評審的人才且在有效任期內(nèi)，包括：區(qū)教育、區(qū)衛(wèi)生健康、區(qū)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域、區(qū)社會事業(yè)領(lǐng)域（包括教育、衛(wèi)生健康、文化體育、社會工作等）。其中，重點產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域人才團隊需經(jīng)相應(yīng)行業(yè)主管部門認定。

2.符合我市規(guī)定條件的頂尖杰出人才等其他高層次人才。

3.2022年5月20日之后，根據(jù)羅湖區(qū)新版“菁英人才計劃”政策獲聘教育、衛(wèi)生健康菁英特聘崗位的人才，或者在產(chǎn)業(yè)和社會事業(yè)領(lǐng)域的“羅湖優(yōu)才卡”有效期內(nèi)持卡人。

（二）申請人具有本市戶籍或者持有本市有效居住證。

（三）申請人在本區(qū)正常繳納社會保險（含養(yǎng)老或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險；退休返聘、外籍人員、市外派駐的高級管理人員，由單位提供完稅證明。下同）。

（四）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請之日前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

（五）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市租住具有保障性質(zhì)或政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房（含廉租住房、公共租賃住房或其他單位提供的具有租金優(yōu)惠性質(zhì)的住房），未在本市享受任何形式的住房保障購房優(yōu)惠政策（含購買政策性住房或者享受購房補貼政策等）及其他形式的租房補貼政策。

（六）申請人未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄。

（七）公共租賃住房在冊輪候人，按照管理辦法規(guī)定申請政府組織配租的保障性住房的，在簽訂租賃合同前，應(yīng)主動退出公共租賃住房輪候。

（八）政府組織配租的保障性住房與租房補貼，二者不重復(fù)享受。

（九）申請人在羅湖區(qū)實際經(jīng)營的企事業(yè)單位工作，與在羅湖區(qū)實際經(jīng)營的企事業(yè)單位簽訂2年以上勞動合同，并在羅湖區(qū)實際經(jīng)營的企事業(yè)單位依法繳納社會保險費、申報工資薪金個人所得稅連續(xù)滿6個月以上（不含補繳或補申報，下同），因政策原因無需繳納社會保險費或申報工資薪金個人所得稅的除外。

　　三、申請材料

　　四、申請方式

（一）責(zé)任單位：羅湖區(qū)住房和建設(shè)局。

（二）申請時間：全年。

（三）受理時間：全年。

（四）辦理時限：自受理之日起原則上30個工作日內(nèi)審核辦結(jié)（具體辦結(jié)情況可根據(jù)實際情況適時調(diào)整）。

　　五、辦理程序

申請租住政府組織配租的保障性住房或租房補貼，按照以下程序辦理：

（一）網(wǎng)上申請。申請人填寫《羅湖區(qū)“菁英人才計劃”住房安居申報表》（附件1），并登錄羅湖企業(yè)服務(wù)平臺或羅湖區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站—主題服務(wù)—住房服務(wù)—人才安居房填寫基本信息并將全部申請資料按要求上傳。

（二）資格復(fù)審。羅湖區(qū)人才工作局負責(zé)對申請人的人才資質(zhì)進行資格復(fù)核，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)對申請人的政府組織配租的保障性住房或租房補貼進行資格核查。羅湖區(qū)住房和建設(shè)局匯總審核意見報區(qū)保障性住房議事協(xié)調(diào)機構(gòu)相關(guān)會議審議。

（三）公示。羅湖區(qū)住房和建設(shè)局依申報批次對已審批通過的“菁英人才”申請政府組織配租的保障性住房或租房補貼情況通過羅湖政府在線網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.szlh.gov.cn/）進行公示（不計入前述承諾辦理時限）。

（四）房源配租及補貼發(fā)放。經(jīng)批準且公示無異議的，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局根據(jù)房源實際情況進行配租并通知申請人按程序辦理租賃合同簽訂等入住手續(xù)，或結(jié)合財政預(yù)算情況發(fā)放租房補貼。若因租賃房源不足無法配租，申請人須等候新籌集的房源（不計入前述承諾辦理時限）。

六、其他說明

（一）本指引項目受人才引進培養(yǎng)目標調(diào)控，支持標準存在調(diào)整可能。

（二）申請人對申請材料的真實性和準確性負責(zé)，如果出現(xiàn)弄虛作假及其它違規(guī)申請行為，由有關(guān)部門取消人才待遇，并追回本政策支持資金，單位及個人5年內(nèi)不得申請羅湖區(qū)“菁英人才”政策支持。違反法律的，依法追究法律責(zé)任。

（三）租賃期（或租房補貼期）內(nèi)承租人的在職情況、人才資格、婚姻、住房等信息發(fā)生變更的，應(yīng)自信息變更之日起15日內(nèi)書面通知羅湖區(qū)住房和建設(shè)局，信息變更后不符合申請條件的，應(yīng)主動退租或退回補貼資金。

（四）承租人離職的，應(yīng)當(dāng)在辦理離職手續(xù)前1個月辦理退租（或停領(lǐng)/退回補貼資金）手續(xù)。離職后仍在羅湖區(qū)內(nèi)其他單位就職且符合本指引申報條件的，可以繼續(xù)享受住房安居保障。自信息變更之日起15日內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)持新入職單位相關(guān)證明材料，向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局申請辦理變更手續(xù)。

（五）租賃期（或租房補貼期）內(nèi)，承租人及其配偶、未滿十八周歲的子女在本市擁有任何形式自有住房或租住其他形式政策性住房的，應(yīng)當(dāng)自相關(guān)合同或法律文書生效之日起1個月內(nèi)，書面告知羅湖區(qū)住房和建設(shè)局，并騰退原承租住房交回羅湖區(qū)住房和建設(shè)局或停止領(lǐng)取租房補貼。

（六）承租人在合同期滿后仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個月前按照羅湖區(qū)政府組織配租的保障性住房管理有關(guān)要求進行申請。

（七）租賃合同終止或承租人提出退租的，需提前1個月向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局申請退租并騰空住房。承租期間沒有違規(guī)違約行為的，予以辦理退租手續(xù)。

（八）根據(jù)本指引規(guī)定應(yīng)當(dāng)退租而未退租的，或退租后逾期未騰退住房的，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依法追究承租人違約責(zé)任。

（九）申請人存在隱瞞或虛報學(xué)歷、職稱、婚姻家庭、住房和住房保障等弄虛作假情況的，或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙租本指引規(guī)定的政府組織配租的保障性住房或租房補貼的，由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局依照《深圳市保障性住房條例》相關(guān)規(guī)定處理。

（十）本指引與市安居政策相關(guān)規(guī)定不一致的，以市安居政策為準。

（十一）本指引有效期為自印發(fā)之日起至下一版指引印發(fā)之日止。后續(xù)申請指引另行發(fā)布。

（十二）本指引由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)解釋。

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2025年8月22日

　　附件：羅湖區(qū)“菁英人才計劃”住房安居申請表.docx