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各有關(guān)單位:
為持續(xù)推動(dòng)我市既有建筑節(jié)能改造工作,提升既有建筑能效水平,促進(jìn)建筑行業(yè)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)實(shí)現(xiàn),保證節(jié)能改造項(xiàng)目管理工作順利開展,我局編制了《深圳市既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目管理工作指引》,現(xiàn)將該指引予以印發(fā),請參照執(zhí)行。
深圳市住房和建設(shè)局
2022年11月11日
深圳市既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目管理工作指引
(一)實(shí)施既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目(以下簡稱“改造項(xiàng)目”)的投資單位;
(二)在中國國內(nèi)注冊,具備獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)組織;
(三)具備健全的財(cái)務(wù)核算和管理體系,正常經(jīng)營滿1年以上。
(一)深圳市行政區(qū)域(含深汕合作區(qū))的改造項(xiàng)目,包括公共建筑、工業(yè)用地上的辦公建筑、地下車庫部分以及獨(dú)棟停車場(不包括自動(dòng)停車庫);
(二)原建筑已竣工投入使用三年及以上;
(三)2021年1月1日之后完成改造并通過驗(yàn)收;
(四)非節(jié)水、節(jié)氣單項(xiàng)改造項(xiàng)目。
申報(bào)單位應(yīng)按方案階段、核驗(yàn)階段以及運(yùn)行評估階段三個(gè)階段提交改造項(xiàng)目材料,已完成改造的項(xiàng)目應(yīng)同時(shí)提交方案、核驗(yàn)兩個(gè)階段的材料,各階段所提交材料具體要求如下:
(一)方案階段
1.深圳市既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目申請表(原件,見附錄1)
2.申報(bào)單位法定代表人證明書(原件)及身份證;
3.法人授權(quán)委托書(原件)及被委托人身份證;
4.申報(bào)單位及實(shí)施改造的節(jié)能服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
5.改造項(xiàng)目申報(bào)授權(quán)書(原件,見附錄2)
6.改造項(xiàng)目申報(bào)承諾書(原件,見附錄3)
7.改造項(xiàng)目合同副本;
8.改造項(xiàng)目業(yè)主權(quán)利證明文件、房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同,按項(xiàng)目實(shí)際情況提供其中一種;
9.節(jié)能改造實(shí)施方案;
10.實(shí)施改造前三年能耗賬單;
11.原建筑竣工時(shí)間及面積證明文件;
12.原建筑用能設(shè)備明細(xì)及技術(shù)參數(shù)。
(二)核驗(yàn)階段
1.改造項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;
2.節(jié)能改造涉及的主要設(shè)備詳細(xì)清單,主要材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量證明文件以及進(jìn)場檢驗(yàn)記錄等;
3.改造項(xiàng)目驗(yàn)收后一個(gè)月能耗賬單;
4.涉及集中空調(diào)改造的需提交設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄。
(三)運(yùn)行評估階段
改造項(xiàng)目驗(yàn)收后一年能耗賬單。
申報(bào)單位須按上述申報(bào)材料順序編輯目錄,標(biāo)注頁碼,膠裝成冊(備注原件的應(yīng)提供文件原件,其他提供復(fù)印件),加蓋單位公章,并報(bào)送紙質(zhì)材料及電子掃描件各2份至深圳市福田區(qū)振興路1號(hào)住建科研樓北樓409室。
(一)材料受理
申報(bào)單位向市建設(shè)科技促進(jìn)中心提交申報(bào)材料,市建設(shè)科技促進(jìn)中心對申報(bào)材料進(jìn)行形式審查,審查通過的予以受理,納入深圳市既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目管理,申報(bào)材料不全的退回申報(bào)單位,告知補(bǔ)齊補(bǔ)全資料要求。
(二)改造項(xiàng)目實(shí)施
改造項(xiàng)目采用的設(shè)備、材料及改造技術(shù)措施應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。市建設(shè)科技促進(jìn)中心自予以受理之日起每月跟蹤項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度,申報(bào)單位應(yīng)向市建設(shè)科技促進(jìn)中心提供改造項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。
(三)改造項(xiàng)目能效測評
1.現(xiàn)狀核查
根據(jù)申報(bào)單位所提交的方案階段材料,市建設(shè)科技促進(jìn)中心對改造項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)狀核查。
2.現(xiàn)場核驗(yàn)以及節(jié)能量核驗(yàn)測評
改造項(xiàng)目通過合同甲乙雙方驗(yàn)收并連續(xù)運(yùn)行一個(gè)月后,根據(jù)申報(bào)單位所提交核驗(yàn)階段材料,市建設(shè)科技促進(jìn)中心對改造項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場核驗(yàn),同時(shí)組織能效測評機(jī)構(gòu)對改造項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能量核驗(yàn)測評,出具《公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目核驗(yàn)測評節(jié)能量核定報(bào)告》。
3.節(jié)能量運(yùn)行評估
改造項(xiàng)目驗(yàn)收運(yùn)行一年后,申報(bào)單位向市建設(shè)科技促進(jìn)中心提交運(yùn)行評估階段材料,市建設(shè)科技促進(jìn)中心組織能效測評機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,出具《公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)能量評估報(bào)告》。
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